Suku Bunga Spesial KPR Bank Mandiri

Bank Mandiri merupakan salah satu bank terbesar di Indonesia yang juga menawarkan nasabahnya program KPR. Banyak keuntungan yang kamu dapat jika kamu menggunakan KPR bank mandiri untuk kredit rumah impian kamu. Selain suku bunga-nya tergolong rendah, terdapat juga beberapa program spesial kredit pemilikan rumah yang ditawarkan oleh bank mandiri khusus untuk kamu yang ingin memiliki rumah dengan cicilan ringan.

Baca Juga: Citraland Gama City Medan 

Jika kamu ingin segera memiliki hunian dengan cara mencicil. Yuk cek apa saja program spesial dan syarat KPR bank Mandiri dengan suku bunga rendah.

Penawaran Spesial Suku Bunga Rendah KPR Mandiri

Program spesial KPR Mandiri dengan suku bunga menarik berikut ini mungkin bisa jadi pilihan buat kamu.

Fixed 3 Tahun hanya 3,88 Persen, Berlaku hingga Akhir Agustus

Bank Mandiri memberikan penawaran tiga suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang amat menarik. Penawaran ini bernama Spesial Tengah Tahun sebab hanya berlaku hingga 31 Agustus 2022 saja. Ketiga tawaran itu adalah suku bunga 3,88 persen fixed 3 tahun, suku bunga 4,18 persen fixed 3 tahun, dan suku bunga 4,88 persen fixed 5 tahun.

Pilihan suku bunga 3,88 persen minimum tenornya 12 tahun. Sedangkan suku bunga 4.18 persen minimum tenor 12 tahun. Untuk suku bunga 4,88 persen minimum tenor 15 tahun. Suku bunga Spesial Tengah Tahun itu diperuntukkan pembelian properti dari seluruh developer rekanan Bank Mandiri. Juga pembelian properti dari Aplikasi RIKU dan Bukarumah.

Pengajuan KPR Mandiri Spesial Melalui Bukarumah

Berkolaborasi dengan Bukalapak lewat Bukarumah, Bank Mandiri menyuguhkan informasi lengkap properti milik developer rekanan. Selain informasi, Bukarumah juga memfasilitasi janji temu untuk konsultasi properti, bahkan melayani pengajuan aplikasi KPR. Malah jauh lebih mudah dan banyak benefit (keuntungan).

Keuntungan suku bunga misalnya. Selain tawaran tiga suku bunga di atas, masih ditambah tiga pilihan suku bunga spesial yang lain. Yaitu suku bunga 3,99 fixed 1 tahun minimum tenor 5 tahun. Suku bunga 4,99 persen fixed 3 tahun minimum tenor 10 tahun. Dan suku bunga 5,99 persen fixed 5 tahun minimum tenor 12 tahun.

Juga ada keuntungan tenor bila mengajukan aplikasi lewat Bukarumah. Untuk tenor pembelian rumah bisa hingga 25 tahun. Sementara pembelian Ruko, tenor kredit hingga 10 tahun atau

sesuai masa laku sertifikat. Bahkan pembelian apartemen bisa mendapat tenor kredit hingga 15 tahun atau sesuai masa laku sertifikat.

Keuntungan lain yang bisa didapat adalah Cashback belanja Rp 1 Juta dari Bukalapak. Diberikan setelah kredit cair melalui Bukarumah. Juga Biaya down payment yang rendah mulai dari 5 persen. Pengajuan lewat Bukarumah juga bisa mendapatkan diskon provisi senilai sampai dengan 50 persen.

Perhitungan KPR Mandiri & Suku Bunga Khusus Pegawai Baru

Selain Suku Bunga Spesial Tengah Tahun, Bank Mandiri juga memberi suku bunga KPR khusus untuk pegawai baru. Yakni pegawai dengan minimal masa kerja 3 bulan ataupun pegawai yang belum diangkat menjadi pegawai tetap. Ada dua pilihan suku bunga KPR spesial yang ditawarkan oleh Bank Mandiri

Pertama, suku bunga fixed berjenjang hingga 10 tahun. Rinciannya tahun ke 1 – 3 dikenakan suku sebesar 4,28 persen. Tahun ke 4 – 6 suku bunganya menjadi 7,68 persen. Sedang tahun ke 7 – 10 sebesar 9,68 persen. Kedua, suku bunga sebesar 8.50 persen fixed 10 tahun. Tawaran ini juga berlaku hanya sampai dengan batas pencairan 31 Agustus 2022.

