7 Tips Membeli Rumah Baru KPR Agar Puas

Tips membeli rumah baru KPR - beli rumah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah keputusan besar yang membutuhkan persiapan matang. Proses pengajuannya memang cukup kompleks. Calon nasabah harus mengumpulkan seluruh dokumen yang diperlukan, kemudian masih harus menunggu proses verifikasi dan persetujuan oleh bank. 

Pilihan rumah yang bisa di-KPR juga sangatlah beragam, mulai dari rumah indent (pesan bangun), rumah baru, hingga rumah second. Kebanyakan calon konsumen memilih KPR rumah baru sebagai hunian pertama mereka. Selain kondisinya yang masih bagus karena baru selesai dibangun, sebagian orang juga akan merasa lebih puas ketika membeli unit rumah yang baru. 

Nah, khusus untukmu yang ingin KPR rumah baru, berikut ini beberapa tips membeli rumah baru KPR yang bisa Brighton share untukmu! 

Baca Juga: 6 Tips KPR Disetujui Pihak Bank yang Mudah Dilakukan

1. Riset Developer dan Lokasi Rumah 

Langkah pertama tentu saja adalah melakukan riset seputar kondisi rumah yang akan dipilih nantinya. Sekalipun kondisi propertinya baru, kamu tetap perlu mengecek secara langsung rumahnya ya untuk memastikan kualitas bangunan, lokasi, dan kemudahan aksesnya. Jangan lupa untuk cari informasi tentang track record developer melalui testimoni pembeli sebelumnya, ulasan di internet, hingga asosiasi pengembang. 

Pastikan developer memiliki izin yang sah dan telah berhasil menyelesaikan proyek perumahan lainnya, tanpa meninggalkan riwayat proyek mangkrak. Developer yang terpercaya setidaknya mampu memberikan jaminan kualitas bangunan dan kepastian proses pembangunan rumah.

Tips membeli rumah baru KPR lainnya di poin ini adalah lokasi dan aksesibilitasnya. Setelah selesai mengecek kondisi bangunan dan rumahnya, cobalah berkeliling ke sekitar area perumahan. Cek kondisi jalan, cek lingkungan sekitar, cek ketersediaan transportasi umum, keamanan, dekat atau tidaknya dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan commercial area lainnya.

2. Cek Kondisi Keuangan  

Tips membeli rumah baru KPR kedua adalah dengan melakukan pengecekan kondisi keuangan. Baik kondisi keuangan sekarang ataupun proyeksinya dalam beberapa tahun kedepan, apalagi KPR ini merupakan hutang jangka panjang ya. Sesuaikan juga harga rumah yang dibeli dengan kondisi keuanganmu yang terbaru, jangan sampai malah membebani kondisi finansialmu ya.
Rumah baru apalagi yang lokasinya strategis, nilainya cukup tinggi sehingga kamu perlu menyiapkan dana lebih. Idealnya, jumlah cicilan totalnya seharusnya tidak melebihi 30-40% dari total pendapatan bulananmu. Jadi, gunakan perhitungan sederhana untuk membandingkan jumlah penghasilan dan pengeluaran. 

Hitung berapa besar hutang maksimal yang bisa kamu tanggung. Kalau ternyata, kondisi keuanganmu masih belum stabil, tidak ada salahnya untuk menurunkan plafon pinjaman dengan membeli rumah yang harganya lebih murah atau bahkan melakukan penundaan pembelian.
Baca Juga: Bagaimana Cara KPR Rumah? Cari Tahu Caranya Disini

3. Cek Penawaran Suku Bunga dari Beberapa Bank  

Tips membeli rumah baru KPR ketiga adalah mengecek penawaran suku bunga dari beberapa bank penyedia KPR, ini merupakan salah satu langkah sangat disarankan ya. Besaran suku bunga akan sangat mempengaruhi jumlah cicilan bulananmu. Makin tinggi bunganya, maka akan semakin besar pula total angsuran bulanan yang perlu kamu bayarkan. Alhasil, jumlah uang yang akan kamu keluarkan di akhir periode juga akan lebih besar.
Setiap bank menawarkan suku bunga yang berbeda, baik dalam bentuk bunga tetap (fixed rate) maupun bunga mengambang (floating rate). Kamu harus memahami perbedaan jenis bunga bank untuk bisa ambil keputusan yang sesuai dengan kondisi keuangan. Bunga tetap nilainya sama sehingga jumlah cicilanmu juga sama. Sementara bunga floating, nilainya bisa berubah-ubah sesuai dengan bunga di pasar. 

