Rumah Dijual di Malang Harga 100 Jutaan: Info & Lokasi. Terbaru!

27 Nov 2025

Review Kawasan

Penulis: Editor Brighton

Rumah Dijual di Malang Harga 100 Jutaan: Info & Lokasi. Terbaru!62

Brighton.co.id - Mencari hunian dengan harga terjangkau di Kota Pendidikan? Opsi rumah dijual di Malang harga 100 jutaan masih menjadi primadona pencarian properti, terutama bagi pasangan muda, milenial, dan investor pemula. Meskipun harga tanah di pusat Kota Malang terus merangkak naik, peluang untuk memiliki rumah dengan budget 100 jutaan masih sangat terbuka lebar, terutama di kawasan penyangga dan area pengembangan baru.

Brighton Real Estate merangkum panduan lengkap, lokasi potensial, dan tips mendapatkan rumah impian di Malang dengan harga 100 jutaan rupiah.

Mengapa Properti di Malang Sangat Diminati?

Sebelum membahas lokasi, penting untuk memahami mengapa Malang menjadi "hotspot" properti di Jawa Timur.

Kota Pendidikan & Wisata: Kehadiran puluhan kampus ternama (UB, UM, UMM) menjamin permintaan sewa (kost/kontrakan) yang tinggi, sehingga nilai properti terus naik.
Udara Sejuk & Nyaman: Topografi dataran tinggi membuat Malang menjadi tempat tinggal yang ideal untuk masa tua maupun membesarkan anak.
Infrastruktur Berkembang: Akses Tol Pandaan-Malang mempercepat mobilitas ke Surabaya dan kota sekitarnya, membuat kawasan pinggiran kini mudah diakses.

Realita Rumah Harga 100 Jutaan di Malang

Apakah masih ada rumah seharga 100 juta pas di Malang? Jawabannya: Ada, namun dengan spesifikasi tertentu.

Di pasar properti saat ini, kategori "100 jutaan" biasanya merujuk pada rentang harga Rp150.000.000 - Rp190.000.000. Jenis properti yang tersedia meliputi:

Rumah Subsidi (FLPP): Program pemerintah dengan bunga flat 5% dan cicilan ringan.
Rumah Over Kredit: Melanjutkan cicilan pemilik sebelumnya dengan harga awal yang murah (mengganti DP).
Rumah di Kawasan Penyangga (Kabupaten): Berlokasi sedikit minggir dari pusat kota namun memiliki akses yang berkembang pesat.

Rumah Murah di Perumahan De’Dream Mansion Rp 188.000.000

Dengan harga 100 jutaan saja, kamu bisa dapat rumah cantik siap huni di Perumahan De’Dream Mansion, Singosari, Malang, Jawa Timur. Lokasi rumah ini ada di kawasan yang ekslusif, meskipun begitu harganya cukup terjangkau lho. Rumah dengan luas tanah 60 m2 dan luas bangunan 23 m2 ini juga dilengkapi dengan 1 KT + 1 KM sehingga sangat cocok untukmu yang sedang tinggal sendiri.

Instalasi listriknya 1300 watt dan posisinya sudah Sertifikat Hak Milik (SHM) jadi legalitasnya terjamin. Aksesnya mudah karena dekat dengan Kota Malang dan Surabaya. Lingkungan aman dan nyaman karena ada dalam perumahan. Kalau kamu butuh rumah tapak minimalis dan sederhana dengan range harga 100 jutaan, maka tempat ini bisa jadi pilihan yang tepat.

Rekomendasi Kawasan Rumah 100 Jutaan di Malang

Berdasarkan data listing Brighton dan tren pasar terbaru, berikut adalah wilayah-wilayah "hidden gem" di mana Anda masih bisa menemukan rumah dijual di Malang harga 100 jutaan:

1. Kawasan Wagir & Sukun

Terletak di sisi barat dan selatan, Wagir menjadi incaran utama pencari rumah subsidi. Lokasinya yang berbatasan langsung dengan Kecamatan Sukun (Kota Malang) membuatnya strategis.

Keunggulan: Dekat dengan jalur alternatif ke Batu dan pusat kota Malang.
Potensi: Banyak pengembangan perumahan subsidi baru dengan pemandangan pegunungan yang asri.

2. Kawasan Pakis & Tumpang

Dengan adanya Exit Tol Pakis dan Bandara Abdul Rachman Saleh, kawasan timur Malang ini berkembang sangat pesat.

Keunggulan: Akses cepat ke bandara dan pintu tol. Sangat cocok bagi Anda yang sering bepergian ke luar kota.
Harga: Masih banyak developer menawarkan rumah tipe 30/60 di kisaran harga 160 jutaan di area ini.

3. Kawasan Singosari & Lawang

Sebagai gerbang masuk Malang dari arah Surabaya, Singosari dan Lawang menawarkan opsi hunian terjangkau dengan udara yang sangat sejuk.

Keunggulan: Dekat Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Singosari yang menjanjikan kenaikan nilai investasi (Capital Gain) tinggi di masa depan.

4. Kawasan Bululawang & Gadang

Sisi selatan Malang yang mengarah ke Kepanjen (Ibu Kota Kabupaten) adalah gudangnya rumah murah.

Keunggulan: Fasilitas umum lengkap (Pasar Gadang, RSUD) dan jalur lintas selatan yang hidup 24 jam.

Rumah Dijual di Jalan Raya Tlogowaru Rp 190.000.000

Selisih 2 juta rupiah dari rekomendasi sebelumya, ada rumah dijual di Malang harga 100 jutaan di Jalan Raya Tlogowaru, Tajinan, Malang, Jatim. Untuk rumah seharga 190 juta rupiah pas, kamu sudah bisa dapat hunian dengan luas tanah dan luas bangunan 60 m2 (full bangunan).

Di dalamnya ada 2 KT +1 KM, 1 ruang tamu/ruang tengah, dapur, sumber air PDAM, serta instalasi listrik 900 watt. Sayangnya, sertifikatnya masih PPJB sehingga kamu harus segera mengkonversinya menjadi SHM jika memutuskan untuk membeli unit rumah Malang satu ini! Pondasi rumah ini dibuat untuk bangunan 2 lantai sehingga bisa dikembangkan di kemudian hari. Lokasinya dekat dengan Politeknik Malang dan Kantor Terpadu Kota Malang.

Rumah Dijual di Panorama Garden Wagir Rp 195.000.000

Di angka 195 juta rupiah, kamu bisa dapat rumah di Perumahan Panorama Garden, Wagir, Malang. Rumah di Malang harga 100 jutaan satu ini punya luas tanah 60 m2, luas bangunan 27 m2, 2 KT + 1 KM, dan instalasi listrik 900 watt. Status kepemilikannya masih HGB jadi harus diperpanjang setiap 20 tahun sekali. Lokasinya cukup bagus dan tersedia opsi KPR dengan cicilan mulai dari 1 jutaan per bulan.

Rumah Dijual di Citra Residence Bululawang Rp 160.000.000

Di harga 160 juta saja, kamu juga bisa dapat rumah baru siap huni di Perumahan Citra Residences Bululawang, Malang, Jawa Timur. Rumah di Malang harga 100 jutaan ini punya luas tanah 60 m2 dengan luas bangunan 29 m2, 2 KT + 1 KM, dan instalasi listrik 1300 watt. Jenis sertifikat kepemilikannya HGB, masih dibawah SHM statusnya.

Rumah Dijual di Malang Harga 100 Jutaan: Info & Lokasi. Terbaru! 63

Rumah Murah di Sukun Malang Rp 150.000.000

Turun ke angka 150 juta, kamu masih bisa dapat rumah siap huni di Sukun, Malang. Rumah ini punya ukuran tanah yang lebih kecil yakni 45 m2, namun ukuran bangunannya lebih luas yakni 40 m2 (tipe 40/45). Di dalamnya ada 2 KT + 1 KM, instalasi listrik 1300 watt, dan sertifikat kepemilikannya sudah SHM. Ada juga teras depan, ruang tamu, ruang tengah, dan dapur. Sayangnya, akses sampai depan rumahnya hanya dapat dilalui oleh kendaraan roda 2.

Rumah Panorama Park Singosari Rp 180.000.000

Di range harga 180 juta, ada rumah bersubsidi Panorama Park Singosari, Malang! Rumah ini punya LT 60 m2 dan LB 29 m2, 2 KT dan 1 KM selayaknya standar rumah subsidi sejenisnya. Listriknya 1300 watt dengan sertifikat HGB. Jika kamu sedang cari rumah murah di Malang, tempat ini mungkin jadi pilihan yang tepat untukmu! Dimensi lahannya 6x10 m, di bagian depan ada 1 carport dan taman kecil.

Lokasi perumahan Panorama Park Singosari ini juga cukup strategis karena dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti: SMKN 1 Singosari (15 menit), SMKN 2 Singosari (20 menit), SMK Penerbangan Singosari (6 menit), SMPN 2 Singosari (15 menit), Pasar Singosari (10 menit), Pasar Dengkol (3 menit), Stasiun Singosari ( 10 menit), Bandara Abd Saleh (15 menit), RS Prima Husada (15 menit), dan RS Marsudi Waluyo (15 menit). Sangat cocok untukmu yang menginginkan rumah bersubsidi murah dengan lokasi yang lebih mudah diakses.

Beberapa fasilitas yang ada dalam perumahan ini adalah: adanya sistem one gate, ada security 24 jam, sarana ibadah, balai warga, playground, ruang terbuka hijau, dan juga jogging track. Spesifikasi bangunannya: menggunakan pondasi footplat 70x70, lantai keramik 40x04, kusen aluminium 3 inch, rangka atap menggunakan galvalum C 0.75, genteng beton flat, sanitary sudah menggunakan toilet jongkok, pintu Plywood dengan finishing HPL, dindingnya dengan batu bata ringan atau hebel 10 cm. Bisa KPR dengan cicilan mulai dari 900an ribu per bulannya.

Rumah Pandawa Green Park Rp 188.000.000

Rekomendasi rumah di Malang harga 100 jutaan terakhir dari Brighton adalah Perumahan bersubsidi di Pandawa Green Park, Kedungkandang, Malang, Jawa Timur. Rumah 1 lantai tipe 25/60 ini dibanderol dengan harga Rp 188 juta per unitnya. LT 60m2/LB 25 m2, 2 KT + 1 KM, dan instalasi listrik 900 watt. Bukti kepemilikannya adalah SHGB split. Sumber airnya dari air swadaya desa, unitnya kosongan (non-furnish) sehingga kamu harus membeli furniturenya sendiri. Row jalan 6 meter sehingga cukup lebar.

Rata-rata rumah dengan harga 100 jutaan di Malang memiliki spesifikasi mirip. Mulai dari LT sekitar 60 m2, LB 21-40 m2, 2 KT, 1 KM, dan ruang tengah multifungsi. Di bagian depan biasanya sisa lahannya juga dapat dimanfaatkan sebagai carport 1 mobil dan taman mini.

Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik link Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Tips Membeli Rumah 100 Jutaan Agar Tidak Salah Pilih

Membeli rumah murah bukan berarti mengabaikan kualitas. Perhatikan poin-poin berikut agar investasi Anda aman:

Cek Legalitas Lahan: Pastikan status tanah sudah SHM atau minimal SHGB yang bisa ditingkatkan, serta lahan tersebut "clean and clear" (tidak sengketa).
Kondisi Bangunan: Untuk rumah 100 jutaan, biasanya spesifikasi bangunan adalah standar. Cek kualitas pondasi dan dinding. Siapkan budget tambahan untuk renovasi minor seperti pagar, kanopi, atau dapur belakang.
Aksesibilitas: Pastikan jalan depan rumah bisa dilalui mobil (row jalan minimal 6 meter) untuk memudahkan mobilitas harian dan menjaga nilai jual kembali di masa depan.
Skema Pembayaran: Manfaatkan KPR Subsidi jika Anda memenuhi syarat (Gaji pokok maksimal batas tertentu, belum pernah memiliki rumah). Cicilannya bisa sangat ringan, mulai dari 1 jutaan per bulan.

Simulasi Cicilan Rumah Harga 160 Juta (Estimasi)

Jika Anda mengambil rumah subsidi atau komersil murah dengan harga Rp162.000.000 (Harga patokan subsidi terbaru):

Harga Rumah: Rp162.000.000
Uang Muka (DP) 5%: Rp8.100.000
Plafond KPR: Rp153.900.000
Tenor 20 Tahun (Bunga Subsidi 5%): Angsuran estimasi sekitar Rp1.000.000 - Rp1.100.000 per bulan.

(Catatan: Simulasi ini hanya estimasi kasar. Hubungi agen Brighton untuk hitungan real sesuai kebijakan bank terbaru).

Temukan Rumah Impian Anda Bersama Brighton

Mencari rumah dijual di Malang harga 100 jutaan membutuhkan ketelitian dan kecepatan karena unitnya sangat cepat terjual (fast moving). Jangan sampai kehabisan unit terbaik di lokasi strategis.

Brighton Real Estate memiliki ribuan listing properti di Malang Raya, mulai dari rumah subsidi, rumah second murah, hingga hunian komersil terjangkau. Agen kami siap membantu Anda mulai dari survei lokasi, pengecekan legalitas, hingga proses KPR tuntas.

Ingin update info stok rumah 100 jutaan terbaru di Malang? Kunjungi halaman pencarian kami atau hubungi agen Brighton terdekat di kota Anda sekarang juga!

Nah, itulah beberapa rekomendasi rumah di Malang harga 100 jutaan saja yang bisa kamu temukan melalui laman resmi agen properti Brighton Real Estate! Yuk, temukan beragam properti menarik lainnya dari Brighton hanya di Brighton! Jangan lupa kunjungi artikel-artikel informatif lainnya dari kami di Brighton News! Brighton, sahabat propertimu!

Temukan juga listing rumah dijual di Pantai Indah Kapuk, Bekasi, Gading Serpong, Jakarta Selatan, BSD, Jakarta Barat, Bintaro, Alam Sutera, dan Jakarta Utara hanya di Brighton!

Temukan Inspirasi Desain dan Properti Impian Anda Bersama Brighton!

Cari dan temukan listing perumahan terbaik di Malang hanya di Brighton Real Estate. Dapatkan penawaran harga terbaik dan pendampingan agen profesional sekarang juga!

Setelah mengetahui perumahan di Pekanbaru, mungkin Anda juga sedang mencari properti yang ideal di kota lainnya? Brighton hadir untuk membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Rumah Dijual di Malang Harga 100 Jutaan: Info & Lokasi. Terbaru! Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate