Sewa Tanah di Wisata Bukit Mas: Lahan Strategis untuk Proyek di Surabaya Barat

Wisata Bukit Mas (WBM) merupakan kawasan hunian premium di Surabaya Barat, namun beberapa area di dalamnya menyediakan peluang sewa tanah yang strategis untuk usaha atau proyek jangka pendek. Permintaan terhadap tanah di wisata bukit mas disewa datang dari pengembang, kontraktor, atau bisnis yang membutuhkan lahan operasional sementara.

Menyewa lahan di kawasan perumahan wisata bukit mas, surabaya memerlukan pemahaman mendalam mengenai zonasi dan aturan klaster. Keunggulan Wisata Bukit Mas sebagai area strategis untuk usaha dan pengembangan properti adalah infrastruktur jalan yang sudah sangat baik dan keamanan yang terjamin.

Jenis Tanah dan Faktor yang Memengaruhi Harga Sewa di WBM

Penyewa sewa tanah di wisata bukit mas umumnya mencari lahan kosong berpagar yang dapat digunakan sebagai *basecamp* proyek, gudang sementara, atau *stockyard* material. Lahan yang paling banyak disewakan biasanya berada di area komersial boulevard utama atau lahan yang belum dikembangkan di pinggiran klaster.

Jenis tanah yang tersedia untuk disewa di kawasan Wisata Bukit Mas adalah lahan kavling siap bangun atau lahan fasum sementara yang diizinkan untuk disewakan oleh pengembang. Faktor yang memengaruhi harga sewa tanah di Wisata Bukit Mas adalah durasi kontrak sewa dan kedekatan dengan akses jalan utama.

Kisaran Harga Sewa Tanah di Wisata Bukit Mas Surabaya

Harga sewa tanah di Wisata Bukit Mas dihitung per meter persegi per tahun dan termasuk premium, mencerminkan lokasi dan fasilitas klaster. Sewa umumnya dilakukan untuk jangka waktu minimal 2 tahun, terutama untuk proyek skala besar.

• Area Sekunder/Proyek (Akses Terbatas): Rp 8.000.000 hingga Rp 12.000.000 per m² per tahun.
• Area Utama/Komersial (Akses Mudah): Rp 15.000.000 hingga Rp 25.000.000 per m² per tahun.
• Lahan Khusus Tepi Boulevard: Mulai dari Rp 28.000.000 per m² per tahun ke atas.

Perbandingan harga sewa tanah di Wisata Bukit Mas dengan area sekitar seperti Lidah Wetan menunjukkan WBM jauh lebih mahal karena biaya IPL dan keamanannya. Anda dapat membandingkan harga dengan tanah disewa di Lidah Wetan dan tanah disewa di Graha Famili.

Syarat Kontrak dan Tips Memilih Tanah Sewa di WBM

Proses sewa-menyewa tanah di Wisata Bukit Mas dari survei hingga perjanjian sewa harus melibatkan notaris untuk kejelasan legalitas. Syarat dan durasi kontrak sewa tanah di wisata bukit mas biasanya minimal 2 tahun dengan opsi perpanjangan, dan penyewa wajib menaati aturan klaster.

Tips memilih tanah sewa di Wisata Bukit Mas sesuai kebutuhan usaha adalah dengan memastikan izin penggunaan lahan yang disewa tidak melanggar zonasi hunian premium. Dokumen dan syarat penting yang perlu dipenuhi saat sewa tanah di Wisata Bukit Mas meliputi Rencana Penggunaan Lahan (RPL) dari penyewa.

Biaya Tambahan dan Cara Menemukan Lahan di Surabaya

Biaya tambahan yang harus diperhitungkan saat menyewa tanah di Wisata Bukit Mas meliputi deposit sewa, biaya pengurusan IMB (jika akan mendirikan bangunan sementara), dan biaya IPL klaster. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) biasanya tetap menjadi tanggung jawab pemilik.

Cara menemukan tanah disewa di Wisata Bukit Mas yang sesuai budget adalah dengan fokus pada lahan di area sekunder perumahan yang ditujukan untuk pengembangan properti di masa depan. Anda juga bisa mencari opsi sewa lahan di wilayah yang lebih luas melalui tanah disewa di Surabaya.

FAQ Sewa Tanah di Wisata Bukit Mas

• Apakah bisa digunakan untuk usaha komersial di lokasi itu?

  Ya, namun hanya di area tertentu (boulevard utama atau zona komersial yang ditetapkan) dan harus mematuhi aturan ketat pengembang klaster WBM.

• Berapa lama durasi kontrak sewa tanah yang ideal?

  Durasi kontrak sewa tanah yang ideal adalah 3 hingga 5 tahun, karena memberikan stabilitas investasi yang lebih baik bagi penyewa dan pemilik.

• Siapa yang bertanggung jawab atas biaya pengamanan lahan yang disewa?

  Biaya pengamanan (jika berupa pagar atau pos sementara) ditanggung oleh penyewa, meskipun keamanan klaster secara umum sudah disediakan oleh pengembang.

• Apakah penyewa diizinkan membangun struktur sementara di atas lahan sewa?

  Diizinkan, asalkan penyewa mendapatkan izin tertulis dari pengembang klaster WBM dan IMB/izin pendirian bangunan sementara dari dinas terkait.

Langkah Tepat Mendapatkan Lahan Sewa di WBM Surabaya

Wisata Bukit Mas adalah kawasan yang sangat selektif, sehingga menyewa tanah di sini menjamin lokasi premium untuk proyek atau usaha Anda. Potensi WBM sebagai kawasan sewa lahan jangka panjang sangat baik, terutama bagi bisnis yang menargetkan pasar Surabaya Barat.

Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam mencari tanah disewa di Wisata Bukit Mas yang terverifikasi dan sesuai peruntukan. Kami menyediakan layanan survei, negosiasi harga, dan pendampingan legalitas. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti melalui agen kami, dan lihat juga opsi properti dijual, termasuk tanah dijual di Wisata Bukit Mas.