Syarat Pengajuan KPR Bank Mandiri

Untuk mendapatkan program spesial KPR Mandiri, tentunya ada beberapa syarat yang harus kamu penuhi. Berikut ini adalah syarat pengajuan KPR bank Mandiri:

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia

• Umur minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun untuk pegawai

• Umur minimal 21 tahun dan maksimal 60 tahun saat masa kredit berakhir untuk profesional atau wiraswasta.

• Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap

• Masa kerja atau usaha minimal 1 tahun untuk pegawai atau 2 tahun untuk profesional atau wiraswasta

• Dokumen yang harus dipenuhi

• Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar

• Fotokopi KTP Pemohon dan suami/istri

• Fotokopi Surat Nikah/Cerai (bagi yg telah menikah/cerai)

• Fotokopi Kartu Keluarga

• Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir

• Fotokopi NPWP Pribadi

• Dokumen asli slip gaji terakhir/ surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan (untuk pegawai)

• Fotokopi neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir (untuk profesional atau wiraswasta)

• Fotokopi Akte Pendirian Perusahaan dan izin-izin usaha (untuk wiraswasta)

• Fotokopi izin praktek profesi (untuk profesional)

• Fotokopi dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB dan PBB

Simulasi KPR Bank Mandiri

Agar kredit pemilikan rumah kamu berjalan dengan lancar, kamu perlu mengetahui besaran angsuran yang akan kamu keluarkan setiap bulan. Gunakanlah simulasi KPR untuk mengetahui seberapa besar cicilan perbulan yang bisa kamu upayakan. 

Selain itu, kamu juga perlu mengetahui suku bunga yang dikenakan. Sebagai contoh, Doni mengajukan KPR dan telah disetujui oleh bank dengan jumlah pinjaman Rp120.000.000 dan dikenakan bunga sebesar 10% per tahun dengan tenor selama 12 bulan. Berapa besar cicilan KPR Doni per bulan?

Bunga Efektif

Cicilan Pokok: Rp120.000.000: 120 bulan = Rp1.000.000/bulan

Bunga bulan 1: ((Rp120.000.000 - ((1-1) x Rp10.000.000)) x 10%: 12 = Rp 1.000.000

Maka, cicilan bulan 1 = Rp10.000.000 + Rp1.000.000 = Rp11.000.000

Bunga bulan 2: ((Rp120.000.000 - ((2-1) x Rp10.000.000)) x 10% : 12 = Rp916.667

Maka, cicilan bulan 2 = Rp10.000.000 + Rp916.667 = Rp10.916.667

Bunga bulan 3: ((Rp120.000.000 - ((3-1) x Rp10.000.000)) x 10% : 12 = Rp833.333

Maka, cicilan bulan 3 = Rp10.000.000 + Rp833.333 = Rp10.833.333

Dan seterusnya, hingga...

Bunga bulan 12: ((Rp120.000.000 - ((12-1) x Rp10.000.000)) x 10% : 12 = Rp83.333

Maka, cicilan bulan 12 = Rp10.000.000 + Rp83.333 = Rp10.083.333

Terlihat ada pengurangan nilai total angsuran dari bulan pertama, bulan kedua, dan seterusnya. Ini karena penerapan bunga efektif yang membuat bunga semakin kecil bergantung sisa pokok pinjaman. Untuk bulan-bulan berikut dengan contoh kasus di atas, hasil penghitungan bunga akan semakin kecil dan total angsuran akan semakin rendah.

Bunga Flat

Cicilan pokok: Rp120.000.000 : 12 bulan = Rp10.000.000/bulan

Bunga: (Rp120.000.000 x 10%) : 12 bulan = Rp1.000.000

Angsuran per bulan: Rp10.000.000 + Rp1.000.000 = Rp11.000.000

Jadi, dari pinjaman tersebut setelah dihitung dengan cara hitung bunga flat, angsuran yang harus Doni bayarkan hingga pinjaman tersebut lunas adalah Rp11.000.000 tiap bulan. Nilai angsuran ini tidak akan berubah-ubah sebab bunga yang dikenakan adalah jenis bunga flat.