Suku Bunga KPR di 6 Bank dan Jenis-Jenisnya

Brighton.co.id - Berapa suku bunga KPR yang terbaru? Ketika kamu memilih opsi KPR untuk membeli rumah. Kamu akan dikenai biaya tambahan, yakni bunga KPR. Bunga KPR ini akan diperhitungkan dalam skema angsuranmu dan menambah jumlah pinjaman pokok yang harus kamu bayarkan per bulannya. Semakin besar bunga KPR yang ditetapkan oleh suatu bank, maka akan semakin besar pula jumlah angsuran yang harus kamu bayarkan tiap bulannya. Begitupun sebaliknya. Cek di sini untuk KPR paling murah. Jenis bunga KPR sendiri beragam, setiap bank penyedia KPR biasanya juga memiliki kebijakan bunga KPR yang berbeda namun tetap mengacu pada peraturan yang ditetapkan oleh pemerintah.

Apakah kamu tertarik membeli hunian dengan sistem KPR ini? Ingin tahu bunga KPR terbaru yang ditetapkan oleh bank-bank di seluruh Indonesia? Simak pembahasannya dibawah ini ya!

Jangan lupa kunjungi Brighton jika kamu butuh rekomendasi properti terbaru di Indonesia ya!

Baca Juga: Biaya KPR dan Simulasi Perhitungannya

Jenis-Jenis Bunga KPR yang Ada di Indonesia

Fixed Rate atau Bunga Tetap

Jenis suku bunga KPR pertama adalah fixed rate atau bunga tetap. Bunga tetap ini biasanya dikenakan di awal-awal masa angsuran KPR dengan tenor berbatas waktu, contohnya saja 1 tahun atau 2 tahun. Fixed rate ini biasanya memiliki suku bunga yang lebih rendah dibandingkan bunga floating. Selama waktu fixed rate ini, besaran bunganya tetap dan tidak terpengaruh oleh kondisi pasar yang fluktuatif.

Baca Juga: 7 Cara Beli Rumah KPR

Floating Rate atau Bunga Mengambang

Floating rate merupakan bunga yang dibebankan pada nasabah dengan mengikuti fluktuasi suku bunga acuan yang ditetapkan oleh BI (Bank Indonesia). Biasanya bank akan menerapkan kombinasi suku bunga KPR tetap dan floating dalam skema pembayaran mereka. Di awal tahap angsuran KPR, bank akan menerapkan bunga tetap selama beberapa waktu. Kemudian, di sisa waktu pinjamannya bunga yang diterapkan akan berganti menjadi bunga floating.

Baca Juga: AJB Rumah KPR: Pengertian, Proses Pembuatan, Perbedaan dengan PPJB, dan Masalah yang Kerap Muncul

Bunga Capped

Konsep suku bunga satu ini hampir sama dengan floating rate, hanya saja lebih dibatasi. Besaran bunga ini mengambang dan dipengaruhi kondisi pasar namun dalam batasan tertentu. Contoh, kamu mengambil KPR dengan capped rate sebesar 10%. Itu artinya, bunga KPR yang akan kamu tanggung bersifat fluktuatif (sesuai kondisi pasar), namun batas maksimalnya adalah 10%.

Jika bunga di pasaran meningkat sampai 13%, bunga yang akan kamu tanggung tetap di angka maksimalnya (10%). Namun, jika bunga di pasar turun sampai 8% maka bunga yang akan kamu tanggung akan turun jadi 8%.

Nah, itulah beberapa jenis suku bunga KPR yang ada di Indonesia. Kombinasi antara fixed rate dan floating rate lah yang biasanya paling populer digunakan oleh bank-bank di Indonesia. Butuh rekomendasi hunian di sekitar wilayahmu yang bisa dibeli dengan sistem KPR? Kunjungi Brighton sekarang juga!

Baca Juga: Syarat KPR Rumah untuk Karyawan

Update Suku Bunga KPR Terbaru Berbagai Bank yang Ada di Indonesia

Umumnya, bunga KPR yang ada di berbagai bank yang ada di Indonesia berbeda-beda. Tergantung kebijakan tiap bank tersebut. Nah, ini dia beberapa daftar suku bunga KPR yang ada di seluruh bank di Indonesia:

Baca Juga: KPR Rumah Bandung: Pengertian, Jenis, Syarat, dan Simulasinya

Bank BNI

Bunga KPR di Bank BNI terbilang cukup ringan, mulai dari 2,76% saja untuk tenor hingga 30 tahun. Sementara itu, berdasarkan SBDK (Suku Bunga Dasar Kredit) KPR Bank BNI mencapai 7,25% per tahun.

Baca Juga: Cara Over Kredit Rumah KPR Subsidi

Bank Mandiri

Nilai SBDK Bank Mandiri sama dengan SBDK Bank Mandiri, yakni sekitar 7,25% per tahun. Mandiri biasanya juga kerap memberikan promo suku bunga KPR. Contohnya saja di tahun 2022 kemarin, Bank Mandiri memberikan promo bunga KPR sebesar 4,18% fixed rate untuk 3 tahun, 3,88% fixed rate untuk 3 tahun, 4,88% fixed rate 5 tahun, 8,5% fixed rate 10 tahun, dan 9,55% fixed rate 10 tahun. Bank Mandiri sendiri juga memberikan penawaran suku bunga berjenjang 10 tahun, mulai dari fixed rate 3,98% untuk tahun 1-3. 7,68% untuk tahun 4-6, dan 9,68% untuk tahun 7-10.

Untuk mendapatkan promo KPR dengan bunga rendah dari Mandiri dan untuk dapat update informasinya, kamu bisa mengunjungi Bank Mandiri terdekat dari wilayahmu ya!

Baca Juga: 4 Tahap dalam Proses KPR Rumah yang Harus Dilalui

Bank BCA

Ada 2 jenis suku bunga KPR di Bank BCA yang kerap digunakan. Mulai dari fix & cap dan fix rate.  Untuk KPR fix 2 tahun suku bunganya sekitar 5%, sementara untuk suku bunga capped 3 tahun ratenya sekitar 7% per tahun.

Bank BTN Platinum untuk KPR Komersil dan Subsidi

Bunga di BTN Platinum sendiri beragam tergantung kategorinya, contohnya saja:

• 8,88% untuk masa 2 tahun: untuk plafon pinjaman Rp 250 juta sampai Rp 1,5 milyar khusus debitur dengan fixed income.

• 8,88% untuk masa 3 tahun: nasabah prioritas Bank PTN atau pengguna payroll/kolektif pegawai BUMN/ASN/TNI-Polri.

• 9,49% untuk masa 2 tahun: berlaku untuk kredit KPR dibawah 250 juta rupiah.

Sementara itu, KPR bersubsidi bank BTN ditetapkan sebesar 5% menggunakan bunga fixed rate selama jangka waktu kredit.

Baca Juga: Biaya Balik Nama Rumah KPR: Dokumen dan Simulasinya

Bank BRI

Untuk suku bunga KPR dasar untuk rumah komersil di Bank BRI sebesar 7,25%. Sementara untuk program KPR BRI FLPP atau program subsidi, bunga KPR yang berlaku adalah fixed rate sebesar 5% yang berlaku selama masa kredit.

Baca Juga: 2 Cara Mengembalikan Rumah KPR ke Bank

Suku Bunga KPR Bank Lainnya

Selain bank-bank di atas, berikut ini ada beberapa suku bunga KPR dari bank lainnya yang ada di Indonesia:

• Maybank dengan KPR Plus: Suku bunga 10.5% fix rate 2 tahun.

• Permata dengan KPR Permata: 6,75% fix rate 3 tahun.

• CIMB Niaga dengan KPR Xtra Pasti: 9% fix rate 3 tahun.

• Panin Bank dengan KPR Program Angsuran Tetap: tenor hingga 15 tahun dengan rincian suku bunga 7,75% fixed rate 1-5 tahun, fixed rate 8,75% jangka waktu >6-10 tahun, dan fixed rated 9,90% >10-15 tahun.

• Danamon dengan KPR Danamon: suku bunga KPR 9,75%.

• DBS Bank: suku bunga 7,24%

• Bank Jasa Jakarta: suku bunga 7,5%

• Bank OCBC NISP: suku bunga 8,25%

• Bank HSBC: suku bunga 9,25%

• Bank Artha Graha: suku bunga 8,94%

• Nobu Bank: suku bunga 9,25%

• Bank Mega: suku bunga 10,84%

UPDATE: Suku Bunga KPR Terbaru Semua Bank (Data Q4 2025)

Untuk membantu pembaca mendapatkan informasi paling akurat, berikut adalah rangkuman suku bunga KPR promo terbaru dari berbagai bank besar di Indonesia per kuartal IV 2025.

Perlu diingat bahwa suku bunga ini bersifat promo, memiliki syarat dan ketentuan (seperti minimal tenor, kerjasama developer, atau status nasabah), dan dapat berubah sewaktu-waktu.

Tentu, saya akan bantu siapkan pembaruan data untuk artikel Anda agar lebih akurat dan kompetitif di pencarian Google.

Berdasarkan analisis artikel Anda dan pencarian data terbaru, artikel Anda yang dipublikasikan pada Februari 2023 berisi data suku bunga yang sudah tidak berlaku.

Berikut adalah Update Data: Suku Bunga KPR Terbaru (Promo Q4 2025) dan Perbandingan Simulasi Cicilan yang bisa Anda tambahkan untuk memperbarui konten Anda. 

UPDATE: Suku Bunga KPR Terbaru Semua Bank (Data Q4 2025)

Untuk membantu pembaca mendapatkan informasi paling akurat, berikut adalah rangkuman suku bunga KPR promo terbaru dari berbagai bank besar di Indonesia per kuartal IV 2025.

