Harga Rumah Malang 2025: Subsidi Rp 160 Jt - Mewah Milyaran

Brighton.co.id - Malang, kota yang dikenal sebagai "Kota Pendidikan" dan destinasi wisata favorit di Jawa Timur, terus menunjukkan daya tariknya. Pertumbuhan ekonomi yang stabil, hadirnya universitas-universitas ternama, dan infrastruktur yang terus berkembang (seperti Tol Mapan) membuat permintaan properti di kota ini tak pernah surut.

Akibatnya, "harga rumah Malang" menjadi salah satu topik pencarian terpanas. Kabar baiknya, pasarnya sangat beragam. Anda bisa menemukan rumah subsidi seharga Rp 160 jutaan hingga mansion mewah seharga puluhan miliar rupiah.

Sebagai agen properti terdepan dengan data pasar terlengkap, Brighton akan membedah secara mendalam lanskap harga rumah di Malang terbaru di tahun 2025 ini. Kami akan mengulas tuntas faktor-faktor yang memengaruhinya, review kawasan strategis, hingga daftar perumahan spesifik di setiap segmen harga.

Baca Juga: Harga Rumah di Jakarta, Cari Tahu Jawabannya Disini

Tren & Faktor Utama Penentu Harga Rumah di Malang

Sebelum masuk ke daftar harga, penting untuk memahami mengapa harga rumah di satu area bisa berbeda jauh dengan area lain. Berdasarkan analisis dan pengalaman Brighton di lapangan, berikut adalah faktor utamanya:

1. Lokasi (Kota vs Kabupaten): Ini adalah faktor utama. Harga tanah di pusat Kota Malang (seperti kawasan Ijen, Soekarno-Hatta, atau Dieng) jelas jauh lebih tinggi dibandingkan area di Kabupaten Malang (seperti Pakis, Singosari, atau Karangploso).

2. Aksesibilitas: Kedekatan dengan infrastruktur vital sangat berpengaruh. Area yang dekat dengan gerbang tol (Singosari, Pakis, Madyopuro), kampus ternama (UB, UM, UMM), atau pusat bisnis (CBD) memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

3. Fasilitas & Developer: Reputasi pengembang sangat menentukan. Perumahan cluster elit dari developer nasional (seperti Araya atau CitraGarden City) dengan fasilitas premium (kolam renang, clubhouse, one-gate system) tentu memiliki standar harga yang berbeda dari perumahan lokal atau non-cluster.

4. Tipe Properti: Harga rumah subsidi pemerintah memiliki patokan harga tersendiri (saat ini di kisaran Rp 160 jutaan), sementara rumah komersil harganya murni ditentukan oleh pasar.

Daftar Harga Rumah di Malang di Berbagai Lokasi 

Mau tahu kisaran harga rumah di Malang dan rekomendasi unitnya? Berikut rekomendasi unit dan harganya di agen properti Brighton Real Estate:  

Rumah Harga Rp 160.000.000 di Malang 

Rumah harga Rp 160.000.000 masih bisa kamu temukan di Malang lho tepatnya di Perumahan Citra Residence Bululawang Kabupaten Malang. Untuk range harga ini, kamu sudah bisa mendapatkan unit rumah siap huni dengan LB 29 m2/LT 60 m2. Sudah ada instalasi listrik 1300 watt, sertifikat HGB, kondisi baru, konsep minimalis modern. Di dalamnya ada 2 KT dan 1 KM, lokasinya cukup strategis. Kamu bisa mengecek kondisi unitnya secara online DISINI.

Rumah Harga Rp 175.000.000 di Malang

Tambah 15 jutaan saja, kamu bisa upgrade listing propertimu ke rumah tipe selanjutnya. Contohnya saja ada unit hunian di Perumahan Panorama Garden Wagir Kabupaten Malang. Ukuran bangunannya sedikit lebih kecil yakni 29 m2 saja dengan LT sama-sama 60 m2. Sudah ada instalasi listrik 1300 watt, HGB, cek unitnya DISINI. 

Baca Juga: Daftar Rumah Bekas Dijual di Bandung Harga 150 Juta

Rumah Harga Rp 180.000.000 di Malang

Selisih 5 juta dari tipe sebelumnya, di Perum Subsidi Panorama Park Singosari Kabupaten Malang kamu bisa dapat hunian senilai 180 juta! LB 29 m2/LT 60 m2, listrik 1300 watt, HGB, kondisi kosongan, unit baru. Coba cek unitnya DISINI. 

Rumah Harga Rp 400.000.000 di Malang

Harga rumah di Malang ini cukup kompetitif, selisih banyak dari tipe sebelumnya. Namun, kamu akan mendapatkan hunian tipe menengah yang lebih nyaman, lebih strategis, dan lebih luas. Di Angka 400 juta pas, kamu bisa dapat unit rumah siap huni di Jalan Ledok Dowo Pakisjajar Pakis Kabupaten Malang! Ukurannya lebih lega dengan LB 70 m2/LT 98 m2 sehingga cocok untuk keluarga besar. Status kepemilikannya sudah SHM jadi lebih aman. Ada instalasi listrik 1300 watt, ada 2 KT + 1 KM, 1 lantai, lokasi strategis, kondisi kosongan. Cek unitnya DISINI. 

Rumah Harga Rp 553.000.000 di Malang

Untukmu yang ingin tinggal di wilayah Kecamatan Singosari Kabupaten Malang, kamu bisa mendapatkan unit rumah minimalis 1 lantai seharga 553 juta di Jalan Gondang. LB 50 m2/LT 90 m2, listrik 1300 watt, HGB, non-furnished. Konsep hybrid desain minimalis, high ceiling 4 meter sehingga udara dalam ruangan terasa sejuk. Di backyard masih ada sisa lahan yang bisa kamu kembangkan. Row jalan depan 8 meter dengan main boulevard 12 meter. Cek unit DISINI. 

Baca Juga: Harga Rumah di Jember, Mulai Dari 150 Juta

Rumah Harga Rp 575.000.000 di Malang

Naik ke harga rumah di Malang 575 juta, kamu bisa dapat rumah 2 lantai di Perumahan Saptorenggo Pakis Kabupaten Malang. LB 70 m2/LT 88 m2, listrik 1300 watt, dan sudah SHM. Siap huni dengan spesifikasi bangunan: dinding bata merah, lantai granit tile, 3 KT + 2 KM, 1 dapur, PDAM, free water heater. Lokasinya hanya berjarak 8 menit dari exit Tol Pakis dan sekitar 5 menit dari Bandara Abdurrahman Saleh sehingga cukup strategis, terutama untukmu yang suka berpergian ke luar kota. Tertarik? Cek dulu unitnya DISINI. 

Rumah Harga Rp 750.000.000 di Malang

Dengan harga rumah di Malang 750 juta, kamu bisa mendapatkan hunian semi mewah di perumahan elit yang lokasinya strategis. Misalnya saja ada hunian di Perumahan Green Hills Bukit Kamboja Kabupaten Malang. Rumah ini sudah SHM, 1 lantai dengan LB 85 m2/LT 126 m2, listrik 2200 watt, 2 KT + 1 KM. Tertarik? Cek unitnya DISINI.

Di harga yang sama kamu juga bisa dapat unit rumah siap huni seharga 750 juta di Jalan Parangargo Wagir Kabupaten Malang. Rumah hook 2 lantai dengan LB 140 m2/LT 100 m2, listrik 900 watt, dan sudah SHM. Kalau kamu mau hunian 2 lantai di range harga ini, rumah ini bisa jadi pilihan yang tepat untukmu. Segera cek unitnya DISINI.

Baca Juga: Estimasi Harga Rumah di Cikarang, Bekasi

Harga Rumah di Malang Rp 2.470.000.000

Ingin beli rumah mewah di Malang? Kamu harus menyiapkan uang yang cukup besar, rata-rata diatas 2 milyar rupiah. Salah satu contohnya adalah rumah mewah seharga 2,47 miliar di Jalan Bunga-Bunga Lowokwaru Kota Malang. Rumah 2 lantai di pusat Kota Malang yang lokasinya sangat strategis, LB 189 m2/LT 128 m2, listrik 2200 watt, 3 + 1 KT, 2 + 1 KM, ruang tamu, living room, ruang makan, backyard, teras & taman, carport muat 1 mobil, serta balkon. Kondisi semi furnished, sudah ada beberapa perabotan di dalamnya. Kamu bisa cek unitnya DISINI. 

Harga Rumah di Malang Rp 3.300.000.000

Di angka 3,3 milyar kamu bisa dapat rumah mewah di kawasan Pondok Blimbing Indah Kota Malang. LB 300 m2/LT 200 m2, listrik 3500 watt, sudah SHM. Lokasinya strategis, cek unitnya DISINI Sekarang juga! 