Tips membeli rumah baru KPR ini adalah dengan mengecek berbagai penawaran skema bunga KPR dari berbagai bank. Membandingkannya satu sama lain, kemudian ambil penawaran yang paling menguntungkan. Bukan hanya dalam jangka pendek ya, melainkan keuntungan jangka panjangnya juga. 

4. Siapkan Uang Muka dan Biaya Tambahan  

Tips membeli rumah baru KPR keempat adalah menyiapkan uang muka dan biaya-biaya tambahan yang diperlukan dalam proses pengajuan KPR. Biasanya, bank mensyaratkan uang muka sebesar 10-20% dari total harga rumah. Semakin besar DP yang kamu bayarkan, maka semakin kecil plafon pinjaman KPR dan cicilan bulananmu. 

Selain uang muka, ada beberapa biaya tambahan yang perlu disiapkan, seperti biaya administrasi bank, biaya notaris, biaya asuransi rumah, dan pajak-pajak terkait (PPh penjual dan BPHTB pembeli). Semua biaya ini bisa mencapai 10-15% dari harga rumah. Jadi, kamu perlu menyiapkan dana awal yang cukup ya untuk membayar keseluruhan biaya ini.
Baca Juga: 2 Cara Mengembalikan Rumah KPR ke Bank

5. Gunakan Kalkulator KPR untuk Menghitung Simulasi Cicilan  

Tips membeli rumah baru KPR kelima adalah menggunakan fitur simulasi atau kalkulator KPR. Baik kalkulator KPR di Brighton Real Estate atau di bank penyedia layanan KPR. Kalkulator KPR ini akan membantumu memperkirakan jumlah cicilan berdasarkan plafon pinjaman, suku bunga, dan tenor yang dipilih. 

Kalkulator ini akan sangat membantu lho, terlebih kalau kamu masih bingung menentukan skema pinjaman yang akan digunakan. 

6. Jangan Buru-Buru Ambil Keputusan  

Tips membeli rumah baru KPR selanjutnya adalah jangan buru-buru ambil keputusan KPR. Sekalipun kamu mendapatkan penawaran yang sangat menarik, kamu perlu mempertimbangkan keputusanmu dengan matang terlebih dahulu. Luangkan waktu untuk memeriksa semua aspek, mulai dari kondisi rumah, reputasi developer, hingga syarat KPR dari bank.

Pasalnya, tidak semua keuntungan menarik jangka pendek juga berlaku untuk jangka panjangnya. Kalau perlu, konsultasikan dengan ahli properti seperti bersama Brighton Real Estate untuk mendapatkan masukan profesional yang membantumu dalam menentukan keputusan.
7. Dapatkan Surat Pemesanan Rumah (SPR)  

Saat akan membeli rumah di perumahan, sebagai tanda bukti kesungguhan pembeli pada pemesanan unit rumah terkait, developer biasanya akan meminta booking fee. Nilai booking fee ini bisa beragam, namun ada yang mulai dari 1 jutaan saja lho. Dalam proses ini, kamu juga bisa meminta Surat Pemesanan Rumah (SPR) yang nantinya juga perlu dilampirkan sebagai salah satu dokumen persyaratan KPR.

Baca Juga: 7 Keuntungan Membeli Rumah KPR, Banyak Promo!

Itulah 7 tips membeli rumah baru KPR yang bisa kamu coba, semoga informasi diatas bermanfaat ya! Khususnya untuk yang ingin membeli rumah baru dengan skema Kredit Pemilikan Rumah atau KPR. Jangan lupa baca artikel menarik lainnya seputar KPR dari Brighton hanya di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Baca juga : Daftar Harga Besi Hollow Berdasarkan Jenisnya Terbaru

Baca juga : Harga Borongan Baja Ringan per Meter Terbaru

Baca juga : Harga Borongan Tenaga Plester Aci Terbaru dan Cara Menghitung Kebutuhan Semen

Baca juga : Harga Borongan Instalasi Listrik per Titik

Baca juga : Begini Cara Mendapatkan Subsidi Listrik dan Syaratnya!

Baca juga : Harga Borongan Pondasi Batu Kali Per Meter dan Tips Memilihnya

Baca juga : Rincian Biaya Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya

Baca juga : Harga Borongan Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya

Baca juga : Cara Menghitung Pondasi Batu Kali serta Kelebihan dan Kekurangan Batu Kali

Baca juga : Daftar Harga Kaca per Meter Berdasarkan Jenisnya

Temukan juga listing rumah dijual di Pantai Indah Kapuk, Bekasi, Gading Serpong, Jakarta Selatan, BSD, Jakarta Barat, Bintaro, Alam Sutera, dan Jakarta Utara hanya di Brighton!