Beli Rumah vs KPR: Kelebihan dan Kekurangannya

Intip Beberapa Kelebihan dan Kerugian Beli Rumah Vs KPR - Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia yang berfungsi sebagai tempat tinggal. Semakin bertambahnya jumlah penduduk maka kebutuhan akan rumah semakin meningkat. Untuk itu, harga rumah yang sudah terbilang mahal terus meningkat. 

Sistem pembayaran jual beli rumah ada dua, yaitu tunai dan kredit. Pembelian secara tunai akan melibatkan penjual dan pembeli. Sedangkan dalam transaksi perkreditan bank sebagai debitur juga ikut terlibat dalam transaksi tersebut. Berikut dibawah ini Beberapa Kelebihan Beli Rumah Vs KPR.

Baca Juga: 11 Cara Jual Rumah Cepat, Yuk Coba Tipsnya!

Intip Beberapa Kelebihan Dan Kerugian Beli Rumah Vs KPR

Kelebihan Membeli Rumah Secara Tunai

Harga Lebih Murah

Sama seperti pembelian produk lainnya, KPR mengharuskan Anda untuk melunasi harganya dengan sistem cicilan dimana terdapat suku bunga di dalamnya. Jika kita hitung ulang dengan menjumlahkan semua cicilan yang harus dibayar, tidak disertai bunga.

Maka kita bisa melihat selisih harga yang mencolok antara pembayaran tunai dan kredit. Dengan sistem kredit pun, pembayaran akan terasa lebih ringan. Namun ketika Anda memiliki uang yang cukup, pilihlah sistem tunai untuk mendapatkan harga properti yang lebih murah.

Baca Juga: Akta Jual Beli Rumah: Pengertian, Dasar Hukum, Tata Cara Pengurusan, Biaya, dan Syaratnya

Proses Lebih Mudah

Seperti yang kami sebutkan di atas, pihak bank akan terlibat dalam transaksi jika Anda membeli rumah dengan sistem kredit. Berbeda jika Anda membayar tunai, maka Anda hanya berurusan dengan penjual. Padahal sistem tunai dan kredit sama-sama mengharuskan Anda mengurus berkas rumah. Setidaknya, membayar secara tunai akan memudahkan Anda karena tidak melalui serangkaian prosedur di bank.

Baca Juga: 10 Rekomendasi Model Depan Teras Rumah Minimalis

Tanpa Biaya Administrasi

Dalam proses pengajuan KPR, biasanya Anda harus membayar dokumen-dokumen yang diperlukan. Setelah aplikasi diterima, Anda tetap harus membayar biaya administrasi dan suku bunga. Sangat berbeda dengan membeli secara tunai, Anda hanya perlu membayar harga rumah.

Kerugian Membeli Rumah Secara Tunai

Mengandung Risiko

Artinya, ketika Anda membeli rumah secara tunai, uang Anda akan tersedot ke dalamnya dalam jumlah besar. Karena menginvestasikan uang dalam jumlah besar hanya dalam satu aktivitas berisiko terhadap kebutuhan Anda yang lain. Mungkin Anda membutuhkan uang untuk kebutuhan lain, namun karena uang tersebut sudah terlanjur digunakan untuk membeli properti, Anda harus menunda kebutuhan lainnya.

Baca Juga: Biaya KPR dan Simulasi Perhitungannya

Anda Kehilangan Skor Kredit

Mengapa ini penting? bagi sebagian orang sejarah kredit dengan bank sangat penting karena hal ini dapat menyebabkan peningkatan kinerja mereka di mata kreditur. Jika riwayat kredit di masa lalu bagus maka di masa mendatang akan mudah mendapatkan pembiayaan lanjutan dalam jangka panjang. Namun sebaliknya, jika riwayat kreditnya buruk, hal ini membuatnya sulit mendapatkan pembiayaan.

Kehilangan Leverage Keuangan

Artinya jika Anda membeli dengan uang tunai, Anda hanya bisa membeli rumah sesuai dengan uang yang Anda miliki. Hal ini berbeda jika Anda menggunakan KPR. Dengan hipotek Anda dapat membeli rumah yang harganya lebih mahal dari uang yang Anda miliki.

Baca Juga: KPR Rumah: Pengertian, Syarat, Langkah-Langkah, Untung Rugi, Hingga Jenisnya!

Kelebihan Membeli Rumah Melalui KPR

Bisa Punya Rumah Meski Dana Kepepet

Harga sebuah rumah yang terbilang cukup besar, apalagi jika berada di kota besar tentunya akan menyulitkan seseorang yang berpenghasilan pas-pasan untuk memiliki sebuah rumah. Ditambah biaya kebutuhan hidup yang semakin hari semakin meningkat tentunya akan semakin jauh, rasanya impian untuk membeli rumah bisa terwujud.

Baca Juga: Syarat dan Ketentuan KPR Mandiri Syariah

Bisa Langsung Menempati Rumah Yang Dibeli

Saat membangun rumah, Anda harus menunggu berbulan-bulan sampai rumah selesai dan siap huni setelah menggelontorkan dana yang banyak, jadi akan lain ceritanya jika membeli rumah dengan fasilitas KPR. Mengapa? Hal ini dikarenakan rumah yang sudah di kredit dengan Acc, bisa langsung ditempati tanpa harus menunggu terlalu lama atau harus menunggu pinjaman lunas. Menarik kan?

Baca Juga: 10 Rekomendasi Kanopi Baja Ringan Minimalis untuk Hunianmu

Angsuran Bisa Disesuaikan

Banyak hipotek menawarkan hipotek kompetitif dengan suku bunga kompetitif. Sehingga hal ini dapat membuat Anda bebas memilih program KPR mana yang memberikan penawaran menarik sesuai dengan kemampuan membayar Anda. Dengan begitu Anda dapat memilih cicilan dari bank mana yang suku bunganya rendah dan juga nilainya cukup aman untuk pengeluaran bulanan Anda.

Kerugian  Membeli Rumah Melalui KPR

Harga Rumah Jauh Lebih Mahal

Ya, pinjaman bank harus membayar bunga, sehingga nilai rumah menjadi lebih mahal. Suku bunga bervariasi tergantung kebijakan masing-masing bank. Selain itu, ada biaya administrasi yang terkait dengan jaminan dan juga legalitas.

Jika Tidak Mampu Membayar, Rumah Akan Disita

Jika Anda mengalami kesulitan membayar cicilan Anda dalam jangka waktu tertentu, Bank berhak menyita tempat tinggal Anda dan mengusir Anda. Ini biasanya terjadi jika Anda tidak dapat membayar tagihan bulanan Anda dalam jangka waktu tertentu dan juga Anda sudah menerima beberapa peringatan. Aduh, jangan biarkan itu pergi!

Berbagai Dokumen Yang Harus Disiapkan

Proses ini tidak langsung terjadi, Anda perlu menyiapkan dokumen seperti KTP, Kartu Keluarga, Buku Nikah, Slip Gaji, Rekening Koran bulan terakhir tahun ini dan banyak dokumen lainnya. Selain itu, bank akan sering menanyakan beberapa hal yang akan membantu mereka memutuskan apakah akan memberikan pinjaman atau tidak.

Sekian informasi yang dapat brighton berikan. Ikuti terus artikel lainnya, semoga bermanfaat.