Review Kawasan & Estimasi Harga Rumah Malang 2025

Untuk memberi Anda gambaran yang lebih jelas, mari kita bedah harga rumah berdasarkan tiga segmen utama dan kawasannya.

1. Segmen Rumah Mewah & Premium (Harga > Rp 1 Miliar)

Ini adalah segmen untuk mereka yang mencari prestise, kenyamanan, dan fasilitas terbaik.

• Kawasan: Ijen, Pahlawan Trip, Dieng (Istana Dieng), Araya, dan Griyashanta.

• Mengapa Mahal: Ini adalah "jantung" kota Malang. Kawasan Ijen dan Pahlawan Trip adalah area warisan (heritage) dengan nilai sejarah dan status sosial tertinggi. Sementara Araya dan Istana Dieng adalah kawasan mandiri yang terkonsep matang dengan fasilitas seperti lapangan golf, hotel, dan pusat komersial.

• Estimasi Harga: Mulai dari Rp 1,5 Miliar hingga puluhan Miliar Rupiah untuk tipe rumah besar di lokasi paling strategis.

Baca juga : Harga Borongan Tenaga Plester Aci Terbaru dan Cara Menghitung Kebutuhan Semen

2. Segmen Rumah Kelas Menengah (Harga Rp 500 Juta - Rp 900 Juta)

Segmen ini adalah yang paling dinamis dan banyak dicari, terutama oleh keluarga muda dan investor.

• Kawasan: Soekarno-Hatta (Suhat), Tidar, Sawojajar, dan beberapa cluster baru di area Sulfat.

• Mengapa Populer: Area ini mengelilingi pusat kota dan kampus-kampus besar. Kawasan Suhat dan Tidar sangat ideal untuk investasi rumah kos atau kontrakan mahasiswa. Sawojajar disukai karena kelengkapan fasilitas publiknya.

• Estimasi Harga: Untuk rumah tipe 45 hingga 70, harga berkisar antara Rp 500 juta hingga Rp 900 jutaan, tergantung kondisi bangunan dan lokasi persisnya.

Baca juga : Harga Borongan Baja Ringan per Meter Terbaru

3. Segmen Rumah Terjangkau & Subsidi (Harga Rp 160 Juta - Rp 400 Juta)

Ini adalah segmen yang paling banyak dicari oleh pembeli rumah pertama (FHB) dan pasangan muda.

• Kawasan: Area berkembang di Kabupaten Malang.

  • Malang Timur/Utara: Pakis (dekat Exit Tol Pakis), Singosari, Karangploso.

  • Malang Selatan/Timur: Buring, Tirtasani (Karangploso), Dau.

• Mengapa Terjangkau: Lokasinya berada di pinggir kota, namun kini berkembang pesat berkat akses tol dan pengembangan kampus (seperti Kampus 3 UMM di Dau). Di sinilah lokasi utama perumahan subsidi pemerintah.

• Estimasi Harga:

  • Rumah Subsidi: Mulai dari Rp 160 Juta - Rp 180 Juta (tipe 27/30).

  • Rumah Komersil Terjangkau: Mulai dari Rp 250 Juta - Rp 400 Juta (tipe 36/40).

Baca Juga: Harga Perumahan Berbagai Tipe di Sidoarjo

Rekomendasi Perumahan di Malang (Semua Segmen Harga)

Berdasarkan data dan pantauan tim Brighton Malang, berikut adalah beberapa contoh perumahan di berbagai area yang bisa menjadi referensi Anda:

Perumahan di Bawah Rp 400 Juta (Subsidi & Terjangkau)

• Griya Buring Permai (Buring): Menawarkan rumah subsidi dengan harga mulai Rp 160 jutaan. Lokasinya berkembang pesat di Malang Timur.

• Tirtasani Residence (Karangploso): Berada di area sejuk Karangploso, menawarkan rumah komersil dengan harga mulai Rp 300 jutaan, dekat dengan akses ke Kota Batu.

• Singhasari Residence (Singosari): Dekat dengan akses Tol Singosari, harga ditawarkan mulai Rp 350 jutaan.

Perumahan Kelas Menengah (Rp 400 Juta - Rp 800 Juta)

• Sulfat Inside (Sulfat, Kota Malang): Lokasi strategis di dalam kota, dekat ke mana-mana. Harga untuk tipe 40/72 ditawarkan mulai Rp 600 jutaan.

• Citra Garden City (Pakis): Proyek dari developer Ciputra di dekat exit tol. Meskipun di kabupaten, fasilitas dan nama besar developernya membuat harganya masuk di kelas menengah, mulai dari Rp 400 jutaan (untuk tipe terkecil).

