Bunga KPR BJB untuk Berbagai Jenis Produk KPR dan Simulasinya

Mau KPR atau Kredit Pemilikan Rumah? Ada banyak sekali bank di Indonesia yang menyediakan KPR untukmu lho. KPR ini tentunya akan sangat membantu nasabah yang belum memiliki uang tunai yang cukup untuk bisa mendapatkan rumah impiannya dengan sistem kredit. Tenor yang disediakan KPR juga beragam, mulai dari 5 sampai maksimal 30 tahun. 

Ingat, semakin pendek tenornya maka akan semakin kecil bunga yang harus kamu bayarkan. Namun, tenor yang pendek juga dibarengi dengan nominal angsuran yang lebih besar. Sebab itu, masyarakat Indonesia umumnya memilih tenor 10-15 tahun untuk KPR. 

Salah satu bank yang menyediakan KPR di Indonesia adalah Bank bjb. Nah, kali ini kita akan membahas mengenai produk KPR, bunga KPR Bank bjb, dan sejenisnya. Simak ulasannya pada artikel di bawah ini ya! 

Kredit Pemilikan Rumah Bank BJB

bjb sendiri merupakan Bank BUMD (Badan Usaha Milik Daerah) Pemerintah Provinsi Jawa Barat dan Banten, kantor pusatnya berada di Kota Bandung. Sebagai salah satu bank di Indonesia, bjb menghadirkan beragam produk KPR untuk membantu masyarakat memiliki properti yang diimpikannya. bjb menyediakan opsi pembiayaan kredit untuk pembelian properti untuk hunian atau usaha, baik yang baru atau second. 

Baca Juga: Suku Bunga KPR di 6 Bank dan Jenis-Jenisnya

Produk KPR Bank bjb dan Bunga KPR bjb 

Untuk produk-produk KPR-nya juga sangat beragam lho, diantaranya adalah:

1. bjb KPR 

Fasilitas kredit pemilikan dari bank bjb untuk: 

1. Pembelian Rumah: berlaku untuk rumah tapak, apartemen, rukan, ruko baik yang statusnya primary (baru) atau secondary (bekas/sudah pernah ditempati sebelumnya), dari developer properti atau milik perorangan. 

2. Multiguna: pembiayaan multiguna yang bisa kamu manfaatkan untuk merenovasi rumah atau memperoleh dana tunai untuk berbagai keperluan konsumtif lain. 

3. Take Over X-TRA: KPR take over. 

4. Membangun: pembiayaan untuk memperoleh dana untuk pembangunan rumah.

5. KPR Top Up 

2. bjb KPR Flexi 

Jenis KPR yang disediakan oleh Bank bjb khusus untukmu yang ingin merencanakan keuangan dengan lebih fleksibel. Dalam KPR ini, kamu hanya perlu membayar biaya bunganya saja per bulan, pokoknya dibayar pada akhir periode. Jadi, pembayaran cicilan per bulannya lebih rendah. Untuk jangka waktunya bisa sampai 5 tahun. 

3. KPR Bersubsidi Bank bjb

Dikenal juga sebagai bjb KPR Sejahtera FLPP, merupakan program KPR bersubsidi hasil kerja sama bank bjb dengan Kementerian Perumahan Rakyat. Tujuannya sebagaimana rumah subsidi lainnya adalah mempermudah masyarakat menengah kebawah untuk mendapatkan hunian yang layak. Dalam KPR bersubsidi ini, ada beberapa kriteria khusus yang harus dipenuhi oleh calon nasabah, misalnya batas penghasilan, dan sejenisnya. 

Hal ini dilakukan agar program ini lebih tepat sasaran. Harga rumah KPR subsidi pun juga terbilang lebih murah, sekitar Rp 150-160 jutaan saja per unitnya, tenornya juga panjang sampai 20 tahun sehingga cicilan bulanannya lebih ringan. Namun, spesifikasi rumahnya juga terbatas dan ada beberapa ketentuan seputar rumah subsidi yang mengikat. 

Untuk bunga KPR bjb bersubsidi lebih rendah, yakni bunga fix 5% sepanjang tenornya. DP-nya juga hanya 1% dari harga rumah. Nantinya, kamu juga akan dibebaskan dari PPN dan asuransi. 

Baca Juga: KPR BCA: Bunga dan Syarat Pengajuan

4. KPR bjb TAPERA 

Program KPR Bank bjb yang khusus ditujukan untuk nasabah yang merupakan peserta TAPERA bjb (Tabungan Perumahan Rakyat) dengan masa kepesertaan min. 12 bulan. Hanya berlaku untuk nasabah yang belum memiliki rumah dan ini merupakan kepemilikan rumah pertamanya. Untuk bunga KPR bjb jenis TAPERA adalah 5% selama masa kredit. 

Skema pinjamannya terbagi menjadi 3 yakni: 

• KPR Tapera untuk Kredit Pemilikan Rumah, jangka waktu max. 30 tahun. Limitnya harga jual rumah pada umumnya di wilayah tersebut. 

• KBR Tapera untuk Kredit Bangun Rumah, jangka waktu max. 15 tahun. Limitnya maksimal Rp 120.000.000 untuk Zona Wilayah 1 dan maksimal Rp 150.000.000 untuk Zona Wilayah 2. 

• KRR Tapera untuk Kredit Renovasi Rumah, jangka waktu max. 5 tahun. Limitnya maksimal Rp 60.000.000 untuk Zona Wilayah 1 dan maksimal Rp 75.000.000 untuk Zona Wilayah 2. 

Sementara itu, TAPERA ditujukan untuk masyarakat dengan penghasilan maksimal Rp 8.000.000 untuk Zona Wilayah 1 dan maksimal Rp 10.000.000 untuk Zona Wilayah 2. 

NB: Zona Wilayah 1 terdiri dari Jawa, Sumatera, Sulawesi, Kalimantan, Maluku, Maluku Utara, Nusa Tenggara, Bali, Kepulauan Riau, Bangka Belitung. Zona Wilayah 2: Papua dan Papua Barat. 

Dalam TAPERA, kamu akan dikenai Biaya Administrasi sebesar maksimal 0,5% x Limit Kredit dan Biaya Administrasi Rp 350.000. 

5. KPR bjb GAUL 

Merupakan program KPR yang ditujukan untuk generasi Millenial yang sudah punya fix income agar bisa memiliki rumah miliknya sendiri sesegera mungkin. Syaratnya minimal berusia 21-35 tahun dengan minimal fix income 3 juta rupiah. Plafond maksimalnya Rp 1,5 miliar, kamu bisa dapat DP minimal 0% untuk program khusus dengan maksimal plafon 1 Milyar. Jangka waktunya sampai 25 tahun, dapat bebas admin, dan diskon Biaya Provisi 25%. 

Baca Juga: Suku Bunga Spesial KPR Bank Mandiri

6. KPR bjb Lelang 

Digunakan untuk pembiayaan pembelian rumah lelang secara kredit yang diperoleh dari Bank bjb atau lelang dari bank lainnya. Jangka waktu panjang, cicilan rendah, dan bisa digunakan untuk KPR berbagai jenis properti. 

7. KPR BJB MLT BPJS Ketenagakerjaan 

Program khusus untuk karyawan peserta BPJS Kesehatan aktif yang sudah terdaftar minimal 1 tahun. Khusus untuk 1x pengajuan dan peserta yang belum memiliki rumah sendiri. Skema pinjamannya terbagi menjadi 3, yakni: 

• PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan): jangka waktu mengikuti masa KPR, limitnya Rp 150.000.000.

• KPR (Kredit Pemilikan Rumah): jangka waktu maksimal 30 tahun, limitnya Rp 500.000.000.

• PRP (Pinjaman Renovasi Perumahan): jangka waktu maksimal 15 tahun, limitnya Rp 200.000.000. 

Saat mengambil jenis pinjaman ini, kamu akan dikenakan bIaya Provisi 1% x Limit dan Biaya Administrasi Rp 500.000.

Baca Juga: KPR BRI: Keuntungan dan Syarat Pengajuan

Rangkuman Suku Bunga KPR BJB untuk Berbagai Produk KPR-nya

Untuk suku bunganya sendiri ada: 

• 5% seterusnya khusus untuk KPR bersubsidi atau bjb KPR Sejahtera FLPP

• Suku bunga 6,76% Fix Rate selama 3 Tahun Pertama, CAP di Tahun ke-4, dan selanjutnya menggunakan Floating Rate. Khusus untuk Program: bjb KPR Pembelian Baru (Primary), bjb KPR Gaul, bjb KPR Take Over, dan bjb KPR Top Up. 

• Suku Bunga Fix Rate 2 tahun pertama, CAP di tahun ke-3, dan seterusnya FloatingRate. 

• Suku Bunga Fix Rate 3 tahun pertama, seterusnya Floating Rate. 

Baca Juga: KPR BNI Griya: Keuntungan dan Syarat Pengajuan

Simulasi Suku Bunga KPR BJB

Contoh perhitungannya, kamu mengambil KPR rumah tapak baru 

dengan bunga Fixed Rate 6,76% untuk 3 Tahun. DP 10%, Harga Rumah Rp 500.000.000, Tenor 10 tahun. Maka, hasil simulasi KPR bjb-nya adalah: 

• DP: Rp 50.000.000

• Plafond Kredit: Rp 450.000.000

• Angsuran Bulanan: Rp. 5.169.390

• Minimum Penghasilan Nasabah: Rp 11.487.533

Untuk simulasi kredit BJB lainnya, silahkan kunjungi LINK INI. 

Nah, itulah beberapa informasi mengenai produk dan suku bunga KPR BJB. Semoga informasi diatas bermanfaat ya, terutama untukmu yang ingin mengajukan pinjaman KPR di Bank BJB. 

Jangan lupa kunjungi artikel menarik lainnya dari Brighton hanya di Brighton News!