11 Cara Jual Rumah Cepat, Yuk Coba Tipsnya!

Bagaimana cara jual rumah cepat? Apakah kamu saat ini memiliki sebidang tanah yang ingin kamu jual? Ingin tanahmu terjual lebih cepat? Kalau iya, cobalah beberapa tips dibawah ini ya:

1. Lakukan Renovasi

Kebanyakan orang lebih suka tipe rumah yang siap huni, terlebih untuk orang-orang yang butuh hunian yang bisa segera ditempati. Jika rumah yang ingin kamu jual adalah rumah lama, yang jarang dihuni dan mengalami kerusakan di berbagai tempat. Maka, kamu harus melakukan renovasi terlebih dahulu.

Baca juga : Lebih Mudah Jual Rumah Melalui Brighton, Ini Caranya!

Renovasi ini bisa meliputi bagian dapur, kamar mandi, ruang tamu & ruang keluarga, kamar tidur, dan bagian-bagian rumah lainnya yang membutuhkan perbaikan. Agar tampilan rumah tersebut terlihat cantik dan menarik di mata calon pembeli. Maka, kamu bisa mengecat ulang rumahmu. Kamu bisa menggunakan berbagai pilihan warna yang cerah dan menarik.

Baca juga : 5 Tips Untuk Menentukan Harga Jual Rumah

2. Rapikan Area Sekitar Rumah

Bukan hanya tampilan rumahmu saja yang membutuhkan perawatan dan perbaikan. Namun, kamu juga harus merapikan area lainnya dalam lingkungan rumahmu. Contoh, untuk bagian pagar, teras, halaman depan & halaman belakang, garasi, hingga kolam renang (jika ada).

Jika rumput-rumputnya sudah tinggi, kamu bisa memotongnya. Jika pepohonan di sekitar rumahmu memiliki dahan yang menutupi bagian depan kamu bisa menggergaji dahannya atau menebang pohon tersebut sekaligus.

Perhatikan pula warna cat pagarnya, apakah sudah kusam dan perlu cat ulang atau masih bagus. Jangan sampai ada lumut-lumut yang menempel di bagian bawah tembok atau di halaman ya. Hal ini akan menimbulkan kesan bahwa rumah tersebut “tak terawat”

Baca juga : 5 Tips Dalam Menjual Rumah Bagi Anda

3. Lengkapi Fasilitas dalam Rumah

Setelah bangunan rumahmu direnovasi semua dan lingkungan sekitarnya bersih dan rapi. Maka, cara jual rumah cepat yang selanjutnya adalah dengan melengkapi semua fasilitas yang ada dalam rumah tersebut. Fasilitas ini meliputi semua utility yang diperlukan dalam sebuah hunian.

Baca juga : Beginilah Cara Jual Rumah Online Dengan Mudah

Contoh fasilitasnya adalah saluran air PDAM yang baik, jaringan listrik PLN, saluran drainase (meliputi pembuangan air & saluran kloset), dan lain sebagainya. Fasilitas-fasilitas ini memiliki peran yang sangat vital dalam mendukung kenyamanan para penghuninya ketika menempati rumah tersebut.

Baca juga : Tips Untuk Menjual Rumah Secara Cepat

4. Jual Rumah Komplit dengan Furniture

Jika kamu ingin menjual rumah lamamu dan pindah ke tempat baru, kamu bisa menjual rumah lamamu beserta dengan furniture di dalamnya yang sudah tidak kamu butuhkan lagi. Contohnya saja, lemari, ranjang, perabotan di kamar mandi (closet, wastafel, sekat kaca, bathtub, dsb), meja & kursi ruang makan, sofa, televisi, kulkas, AC, kompor tanam di dapur, dan berbagai furniture besar lainnya yang sulit dipindahkan (permanen atau memiliki ukuran besar). Jangan lupa, total semua harga furniture tersebut berdasarkan nilai bukunya (harga beli – akumulasi penyusutan) dan tambahkan ke dalam total harga jual rumah.  

Baca juga : Begini Tips Jual Rumah Ke Bank Yang Bisa Anda Lakukan

Namun, pastikan furniture dan perabotan tersebut masih layak pakai. Hunian seperti ini biasanya lebih cepat terjual. Jangan lupa mencantumkan semua furniture tersebut dalam deskripsi iklanmu ya. Makin banyak fasilitas yang dicantumkan, maka konsumen akan merasa lebih berminat dan “wah” sehingga jumlah permintaan akan lebih besar. Makin banyak konsumen yang tertarik, maka peluang terjualnya juga makin besar.

Baca juga : Persiapan apa saja yang diperlukan dalam menjual rumah ?

5. Pastikan Barang-Barangmu Sudah Tidak Ada dalam Rumah Tersebut

Ketika kamu ingin menjual rumah, kamu harus siap sewaktu-waktu rumah tersebut terjual. Otomatis, ketika rumah tersebut terjual kamu harus menyerahkan kepemilikan rumah tersebut ke pemilik baru dan kamu harus meninggalkan rumah tersebut. Jadi, ketika kamu memutuskan untuk menjual sebuah rumah pastikan kamu sudah mengosongkan rumah tersebut dan membawa semua barang-barangmu ya.

Pastikan pula kamu sudah memiliki tempat tinggal yang baru sebelum menjual rumahmu.

Baca juga : 4 Tips Untuk Menjual Rumah Anda Lebih Cepat Dan Dengan Harga Yang Tinggi

6. Siapkan Sertifikat dan Bayar PBB

Sertifikat kepemilikan seperti SHM akan menjadi pertimbangan penting bagi calon pembeli (individu, bukan perusahaan). Jadi, cara jual rumah cepat selanjutnya yang harus kamu lakukan adalah dengan menyiapkan sertifikat kepemilikan tanah tersebut. Jangan lupa lunasi PBB rumah tersebut ya. Bayar juga tagihan-tagihan lainnya supaya tidak ada tunggakan.

Baca juga : Bagaimana Mengatur Pencahayaan Rumah Untuk Meningkatkan Nilai Jual Rumah Anda ?

7. Tentukan Konsumen Potensial

Cara jual rumah cepat selanjutnya adalah dengan menentukan siapa calon konsumen potensialmu. Target ini ditentukan oleh beberapa hal, seperti kalangan ataupun kawasan. Untuk rumah sederhana bertipe minimalis, kamu punya sasaran pasar yang lebih luas. Bisa dari masyarakat kelas menengah ke atas atau menengah ke bawah.

Untuk rumah mewah yang harganya milyaran rupiah, kamu bisa menyasar kalangan menengah ke atas yang memang tidak hanya sekedar membutuhkan tempat tinggal saja. Melainkan juga hunian dengan nilai estetika dan prestise yang tinggi.

Baca juga : Tips Menjual Rumah Melalui Online Video

8. Pasang Harga yang Kompetitif

Untuk harga rumah sendiri biasanya bervariasi. Ada yang harganya 150 juta, 200 juta, 500 juta, 1M, hingga lebih. Harga sangatlah berpengaruh terhadap proses pengambilan keputusan calon pembeli ketika ingin membeli rumah. Jadi, cara jual rumah cepat yang selanjutnya yang akan kita bahas kali ini berkaitan dengan harga.

Baca juga : Inilah Tips Jual Rumah Dengan Harga Tinggi

Pasanglah harga jual yang kompetitif, terlebih jika dibandingkan dengan harga jual rumah lain di sekitar area tersebut. Harga yang kompetitif adalah harga yang bersaing. Harga yang bersaing tidak melulu “harga terendah” lho. Harga tersebut haruslah sebanding dengan spesifikasi rumah, fasilitas yang ada di dalamnya, dan lokasi.

Baca juga : Bagaimana Cara Menjual Rumah Dengan Cepat Pada Pasar Property Saat Ini

Calon pembeli akan menilai kesesuaian harganya dengan rumah yang akan mereka dapatkan. Tak jarang, ada calon pembeli yang bersedia membayar lebih mahal untuk rumah yang lebih berkualitas dengan fasilitas komplit. Jadi, tak masalah jika kamu memasang harga yang lebih tinggi. Asalkan rumahmu memiliki poin lebih yang tak dimiliki oleh rumah lainnya.

Baca juga : Apa yang perlu Anda Lakukan Untuk Menjual Rumah Secara Cepat ?

9. Ambil Foto yang Bagus

Selanjutnya, cobalah ambil foto yang bagus. Ambil gambar-gambar rumah tersebut dengan angle yang bagus. Pastikan kualitas gambarnya jernih dan berkualitas, hal ini sangat penting guna memikat calon pelanggan.

Baca juga : 3 Tips Menjual Rumah Yang Sulit Terjual

10. Iklankan Rumah Tersebut

Cara jual rumah cepat paling ampuh selanjutnya adalah dengan mengiklankan rumah tersebut. Pertama-tama, kamu bisa memasarkannya ke kenalan/keluarga/atau teman dekatmu terlebih dahulu. Siapa tahu nih, ternyata ada orang di sekitarmu yang membutuhkan hunian baru. Kamu bisa memasang status di WhatsApp, Instagram, TikTok, atau sosial media lainnya.

Baca juga : 5 Mantra Buat Iklan Jual Rumah Ampuh Hipnotis Pembeli

11. Pilih Agen Properti

Cara cepat jual rumah terakhir adalah dengan menggunakan jasa agen properti terpercaya. Cara ini bisa kamu tempuh apabila kamu tidak punya banyak waktu untuk menjual properti rumahmu sendiri atau kamu ingin jual rumahmu dengan cepat.

Agen properti biasanya memiliki lebih banyak relasi dan koneksi, jangkauannya juga lebih luas. Jadi, rumahmu bisa terjual secara cepat dengan harga terbaik. Sebagai referensi, kalau kamu masih bingung pilih agen properti kamu bisa menggunakan jasa agen properti terpercaya dari Brighton.

 Baca juga : Menimbang Untung Rugi Jual Rumah Via Agen Properti

Nah, itulah beberapa cara jual rumah cepat yang bisa kamu jadikan referensi. Semoga informasi diatas bermanfaat ya! 

Referensi :

https://www.rumah.com/panduan-properti/cara-jual-rumah-dalam-waktu-singkat-7734

https://www.rumah123.com/panduan-properti/menjual-properti-66914-10-tips-jual-rumah-agar-cepat-laku-dengan-harga-tinggi-id.html

https://prospeku.com/artikel/jual-rumah-cepat-laku---2878

https://www.cermati.com/artikel/cara-jual-rumah-cepat-dalam-waktu-12-minggu