• Grand Villa Dau (Dau): Populer karena dekat dengan kampus UMM dan wisata Jatim Park 3. Menawarkan konsep villa modern dengan harga mulai Rp 500 jutaan.

Perumahan Kelas Atas/Mewah (Mulai > Rp 1 Miliar)

• Araya (Kota Malang): Kota mandiri terlengkap di Malang. Menawarkan berbagai cluster dengan fasilitas lapangan golf. Harga rumah baru atau secondary di sini rata-rata mulai dari Rp 1,5 Miliar.

• Istana Dieng (Dieng, Kota Malang): Salah satu perumahan mewah paling awal di Malang. Lingkungan sangat asri, tenang, dan premium. Harga pasaran rumah di sini stabil tinggi, mulai dari Rp 2 Miliar ke atas.

• Ijen Nirwana Residence (Ijen, Kota Malang): Berada di kawasan paling prestisius, Ijen. Menawarkan kemewahan dan lokasi premium dengan harga di atas Rp 2 Miliar.

Baca juga : Cara Menghitung Pondasi Batu Kali serta Kelebihan dan Kekurangan Batu Kali

Tips Ahli: Cara Cerdas Membeli Rumah di Malang

Melihat harga yang sangat bervariasi, membeli rumah di Malang butuh strategi. Sebagai ahli properti tepercaya Anda, tim Brighton memberikan tips berikut:

1. Sesuaikan Tujuan: Apakah untuk hunian pribadi, investasi (disewakan), atau rumah singgah? Jika untuk investasi, area dekat kampus (Suhat, Tidar, Dau) adalah pilihan terbaik. Jika untuk hunian, cari yang sesuai dengan lokasi kerja Anda (misal, dekat tol jika sering ke Surabaya).

2. Pahami Status Tanah: Pastikan legalitas jelas (SHM/HGB). Untuk HGB, pahami kapan masa berlakunya habis dan bagaimana proses perpanjangannya.

3. Survei Langsung, Jangan Hanya Virtual: Cek kondisi lingkungan, potensi banjir, kualitas air, dan akses jalan di jam-jam sibuk.

4. Gunakan Jasa Agen Profesional: Inilah cara teraman dan terefisien. Agen properti profesional seperti di Brighton tidak hanya mencarikan rumah. Kami membantu proses negosiasi harga, memverifikasi legalitas, hingga mengurus KPR ke bank. Anda menghemat waktu, tenaga, dan terhindar dari risiko masalah di kemudian hari.

Baca juga : Daftar Harga Besi Hollow Berdasarkan Jenisnya Terbaru

Kesimpulan

Harga rumah Malang di tahun 2024 menawarkan pilihan untuk semua segmen, mulai dari rumah subsidi Rp 160 jutaan di area berkembang seperti Buring dan Pakis, hingga rumah mewah miliaran di jantung kota seperti Ijen dan Araya.

Kunci untuk mendapatkan properti terbaik adalah dengan memahami pasar dan memiliki mitra yang tepat.

Siap menemukan rumah impian Anda di Malang? Tim Brighton dengan jaringan terluas dan data terlengkap siap membantu Anda.

Baca juga : Daftar Harga Kaca per Meter Berdasarkan Jenisnya

Nah, itulah beberapa daftar harga hunian di Kabupaten dan Kota Malang, mulai dari rumah minimalis 160 juta sampai rumah mewah milyaran rupiah. Kira-kira, unit rumah di range harga manakah yang menarik minatmu? 

Jadikan Brighton Partner Properti Terbaik Anda

Ingin tahu lebih lanjut seputar harga rumah di Malang atau harga rumah di Kawasan lainnya? Tim profesional Brighton siap membantu Anda, menganalisis pasar dan menemukan properti yang tepat.

Brighton Real Estate Indonesia siap membantu Anda dalam setiap tahap, mulai dari konsultasi desain hingga proses jual beli properti. Tim ahli kami akan memberikan panduan dan rekomendasi terbaik di pasar.

Dapatkan lebih banyak tips dan wawasan mendalam seputar dunia properti dengan membaca artikel-artikel lainnya di Brighton.co.id. Jika Anda siap untuk mulai mencari, jelajahi ribuan pilihan properti di seluruh Indonesia melalui laman properti dijual Brighton sekarang juga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Rumah di Malang 2025: Subsidi Rp 160 Jt - Mewah Milyaran. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate