Rumah Harga 200 Juta di Makassar, Tips Memilih, dan Contoh Unit

29 Jan 2024

Rumah

Ingin tinggal di Makassar? Yuk, simak rekomendasi rumah harga 200 juta di Makassar berikut ini!

Makassar yang berada di Sulawesi Selatan adalah salah satu rekomendasi tempat tinggal terbaik di luar Pulau Jawa. Ada beberapa alasan mengapa kota ini menarik untuk ditinggali, misalnya kota ini memiliki sarana dan prasarana transportasi yang lengkap yang mendukung kenaikan harga properti sehingga cocok untuk investasi.

Beberapa infrastruktur penting yang mendorong perkembangan kota ini adalah adanya Bandara Internasional Sultan Hasanuddin, Pelabuhan Soekarno Hatta, akses tol, dan berbagai kendaraan umum.

Kota ini juga memiliki banyak fasilitas publik yang lengkap, seperti pusat perbelanjaan, pendidikan, sampai kesehatan. Ada banyak pusat perbelanjaan modern yang bisa difungsikan sebagai tempat nongkrong dan hiburan seperti Phinisi Point, Makassar Town Square, Nipah Mall, dan Trans Studio Mall. Sementara itu, ada sekitar 1.065 sekolah formal terdaftar di Makassar. Masyarakatnya juga bisa mengakses beberapa instansi kesehatan terkemuka seperti Awal Bros Hospital dan Hermina Hospital.

Jangan lupakan juga keindahan panorama alamnya yang menjadi daya tarik wisata. Berbagai tempat wisata yang bisa kamu kunjungi di kota ini adalah berbagai tempat wisata seperti Pantai Losari, Pantai Akkarena, Masjid 99 Kubah, dan banyak lagi.

Kota ini juga terkenal dengan kuliner khasnya, seperti coto Makassar. Segala fasilitas dan kemudahan akses di kota ini tentunya menjadi daya tarik tersendiri bagi para developer dan investor properti.

Sedang cari rumah harga 200 juta di Makassar? Yuk, ceklist properti terupdate-nya di Brighton Real Estate!

Tips Cari Rumah Harga 200 Juta di Makassar

Mencari rumah dengan harga terjangkau di Makassar bisa menjadi hal yang sangat sulit, namun semuanya akan jadi lebih mudah kalau kamu punya persiapan yang matang. Nah, berikut ini ada beberapa tips yang bisa kamu lakukan saat cari hunian terbaik di Makassar:

1. Tetapkan Anggaran yang Realistis

Harga properti saat ini memang mahal, jauh berbeda dengan harga properti 10 tahun yang lalu. Oleh sebab itu, kita harus lebih realistis. Rata-rata harga rumah komersil (non-subsidi) untuk tipe 36/60 saat ini sudah di angka 300 jutaan atau lebih (tergantung lokasi). Untuk dapat tipe rumah diatasnya, kamu tentunya harus mengeluarkan uang lebih banyak. Istilahnya, ada harga ada rupa.

Setelah menetapkan anggaran yang realistis dan sesuai dengan kondisi pasar properti saat ini, kamu bisa mempersempit pencarian. Misalnya, saat mengunjungi website agen properti Brighton Real Estate kamu bisa langsung memfilternya berdasarkan harga. Website akan menampilkan hasil pencarian sesuai dengan kata kunci dan kriteria yang kamu masukkan. Hal ini akan membuat proses pencarian lebih efisien karena sudah tersaring otomatis.

2. Periksa Lokasi Property Makassar

Langkah selanjutnya adalah melakukan pengecekan langsung ke lokasi rumah yang ingin dibeli. Bagaimanapun juga, kamu harus mengecek rumah tersebut terlebih dahulu sebelum mulai membelinya. Terkadang, beberapa unit rumah akan terlihat berbeda di foto dan di kondisi lapangannya. Jadi, jangan hanya terpaku pada gambar di layar kaca. Melalui pemeriksaan lapangan, kamu juga menilai langsung kondisi lingkungan di sekitar rumah tersebut berada.

Rumah harga 150 juta di Makassar biasanya ada di wilayah perkampungan, pedesaan, atau pinggir kota. Pertimbangkan akses jalan dan berbagai fasilitas umum terkait yang ada di sekitarnya. Segera hubungi agen properti terkait untuk melakukan survey secara langsung.

3. Pertimbangkan Jenis Property

Sesuaikan jenis properti dengan kebutuhan dan tujuan investasimu. Apakah kamu mencari rumah tinggal, apartemen, atau tanah kosong? Pertimbangkan pula faktor-faktor seperti ukuran, desain, dan kualitas konstruksi properti sesuai dengan keinginan dan kebutuhan. Pembelian rumah biasanya lebih menguntungkan karena harga tanah cenderung mengalami kenaikan dari waktu-ke waktu, apalagi tanah di kawasan berkembang.

Periksa Riwayat Property

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang kamu incar, segera lakukan penelitian mendalam mengenai riwayat properti. Pastikan tidak ada sengketa atau masalah hukum yang terkait dengan kepemilikan properti tersebut. Cek juga riwayat transaksi sebelumnya untuk memahami nilai investasi yang bisa kamu dapatkan di masa depan.

Periksa juga status perizinan properti, seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB), untuk memastikan kepatuhan regulasi terhadap aturan pemerintah setempat. Memeriksa hal-hal ini akan membantumu menghindari masalah tak diinginkan di kemudian hari.

5. Pastikan atau Cek Kembali Spesifikasi Rumah

Pastikan bahwa spesifikasi rumah sesuai dengan kebutuhan dan keinginanmu. Periksa jumlah kamar, ruang tamu, dapur, dan fasilitas tambahan lainnya seperti taman, garasi, dan carport. Selain itu, periksa juga ketersediaan fasilitas umum di sekitar properti, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan sarana transportasi.

Untuk rumah harga 200 juta di Makassar umumnya kamu akan mendapatkan rumah tipe standar, minimalis, sederhana. Biasanya dilengkapi dengan 2 KT, 1 KM, dapur, ruang tengah untuk ruang keluarga dan ruang tamu. LB-nya antara 21-36 m2 dengan LT 60 m2 (bisa lebih atau kurang), mungkin ada sedikit sisa lahan yang bisa kamu manfaatkan sebagai taman, tempat jemuran, atau parkiran depan.

Mengingat harga tanah di tengah Kota Makassar yang sudah sangat mahal, maka untuk harga 200 juta lokasinya ada di tempat yang mungkin kurang strategis. Jadi, pertimbangkan baik-baik kebutuhanmu akan aksesibilitas dan mobilitas sebelum benar-benar membeli hunian tersebut.

Dengan beberapa tips diatas, diharapkan kamu bisa mendapatkan unit rumah harga 200 juta di Makassar yang sesuai dengan preferensi dan kebutuhan.

Rumah Harga 200 Juta di Makassar, Tips Memilih, dan Contoh Unit 63

Contoh Rumah Harga 200 Juta di Makassar

Ketersediaan rumah dengan harga 200 juta di Makassar mungkin terbatas, namun ada beberapa contoh perumahan yang bisa kamu jadikan referensi. Misalnya saja Perumahan Bumi Asyifa’ Daya di Jalan Manuruki III, Sudiang Raya, Biringkanaya Daya, Makassar. Perumahan berkonsep syariah ini dijual dengan harga 200 jutaan saja lho. Spesifikasinya: LB 36 m2/LT 72 m2, 2 KT, 1 KM, parkiran, dan pekarangan. Beberapa fasilitas dalam perumahan ini adalah: musholla, daycare, baitul mall, rumah tahfidz, apotek, klinik syariah, taman, security 24 jam, one gate system, dan mini market.

Contoh rumah harga 200 juta di Makassar selanjutnya adalah Perumahan Syariah Al Fath Land di Jalan Poros BTP, Pamenjegan, Moncongloe Maros. Tersedia 4 tipe yakni tipe 20/60, 40/72, 55/65 dan 65/78. Tipe terendahnya dijual dengan harga 200 jutaan.