KPR FLPP Mandiri 2025: Syarat, Bunga 5% & Cara Pengajuan

Brighton.co.id - Memiliki hunian pribadi adalah impian setiap orang, namun kenaikan harga properti seringkali tidak sebanding dengan kenaikan pendapatan. Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), program KPR FLPP Mandiri (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) hadir sebagai solusi nyata untuk mewujudkan mimpi punya rumah dengan cicilan yang sangat ringan.

Bank Mandiri, sebagai salah satu bank BUMN terbesar, menyalurkan program KPR Sejahtera FLPP dengan berbagai kemudahan. Artikel ini akan mengupas tuntas segala hal mengenai KPR subsidi dari Bank Mandiri, mulai dari keuntungan, persyaratan terbaru tahun 2025, hingga simulasi cicilannya.

Baca Juga: Syarat dan Ketentuan KPR Bank Mandiri Terbaru 2024

Apa Itu KPR FLPP Mandiri?

KPR FLPP Mandiri, atau sering dikenal dengan produk Mandiri KPR Sejahtera, adalah fasilitas kredit pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat dukungan subsidi dana dari pemerintah. Program ini dikhususkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) agar mampu membeli rumah tapak atau rumah susun yang layak huni.

Karena bersifat subsidi, skema pembayaran cicilan KPR ini jauh lebih murah dibandingkan KPR komersial pada umumnya, dengan suku bunga yang fixed (tetap) hingga tenor berakhir.

Baca juga : Harga Borongan Pondasi Batu Kali Per Meter dan Tips Memilihnya

Keuntungan Mengajukan KPR FLPP di Bank Mandiri

Mengapa Anda harus memilih Mandiri sebagai mitra pembiayaan rumah subsidi Anda? Berikut adalah keunggulan utamanya:

1. Suku Bunga Rendah & Tetap: Anda hanya dikenakan suku bunga 5% per tahun dan bersifat fixed rate sepanjang tenor. Artinya, cicilan Anda tidak akan naik meskipun suku bunga pasar melonjak.

2. Uang Muka (DP) Ringan: DP yang ditawarkan sangat terjangkau, mulai dari 1% dari harga rumah.

3. Tenor Panjang: Jangka waktu kredit sangat fleksibel, bisa sampai dengan 20 tahun.

4. Bebas PPN: Pembelian rumah subsidi melalui skema ini bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

5. Jaringan Luas: Bank Mandiri bekerjasama dengan ribuan developer terpercaya di seluruh Indonesia, memudahkan Anda mencari lokasi rumah yang strategis.

Baca juga : Begini Cara Mendapatkan Subsidi Listrik dan Syaratnya!

Syarat Pengajuan KPR FLPP Mandiri Terbaru

Untuk menjaga agar subsidi ini tepat sasaran, pemerintah dan Bank Mandiri menetapkan kriteria ketat. Berikut adalah syarat penerima KPR FLPP Mandiri yang wajib Anda penuhi (Update 2025):

Syarat Umum Pemohon

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.

• Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah.

• Usia maksimal saat kredit lunas adalah 55 tahun (untuk pegawai) dan 60-65 tahun (untuk profesional/wiraswasta, sesuai ketentuan khusus).

• Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum pernah memiliki rumah.

• Belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah sebelumnya.

• Batasan Penghasilan: Penghasilan pokok maksimal Rp8.000.000 per bulan (sesuai aturan Kepmen PUPR terbaru untuk rumah tapak dan susun).

• Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun.

• Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh Orang Pribadi.

Baca juga : Harga Borongan Instalasi Listrik per Titik

Dokumen yang Diperlukan

Persiapkan berkas berikut agar proses verifikasi berjalan lancar:

1. Formulir aplikasi KPR yang telah diisi lengkap.

2. Fotokopi KTP Pemohon dan Pasangan (jika menikah).

3. Fotokopi Kartu Keluarga (KK) dan Surat Nikah/Cerai.

4. Fotokopi NPWP Pribadi.

5. Dokumen Penghasilan:

   • Pegawai: Slip gaji 3 bulan terakhir & Surat Keterangan Kerja.

   • Wiraswasta: Laporan keuangan usaha, Izin Usaha, dan Surat Keterangan Penghasilan dari Desa/Kelurahan.

6. Rekening koran tabungan 3 bulan terakhir.

7. Surat pernyataan belum memiliki rumah (bermaterai).

Baca Juga: Contoh Angsuran KPR dari Berbagai Bank Besar untuk Referensi

Biaya-Biaya dalam KPR FLPP Mandiri

Meski disubsidi, ada beberapa komponen biaya yang perlu Anda persiapkan di awal (selain Uang Muka):

• Biaya Provisi: 0,5% dari plafon kredit.

• Biaya Administrasi: Rp250.000 (Sesuai ketentuan yang berlaku).

