Bagaimana Cara Agar KPR Disetujui? Simak 8 Caranya Dibawah Ini

Agar pengajuan KPR-mu segera disetujui, kamu perlu melakukan berbagai persiapan yang matang dan memenuhi seluruh persyaratan yang dibutuhkan oleh pihak bank. Namun, ada beberapa kasus dimana pengajuan KPR bisa saja ditolak oleh pihak bank. Untuk mengantisipasi hal tersebut, kamu bisa melakukan berbagai langkah dibawah ini! 

Baca Juga: Tanda KPR Disetujui Oleh Pihak Perbankan

1. Meningkatkan Skor Kredit

Bagaimana cara agar KPR disetujui? Pertama, kamu perlu meningkatkan skor kreditmu terlebih dahulu! Skor kredit merupakan salah satu faktor utama yang dipertimbangkan oleh bank saat mengevaluasi pengajuan KPR calon nasabahnya. Skor kredit yang baik menunjukkan bahwa nasabah tersebut adalah peminjam yang dapat dipercaya dan mampu melakukan kewajiban pembayarannya dengan tepat waktu. 

Begitu juga sebaliknya, skor kredit yang buruk mengindikasikan bahwa nasabah tersebut pernah gagal bayar atau terlibat dalam kredit macet. Hal ini menunjukkan bahwa nasabah tersebut belum bisa melakukan kewajiban pembayarannya dengan baik. Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR pastikan kamu mengecek skor kreditmu ya. 

Berikut ini indikator skor kredit: 

• Lancar: nasabah selalu melakukan pembayaran tepat waktu. 

• Dalam Perhatian Khusus: nasabah menunggak pembayaran selama 1-90 hari. 

• Kurang Lancar: nasabah menunggak pembayaran selama 90-120 hari. 

• Diragukan: nasabah menunggak pembayaran selama 120-180 hari. 

• Macet: nasabah menunggak pembayaran lebih dari 180 hari. 

2. Selalu Bayar Tagihan Tepat Waktu

Pastikan kamu juga selalu melakukan pembayaran tagihan tepat waktu, apapun itu bentuknya terutama yang berhubungan dengan lembaga pembiayaan. Baik itu leasing, bank, koperasi, PayLater, hingga pinjaman online sekalipun. Adanya keterlambatan pembayaran angsuran akan menurunkan skor kreditmu lho, jadi hati-hati ya. 

3. Kurangi Jumlah Hutang yang Saat Ini Dimiliki 

Bagaimana cara agar KPR disetujui? Ketiga, kamu perlu menurunkan jumlah hutang yang saat ini dimiliki sebelum mulai mengajukan KPR. Tujuannya agar pengajuan KPR milikmu bisa segera di acc oleh pihak bank, masalahnya bank akan mengecek rasio hutang terhadap pendapatanmu. Makin besar rasio hutangnya, artinya nasabah tersebut sudah punya tanggungan yang besar. Jadi sebisa mungkin jika rasio hutangmu tinggi, kamu perlu melunasi hutang-hutang terdahulu.

Baca Juga: Ciri-Ciri KPR Disetujui Pihak Bank dan Faktor Penyebab KPR Ditolak

4. Persiapkan Seluruh Dokumen yang Diperlukan

Bagaimana cara agar KPR disetujui? Keempat, kamu perlu menyiapkan seluruh dokumen persyaratan KPR-nya. Dokumen yang lengkap dan akurat akan membuat pengajuan KPR-mu jadi semakin lancar. Pastikan semua dokumen yang diperlukan tersedia dan dalam kondisi yang baik. Siapkan dokumen identitas seperti fotokopi KTP, KK, NPWP, buku nikah, dan lain sebagainya sesuai dengan ketentuan yang sudah diberikan oleh pihak bank. 

Jangan lupa juga sertakan slip gaji atau surat keterangan penghasilan, fotokopi buku rekening bank, rekening koran, hingga laporan keuangan apabila diperlukan. Dokumen penting ini akan dijadikan bank sebagai bahan untuk mengevaluasi kemampuan finansial calon nasabahnya. 

5. Siapkan Uang Muka yang Cukup

Bagaimana cara agar KPR disetujui kelima adalah menyiapkan sejumlah dana untuk DP. Uang muka yang lebih besar dapat meningkatkan peluang pengajuan KPR-mu untuk disetujui. Uang muka ini akan langsung mengurangi jumlah pinjaman KPR-mu. Misalnya nih, rumah tersebut harganya Rp 400.000.000, kamu memberikan uang muka sebesar Rp 200.000.000, maka sisa pinjamannya tinggal Rp 200.000.000.