Perlu diingat bahwa suku bunga ini bersifat promo, memiliki syarat dan ketentuan (seperti minimal tenor, kerjasama developer, atau status nasabah), dan dapat berubah sewaktu-waktu.

Catatan: Suku bunga floating (mengambang) setelah masa promo berakhir bervariasi antara 11% hingga 14% p.a. berdasarkan data SBDK (Suku Bunga Dasar Kredit) dan kebijakan bank masing-masing.

Perbandingan Simulasi Cicilan KPR 2025

Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas kepada pembaca, berikut adalah perbandingan simulasi cicilan KPR berdasarkan suku bunga promo terendah (umumnya fixed 3 tahun) yang ditawarkan oleh beberapa bank.

Asumsi Simulasi:

• Plafon Pinjaman (Pokok): Rp 500.000.000

• Jangka Waktu (Tenor): 15 Tahun (180 Bulan)

• Metode: Anuitas (Cicilan tetap selama masa promo)

Tentu, saya akan bantu siapkan pembaruan data untuk artikel Anda agar lebih akurat dan kompetitif di pencarian Google.

Berdasarkan analisis artikel Anda dan pencarian data terbaru, artikel Anda yang dipublikasikan pada Februari 2023 berisi data suku bunga yang sudah tidak berlaku.

Berikut adalah Update Data: Suku Bunga KPR Terbaru (Promo Q4 2025) dan Perbandingan Simulasi Cicilan yang bisa Anda tambahkan untuk memperbarui konten Anda.

UPDATE: Suku Bunga KPR Terbaru Semua Bank (Data Q4 2025)

Untuk membantu pembaca mendapatkan informasi paling akurat, berikut adalah rangkuman suku bunga KPR promo terbaru dari berbagai bank besar di Indonesia per kuartal IV 2025.

Perlu diingat bahwa suku bunga ini bersifat promo, memiliki syarat dan ketentuan (seperti minimal tenor, kerjasama developer, atau status nasabah), dan dapat berubah sewaktu-waktu.

Catatan: Suku bunga floating (mengambang) setelah masa promo berakhir bervariasi antara 11% hingga 14% p.a. berdasarkan data SBDK (Suku Bunga Dasar Kredit) dan kebijakan bank masing-masing. 

Perbandingan Simulasi Cicilan KPR 2025

Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas kepada pembaca, berikut adalah perbandingan simulasi cicilan KPR berdasarkan suku bunga promo terendah (umumnya fixed 3 tahun) yang ditawarkan oleh beberapa bank.

Asumsi Simulasi:

• Plafon Pinjaman (Pokok): Rp 500.000.000

• Jangka Waktu (Tenor): 15 Tahun (180 Bulan)

• Metode: Anuitas (Cicilan tetap selama masa promo)

*Estimasi Cicilan Floating dihitung berdasarkan asumsi suku bunga floating rata-rata 13% p.a. dan sisa pokok pinjaman setelah masa promo berakhir. Angka ini hanya ilustrasi dan akan berbeda-beda di setiap bank.

Nah, itulah beberapa suku bunga untuk KPR yang diterapkan oleh berbagai bank yang ada di Indonesia. Setiap bank memang memiliki kebijakan KPR mereka masing-masing, untuk informasi lebih lanjut. Kamu dapat menghubungi customer service atau marketing tiap-tiap bank ya.

Biasanya bank akan membebankan biaya bunga lebih besar diawal angsuran. Jadi, porsi pokok yang kamu bayarkan jauh lebih kecil. Setelah masa angsuran berjalan, lambat laun porsi bunganya akan semakin kecil dan porsi angsuran pokok jadi lebih besar. Untuk lebih jelasnya, sebelum mulai menandatangani perjanjian KPR. Minta tabel angsuran terlebih dahulu pada pihak bank ya.

Butuh rekomendasi unit properti sesuai kebutuhanmu? Cari referensinya di Brighton ya! Kunjungi juga Brighton News agar kamu lebih update tentang perkembangan dunia properti!

Jadikan Brighton Partner Properti Terbaik Anda

Ingin mendapatkan wawasan lebih dalam seputar desain, arsitektur, dan seputar informasi KPR? Tim profesional Brighton siap membantu Anda menganalisis pasar dan menemukan properti yang tepat.

Brighton Real Estate Indonesia siap membantu Anda dalam setiap tahap, mulai dari konsultasi desain hingga proses jual beli properti. Tim ahli kami akan memberikan panduan dan rekomendasi terbaik di pasar.

Dapatkan lebih banyak tips dan wawasan mendalam seputar dunia properti dengan membaca artikel-artikel lainnya di Brighton.co.id. Jika Anda siap untuk mulai mencari, jelajahi ribuan pilihan properti di seluruh Indonesia melalui laman properti dijual Brighton sekarang juga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Suku Bunga KPR di 6 Bank dan Jenis-Jenisnya. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate