Tanah di Keputih Surabaya: Sewa Terbaru & Potensi Usaha Menarik
Keputih, Surabaya, kini menjadi incaran pelaku usaha dan investor yang mencari lahan strategis untuk disewa. Lokasi ini dikelilingi kampus ITS, area perumahan modern, dan jalan utama MERR yang membuat permintaan tanah di Keputih terus meningkat setiap tahun. Bagi Anda yang ingin mengembangkan usaha kuliner, parkiran, atau tempat kos, tanah disewa di Keputih menawarkan peluang menarik.
Lokasi dan Daya Tarik Keputih
Keputih dikenal sebagai kawasan aktif di Surabaya Timur. Dengan mobilitas tinggi dan populasi mahasiswa yang besar, area ini mendukung berbagai jenis bisnis. Aksesnya mudah melalui MERR dan Jalan Arif Rahman Hakim, serta dekat ke fasilitas penting seperti Galaxy Mall, RS Haji, dan area Sukolilo. Lokasi ini ideal untuk investasi properti karena infrastruktur dan permintaan pasar terus berkembang.
Jenis dan Kegunaan Tanah Sewa di Keputih
Tersedia berbagai pilihan tanah disewa di Keputih dengan luas bervariasi, mulai dari lahan kecil untuk usaha kuliner hingga tanah luas untuk parkir atau gudang. Banyak penyewa memilih area dekat raya karena tingkat visibilitasnya tinggi dan mudah dijangkau kendaraan besar.
- Tanah pinggir jalan cocok untuk usaha kuliner & parkir.
- Lahan dalam kompleks perumahan cocok untuk kos mahasiswa.
- Area luas di dekat MERR cocok untuk gudang dan ekspansi bisnis.
Biaya dan Estimasi Sewa Tanah di Keputih
Biaya sewa tanah Keputih tergantung luas, lokasi, dan akses jalan. Rata-rata harga sewa berkisar antara Rp 25.000.000 hingga Rp 60.000.000 per tahun untuk lahan 150–300 m². Untuk tanah di jalan utama, biaya bisa mencapai Rp 80.000.000 per tahun. Estimasi biaya bulanan dan tahunan sewa tanah Keputih ini tergolong kompetitif dibandingkan kawasan Sukolilo yang cenderung lebih tinggi.
- Lahan kecil (100 m²): Rp 25.000.000 per tahun
- Lahan usaha sedang (250 m²): Rp 45.000.000 per tahun
- Lahan komersial besar (500 m²): Rp 75.000.000 per tahun
Prosedur dan Legalitas Sewa
Sebelum menyewa lahan, pastikan untuk cek izin IMB dan persyaratan sewa di Keputih. Legalitas yang lengkap melindungi Anda dari risiko sengketa lahan di kemudian hari. Brighton bantu carikan lahan sewa Keputih yang sudah memiliki dokumen sah, termasuk sertifikat dan perizinan penggunaan lahan.
Keuntungan Lokasi Keputih Surabaya
Kawasan ini memiliki fasilitas umum lengkap seperti sekolah, rumah sakit, dan tempat ibadah. Selain itu, jaraknya hanya sekitar 5 menit dari Kampus ITS dan 10 menit menuju MERR. Bandingkan lokasi tanah dekat raya Keputih dengan area sejenis, Keputih lebih unggul karena akses dan lingkungannya masih berkembang dengan harga sewa yang relatif terjangkau.
Potensi Bisnis dan Investasi
Tanah sewa Keputih cocok untuk usaha kuliner & parkir karena area ini ramai setiap hari oleh mahasiswa dan warga sekitar. Banyak penyewa yang mengubah lahan menjadi tempat usaha makanan cepat saji, laundry, hingga kos modern. Potensi keuntungan tinggi menjadikan sewa tanah di Keputih sebagai langkah strategis bagi investor pemula.
Bandingkan dengan Area Lain di Surabaya
Jika Anda mencari referensi tambahan, lihat juga tanah sewa di Benowo untuk kebutuhan industri ringan atau tanah di Rungkut untuk usaha perumahan dan gudang. Untuk opsi jual beli, tersedia juga tanah dijual di Keputih bagi yang ingin investasi jangka panjang.
Pendampingan Profesional oleh Brighton
Untuk membantu proses negosiasi dan legalitas, Anda bisa berkonsultasi langsung dengan agen Brighton yang berpengalaman dalam properti Surabaya Timur. Dengan dukungan data pasar dan evaluasi harga, Anda akan mendapatkan lokasi terbaik sesuai kebutuhan bisnis.
Ingin mengetahui panduan lengkap dan berita properti terbaru di Surabaya? Kunjungi artikel properti Brighton atau jelajahi berbagai properti dijual di seluruh Indonesia. Temukan juga daftar tanah disewa di Surabaya lainnya untuk referensi Anda.