• Biaya Notaris: Untuk pengikatan kredit dan balik nama (besaran variatif).

• Biaya Asuransi: Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran (Wajib).

Baca Juga: Ciri-Ciri KPR Disetujui Pihak Bank dan Faktor Penyebab KPR Ditolak

Simulasi Angsuran KPR FLPP Mandiri

Untuk memberi gambaran, mari kita asumsikan Anda membeli rumah subsidi di area Jawa (luar Jabodetabek) dengan harga maksimal sekitar Rp166.000.000.

• Harga Rumah: Rp166.000.000

• Uang Muka (1%): Rp1.660.000

• Plafon Pinjaman: Rp164.340.000

• Bunga: 5% (Anuitas)

Estimasi Angsuran:

• Tenor 10 Tahun: ± Rp 1.740.000 /bulan

• Tenor 15 Tahun: ± Rp 1.290.000 /bulan

• Tenor 20 Tahun: ± Rp 1.080.000 /bulan

Catatan: Simulasi di atas hanyalah estimasi. Nilai pasti akan dihitung oleh pihak Bank Mandiri saat pengajuan.

Baca juga : Harga Borongan Tenaga Plester Aci Terbaru dan Cara Menghitung Kebutuhan Semen

Tips Agar Pengajuan KPR FLPP Disetujui

Banyak pengajuan ditolak karena hal sepele. Pastikan Anda melakukan hal ini agar lolos verifikasi:

1. Cek SLIK OJK (BI Checking): Pastikan riwayat kredit Anda bersih. Lunasi hutang kartu kredit, paylater, atau pinjaman online sebelum mengajukan KPR. Kolektibilitas macet (Kol 5) otomatis akan membuat pengajuan ditolak.

2. Pastikan Rekening Aktif: Bank akan menilai kemampuan bayar dari mutasi rekening. Pastikan arus kas masuk dan keluar di rekening Mandiri Anda terlihat sehat.

3. Konsisten Menabung: Usahakan memiliki saldo mengendap yang cukup untuk membayar DP dan biaya akad. Ini menunjukkan keseriusan Anda kepada bank.

4. Pilih Developer Rekanan: Mengajukan unit rumah dari developer yang sudah bekerjasama dengan Bank Mandiri (PKS) akan mempercepat proses appraisal dan persetujuan.

Baca juga : Harga Borongan Baja Ringan per Meter Terbaru

Cara Mengajukan KPR FLPP Mandiri

1. Tentukan Lokasi Rumah: Cari rumah subsidi yang Anda inginkan melalui developer rekanan atau aplikasi pencari properti.

2. Bayar Booking Fee: Lakukan pemesanan unit kepada developer.

3. Lengkapi Berkas: Serahkan dokumen persyaratan ke kantor cabang Bank Mandiri terdekat atau melalui developer.

4. Wawancara & Verifikasi: Pihak bank akan melakukan survei dan wawancara.

5. SP3K (Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit): Jika disetujui, bank akan menerbitkan surat ini.

6. Akad Kredit: Penandatanganan perjanjian kredit di hadapan notaris.

Baca juga : Daftar Harga Besi Hollow Berdasarkan Jenisnya Terbaru

Kesimpulan Brighton: KPR FLPP Mandiri 2025: Syarat, Bunga 5% & Cara Pengajuan

Program KPR FLPP Mandiri adalah kesempatan emas bagi Anda yang ingin memiliki rumah pertama dengan biaya terjangkau. Dengan bunga tetap 5% dan tenor panjang, beban finansial bulanan Anda menjadi lebih ringan. Jangan tunda lagi, karena harga properti dan lahan akan terus naik setiap tahunnya.

Sudah siap punya rumah sendiri? Segera cek daftar perumahan subsidi terbaik di daerah Anda melalui Brighton Real Estate. Agen kami siap membantu Anda menemukan hunian impian dengan proses yang mudah dan transparan.

Baca Juga: Lebih Baik KPR atau Pinjam Uang di Bank? Ini Jawabannya

Sekian pembahasan mengenai KPR FLPP Mandiri, semoga informasi diatas bermanfaat ya untukmu! 

Temukan Properti Impian Anda Bersama Brighton Real Estate!

Ingin mengetahui lebih banyak tentang peluang investasi properti di Tangerang atau kawasan lainnya? Brighton Real Estate siap membantu Anda. Kunjungi laman kami untuk membaca artikel-artikel informatif lainnya atau temukan properti idaman Anda sekarang juga!

Jadi, temukan hunian impian Anda di Bandung, Jakarta, Surabaya, Tangerang, Semarang, atau di kota favorit lainnya—sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait KPR FLPP Mandiri 2025: Syarat, Bunga 5% & Cara Pengajuan. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate