KPR BCA: Bunga dan Syarat Pengajuan

Fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari BCA bisa menjadi solusi menarik untuk memiliki properti. Baik itu membeli rumah, apartemen atau rumah toko (ruko). Dan dalam kondisi apapun, bisa unit yang baru maupun bekas. Menariknya adalah BCA menawarkan banyak pilihan suku bunga KPR. Juga pilihan tenor hingga 20 tahun.

Mulai 1 Agustus 2022, BCA merilis dua jenis suku bunga KPR yaitu Suku Bunga Reguler dan Suku Bunga Promo. Jenis Suku Bunga Reguler bersifat tetap atau flat dengan jangka waktu (tenor) pinjaman paling lama 5 tahun. Sedangkan Suku Bunga Promo menawarkan banyak pilihan besaran suku bunga dan tenor hingga 20 tahun.

Baca Juga: Perumahan Bogor Cicilan Mulai 1 Jutaan

Pilihan Suku Bunga dan Tenor KPR BCA

Besaran Suku Bunga Reguler KPR BCA

Jenis ini besaran suku bunganya tetap sesuai tenor yang diambil. Istilah yang digunakan adalah Suku Bunga Fix. Rinciannya sebagai berikut:

• Tenor 1 Tahun         Suku Bunga Fix 7 Persen

• Tenor 2 Tahun        Suku Bunga Fix 7,50 Persen

• Tenor 3 Tahun         Suku Bunga Fix 8 Persen

• Tenor 5 Tahun         Suku Bunga Fix 8,50 Persen

Khusus untuk tenor 5 tahun, KPR BCA jenis ini menawarkan gabungan Suku Bunga Fix & Cap dengan rincian:

• Suku Bunga Fix 3 Tahun sebesar 8 persen

• Suku Bunga Cap 2 Tahun sebesar 9 persen.

Artinya selama tiga tahun pertama, suku bunganya tetap sebesar 8 persen. Dua tahun berikutnya, besaran suku bunga bisa turun sesuai kebijakan bank. Kalau pun pada dua tahun tersebut ada kenaikan suku bunga, besarannya tidak melebihi 9 persen.

Mulai 1 Agustus 2002, BCA juga memberikan penawaran menarik untuk suku bunga fix 3 tahun, 8 tahun, dan 10 tahun. Suku bunga fix 3 tahun dipatok 5,50 persen, suku bunga fix 8 tahun sebesar 6,88 persen, dan suku bunga fix 10 tahun sebesar 7,38 persen

Besaran Suku Bunga Promo KPR BCA

Suku bunga jenis ini sebenarnya bersifat floating atau mengambang. Besarannya mengikuti kebijakan bank dengan mengacu pada BI Rate. BCA sendiri menetapkan suku bunga floating KPR sebesar 11 persen. Banyak pilihan besaran suku bunga yang ditawarkan pada jenis ini sesuai tenor minimum yang ditetapkan. Juga ada gabungan Fix & Cap.

Ada 3 pilihan suku bunga promo KPR BCA, yaitu Suku Bunga Fix, Suku Bunga Fix & Cap, dan Suku Bunga Fix Berjenjang. Rincian besaran suku bunga dan tenornya adalah

Suku Bunga Fix 3 Tahun (Promo)

• Minimum tenor 10 tahun sebesar 3,99 persen. Sisa 7 tahun suku bunga floating

• Minimum tenor 8 tahun sebesar 4,25 persen. Sisa 5 tahun suku bunga floating

• Minimum tenor 5 tahun sebesar 5 persen. Sisa 2 tahun suku bunga floating

Suku Bunga Fix 5 Tahun (Promo)

• Minimum tenor 10 tahun sebesar 5,08 persen. Sisa 5 tahun suku bunga floating

• Minimum tenor 8 tahun sebesar 5,65 persen. Sisa 3 tahun suku bunga floating

• Minimum tenor 7 tahun sebesar 5,75 persen. Sisa 2 tahun suku bunga floating

Suku Bunga Fix 8 Tahun (Promo)

• Minimum tenor 15 tahun sebesar 6,38 persen. Sisa 7 tahun suku bunga floating

• Minimum tenor 10 tahun sebesar 6,68 persen. Sisa 2 tahun suku bunga floating

Suku Bunga Fix 10 Tahun (Promo)

Minimum tenor 15 tahun sebesar 6,88 persen. Sisa 5 tahun suku bunga floating

Suku Bunga Fix & Cap 10 Tahun (Promo)

• Fix 2 Tahun sebesar 4,25 persen

• Cap 3 Tahun sebesar 6.25 persen

• Sisa 5 tahun suku bunga floating

Suku Bunga Fix & Cap 5 Tahun (Promo)

• Fix 2 Tahun sebesar 5,80 persen

• Cap 3 Tahun sebesar 7,80 persen

Suku Bunga Fix Berjenjang Minimum Tenor 8 Tahun (Promo)

• Tahun ke 1 – 3 sebesar 4,38 persen

• Tahun ke 4 – 6 sebesar 7,68 persen

• Tahun ke 7 – 8 sebesar 9,68 persen

Suku Bunga Fix Berjenjang Minimum Tenor 10 Tahun (Promo)

• Tahun ke 1 – 3 sebesar 4,38 persen

• Tahun ke 4 – 6 sebesar 7,68 persen

• Tahun ke 7 – 10 sebesar 9,68 persen

Suku Bunga Fix Berjenjang Minimum Tenor 15 Tahun (Promo)

• Tahun ke 1 – 3 sebesar 4,38 persen

• Tahun ke 4 – 6 sebesar 7,68 persen

• Tahun ke 7 – 15 sebesar 9,68 persen

Suku Bunga Fix Berjenjang Minimum Tenor 20 Tahun (Promo)

• Tahun ke 1 – 3 sebesar 4,38 persen

• Tahun ke 4 – 6 sebesar 7,68 persen

• Tahun ke 7 – 20 sebesar 9,68 persen

Selain besaran suku bunga, semua jenis KPR BCA terdapat biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, dan biaya lain. Rincian biaya akan didapatkan setelah keputusan kredit diterima calon debitur.

Syarat Pengajuan KPR BCA

Ada tiga jenis persyaratan yang harus dipenuhi untuk mengajukan KPR BCA yaitu persyaratan umum, persyaratan dokumen jaminan, dan persyaratan dokumen sesuai jenis pekerjaan (karyawan, wiraswasta, dan profesional).

Persyaratan Umum

1. Warga Negara Indonesia

2. Karyawan Lama Bekerja Minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun

3. Wiraswasta/Profesional Lama Bekerja minimal 2 tahun dibidang yang sama

4. Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah

5. Untuk Profesional/Pengusaha usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir

6. Untuk Wiraswasta usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir

7. Untuk Karyawan usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir

8. Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause

9. Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)

10. Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon

Persyaratan Dokumen Jaminan

1. Fotokopi Sertifikat HM/HGB/Strata Title

2. Fotokopi IMB

3. Fotokopi PBB terakhir (kecuali properti baru)

4. Fotocopy Akta Jual Beli (AJB)

Persyaratan Dokumen Jenis Pekerjaan Karyawan

1. Fotokopi KTP Pemohon

2. Fotokopi KTP Suami/Istri

3. Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan

4. Fotokopi BPJS Kesehatan (status aktif)

5. Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)

6. Fotokopi Kartu Keluarga

7. Fotokopi NPWP Pemohon

8. Fotokopi Rekening Koran 3 bulan terakhir

9. Slip Gaji/Surat Keterangan asli Penghasilan 1 bulan terakhir

10. Pernyataan asli mengenai kredit pemilikan properti yang sedang diajukan atau sudah dimiliki

11. Surat Pemesanan Rumah Developer / Surat Pengantar Broker

12. Bukti Pembayaran Appraisal

Persyaratan Dokumen Jenis Pekerjaan Wiraswasta

1. Fotokopi KTP Pemohon

2. Fotokopi KTP Suami/Istri

3. Fotokopi Kartu Keluarga

4. Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan

5. Fotokopi NPWP Pemohon

6. Fotokopi NPWP Badan Usaha

7. Fotokopi SIUP

8. Fotokopi TDP

9. Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan terkini

10. Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir

11. Fotokopi BPJS Kesehatan (status aktif)

12. Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)

13. Pernyataan asli mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki

14. Surat Pemesanan Rumah Developer / Surat Pengantar Broker

15. Bukti Pembayaran Appraisal

Persyaratan Dokumen Jenis Pekerjaan Profesional

1. Fotokopi KTP Pemohon

2. Fotokopi KTP Suami/Istri

3. Fotokopi Kartu Keluarga

4. Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan

5. Fotokopi NPWP Pemohon

6. Fotokopi NPWP Badan Usaha

7. Fotokopi Izin Praktek

8. Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir

9. Fotokopi BPJS Kesehatan (status aktif)

10. Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)

11. Asli pernyataan mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki

12. Surat Pemesanan Rumah Developer / Surat Pengantar Broker

13. Bukti Pembayaran Appraisal

Kemudahan Pengajuan KPR BCA

Pengajuan KPR BCA terbilang cukup mudah sebab informasi yang disediakan sudah lengkap. Selain itu pengajuan bisa dilakukan secara daring melaluihttps://rumahsaya.bca.co.id. Situs ini juga menyajikan simulasi angsuran KPR berdasarkan harga properti, uang muka, jangka waktu, dan pilihan bunga. Status pengajuan KPR melalui situs ini juga bisa dilacak realtime setelah terlebih dulu mendaftar untuk login. (*)