Umumnya, rata-rata kisaran uang muka minimal yang dipersyaratkan oleh pihak bank adalah sebesar 20%. Makin besar uang mukanya, maka makin besar pula peluang KPR-mu di acc. Selain itu, dengan uang muka yang lebih besar kamu bisa mendapatkan cicilan bulanan yang lebih ringan dan membuat tenor pinjaman jadi lebih singkat. 

Namun, ada juga bank yang memberikan keringanan berupa uang muka Rp 0 khusus untuk beberapa program misalnya KPR subsidi DP 0%. Jadi, sebelum menyiapkan DP tanyakan dulu kebijakan DP yang dipersyaratkan oleh bank penyedia layanan KPR yang kamu incar ya! 

Baca Juga: 6 Tips KPR Disetujui Pihak Bank yang Mudah Dilakukan

6. Pilih Properti yang Sesuai dengan Kemampuan Finansialmu

Bagaimana cara agar KPR disetujui bank selanjutnya? Kamu perlu memilih properti yang sesuai dengan kemampuan finansialmu. Jangan memaksakan diri untuk membeli rumah yang harganya terlalu tinggi dibandingkan dengan penghasilan dan kemampuan finansial ya. Kamu perlu menghitung anggaran dan seluruh biaya yang dibutuhkan untuk seluruh pengeluaran bulanan + cicilan KPR. Pertimbangkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau atau ukuran yang lebih kecil jika anggaranmu terbatas. 

Jika penghasilanmu masih sekitar UMR, pertimbangkan untuk membeli rumah subsidi atau yang kisaran harganya 200an juta saja. Cicilan KPR-nya mulai dari 1 jutaan sehingga tidak akan membebani kondisi finansialmu. Jika penghasilanmu di angka >8 juta - Rp 20 juta coba pertimbangkan rumah komersil tipe menengah yang punya spesifikasi lebih baik. Cicilan KPR-nya biasanya mulai dari 3 jutaan saja. 

Untukmu yang punya penghasilan Rp 20 jutaan sampai Rp 50 juta, coba pertimbangkan KPR rumah dengan ukuran lebih besar dan lokasinya lebih strategis. Biasanya cicilan minimalnya ada di angka 5 atau 8 juta rupiah dan masih sebanding dengan penghasilanmu. Kalau penghasilanmu sudah lebih dari 50 juta per bulan, coba pertimbangkan rumah dengan desain yang lebih mewah sehingga memberikan kepuasan tersendiri. Intinya, makin besar penghasilanmu maka kamu akan semakin fleksibel dalam memilih unit rumah idamanmu. 

Baca Juga: Apa itu KPR ”Kredit Pemilikan Rumah”?

7. Gunakan Jasa Konsultan atau Agen Properti

Bagaimana cara agar KPR disetujui? Coba pakai jasa agen properti seperti Brighton. Menggunakan jasa konsultan atau agen properti akan sangat membantu proses pengajuan KPR-mu lho! Agen tersebut bisa memberikan saran dan panduan yang tepat serta membantumu menyiapkan dokumen yang diperlukan.

Carilah agen yang berpengalaman dan memiliki reputasi baik untuk membantumu menemukan properti yang sesuai. Dengan networking yang luas, mereka biasanya sudah menjalin kerjasama dengan beberapa bank sehingga pengajuan KPR-mu jadi semakin lancar. 

8. Pilih Rumah yang Developernya Kerja Sama dengan Bank Penyedia KPR 

Bagaimana cara agar KPR disetujui? Selanjutnya kamu disarankan untuk membeli rumah di perumahan yang developernya kerjasama dengan bank penyedia KPR. Beberapa developer perumahan besar biasanya menyiapkan berbagai opsi pembayaran, mulai dari cash, cash bertahap, hingga KPR. 

Untuk KPR, calon pembeli biasanya akan diarahkan dan dibantu untuk mengajukan kredit ke bank-bank tertentu, misalnya BTN. Dengan begitu, proses pengajuan KPR-mu jadi lebih lancar. 

Baca Juga: 4 Tahap dalam Proses KPR Rumah yang Harus Dilalui

Sekian pembahasan mengenai bagaimana cara agar KPR disetujui bank, simak pembahasan lain mengenai KPR dari Brighton hanya di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!