Contoh Surat Pelunasan KPR, Simak Contohnya Disini

Contoh surat pelunasan KPR - sata KPR yang kamu miliki lunas, kamu akan mendapatkan beberapa surat dari bank, salah satunya adalah surat pelunasan atau tanda bukti pelunasan. Simak pembahasan lebih lanjutnya bersama dengan Brighton Real Estate dibawah ini ya! 

Baca Juga: Yuk Cek Dokumen Apa Saja yang Diterima Setelah Akad Kredit KPR

Surat yang akan Diperoleh ketika KPR Lunas

Ketika pembayaran KPR sudah lunas, maka tanggungan kredit nasabah ke bank juga akan berakhir. Dalam proses ini, tentunya ada beberapa dokumen yang perlu diserahterimakan oleh pihak bank agar kepemilikan rumah tersebut sepenuhnya jadi milik nasabah. Oh iya, mengenai pengambilan dokumen biasanya diambil oleh nasabah sendiri dengan menunjukkan KTP sebagai bukti verifikasi identitas. 

Pengambilannya juga dapat diwakilkan dengan menyertakan surat kuasa, namun pastikan orang yang diberikan kuasa adalah orang yang amanah dan benar-benar dipercaya ya agar surat-surat yang diambil nantinya tidak disalahgunakan. Dokumen yang akan diserahkan kepada nasabah saat pelunasan KPR antara lain adalah: 

1. Surat Keterangan Pelunasan KPR
Contoh surat pelunasan KPR ini akan diberikan oleh pihak bank kepada pihak nasabah yang sudah menyelesaikan kewajiban pembayaran KPR-nya. Surat ini nantinya diperlukan untuk membuat Surat Roya atau mengurus penghapusan tanggungan di BPN. 

2. Surat Roya Bank 

Nasabah nantinya bisa mengurus surat roya ini di kantor BPN setempat dengan membawa sejumlah dokumen seperti fotokopi KTP, fotokopi KK, dan surat keterangan lunas dari pihak bank. Surat Roya menjadi bukti tertulis yang menyatakan bahwa aset tersebut (tanah dan rumah) sudah bebas hutang dari bank. 

3. Sertifikat Rumah 

Selama KPR berjalan, sertifikat rumah akan jadi jaminan dan ketika KPR sudah lunas maka jaminan tersebut akan diserahkan kembali pada pihak nasabah. Untuk sertifikat rumah ini bentuknya bisa bervariasi, mulai dari SHM (Sertifikat Hak Milik), SHGU (Sertifikat Hak Guna Usaha), HGB (Hak Guna Bangunan), Sertifikat Hak Pakai, dan SHMSRS (Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun).

4. Sertifikat Hak Tanggungan (SHT)

Selain contoh surat pelunasan KPR dan beberapa dokumen lain, debitur juga akan menerima Sertifikat Hak Tanggungan atau SHT. Sertifikat ini diterbitkan oleh BPN dan merupakan bukti bahwa objek rumah tersebut jadi hak tanggungan. Selama masa KPR berjalan, SHT ini akan disimpan oleh bank dan diserahkan kembali ke nasabah saat KPR sudah lunas. 

5. Akta Jual Beli (AJB)

AJB merupakan bukti tertulis atas transaksi jual beli rumah KPR tersebut (antara penjual dan pembeli). AJB dibuat oleh notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). 

Baca Juga: Biaya Notaris Take Over KPR dan Biaya-Biaya Lain Terkait dengan Proses Take Over

Contoh Surat Pelunasan KPR - Surat Permohonan Pelunasan KPR

Saat melakukan percepatan pelunasan KPR, nasabah harus mengajukan Surat Permohonan Pelunasan KPR kepada pihak bank. Formatnya bisa menyesuaikan, namun kamu bisa menjadikan contoh surat dibawah ini sebagai salah satu referensi: 

Surat Permohonan Pelunasan KPR

Kepada Yth,

….……………………………………

Consumer Loan Section Head

Bank …………………………………….

Di ………………………………………

Perihal: Surat Permohonan Pelunasan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Dengan Hormat,

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama Lengkap:

NIK: 

Tempat/Tgl Lahir: 

Alamat: 

Telepon: 

Melalui surat ini ingin mengajukan permohonan Pelunasan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) kepada Bank ………………………………………….. dengan rincian sebagai berikut: 

Nama Nasabah: 

Nomor Nasabah: 

No. Kredit: 

No. Rekening: 

Jenis Rekening: 

Kantor Cabang Bank: 

Keterangan KPR: atas pembelian unit rumah seharga Rp ………………. yang beralamatkan di ……………………………………………………………………………………………….. dengan plafon pinjaman sebesar Rp ……………….. dan tenor …….. tahun (………. bulan). Kredit yang sudah berjalan ………………… dengan sisa pinjaman sebesar Rp ………………………..

Alasan Pelunasan: 

Mohon kiranya agar contoh surat pelunasan KPR ini dapat dijadikan sebagai pertimbangan oleh bank agar dapat melakukan pelunasan KPR. Demikian surat permohonan ini saya ajukan dengan sebenarnya tanpa adanya paksaan dari pihak manapun.

…………….,……/……../………

Hormat Saya 

Ttd + materai

(Nama Terang)

Baca Juga: Biaya Balik Nama Rumah KPR: Dokumen dan Simulasinya
Contoh Form Pengajuan Pelunasan KPR

Contoh surat permohonan pelunasan ini merupakan contoh dari bank CIMB Niaga Syariah untuk pelunasan KPR iB.

Up. Mortgage Customer Retention / Unit Customer Care 

PT Bank CIMB Niaga Tbk

FORMULIR PENGAJUAN PELUNASAN PINJAMAN KPR/PEMBIAYAAN KPR iB

Saya yang bertanda tangan di bawah ini merupakan debitur/nasabah PT Bank CIMB Niaga Tbk (“Bank”) dengan ini mengajukan pelunasan pinjaman/pembiayaan (Porsi Dana Bank) lebih cepat (“Pelunasan Lebih Cepat”) atas fasilitas KPR/KPR iB saya, dengan data sebagai berikut:

Nama Nasabah: 

NIK: 

No. Telepon: 

Email: 

Atas pengajuan Pelunasan Lebih Cepat Keseluruhan/Sebagian* di atas, saya telah membaca, memahami serta menyetujui ketentuan sebagai berikut :

1. Ketentuan terkait Pelunasan Lebih Cepat mengacu pada Perjanjian Kredit/Pembiayaan dan/atau Surat Persetujuan Pembiayaan/SPP (untuk Syariah) serta ketentuan internal Bank yang berlaku. 

2. Pengajuan Pelunasan Lebih Cepat yang diterima lengkap oleh Bank setelah tanggal 10 (sepuluh), maka akan diproses pada bulan berikutnya, dengan memperhatikan ketentuan butir 4 dan butir 5 di bawah ini. 

3. Dalam hal Pelunasan Lebih Cepat Sebagian akan diinformasikan oleh Bank dan pendebetan Rekening hanya dapat dilakukan sesuai dan pada tanggal angsuran. 

4. Bank akan menginformasikan jumlah (nominal) Pelunasan Lebih Cepat melalui telepon atau e-mail sesuai data yang terdaftar pada Bank atau yang disampaikan pada Formulir ini, selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja setelah Formulir ini dan seluruh persyaratan pengajuan Pelunasan Lebih Cepat diterima lengkap oleh Bank. 

5. Proses pendebetan dana pada Rekening untuk keperluan Pelunasan Lebih Cepat Keseluruhan akan dilakukan Bank maksimal di tanggal 15 (lima belas) tiap bulannya. 

6. Dana pelunasan wajib tersedia pada rekening yang digunakan untuk pendebetan selambat-lambatnya 3 (tiga) hari kerja sebelum tanggal pelunasan (untuk Pelunasan Lebih Cepat Keseluruhan) atau sebelum tanggal angsuran (untuk Pelunasan Lebih Cepat Sebagian). 

7. Saya dengan ini memberikan kuasa kepada Bank untuk melakukan pendebetan dana pada Rekening tersebut di atas atau pada rekening pendebetan fasilitas KPR/KPR iB saya pada Bank untuk keperluan Pelunasan Lebih Cepat tersebut di atas. 

8. Dalam hal Pelunasan Lebih Cepat Keseluruhan, pengambilan dokumen agunan dapat dilakukan 5 (lima) hari kerja sejak tanggal pendebetan dana Pelunasan Lebih Cepat berhasil dilakukan oleh Bank.

Dalam hal terdapat pertanyaan terkait pengajuan Pelunasan Lebih Cepat atas fasilitas KPR/KPR iB, Nasabah dapat menghubungi Layanan CIMB Niaga 14041 atau mengunjungi cabang Bank terdekat. 

Demikian pengajuan ini disampaikan, terima kasih.

.………,……../……../…….

Pemohon 

Ttd + materai 

(Nama Terang)

Baca Juga: Bagaimana Jika KPR Dilunasi Sebelum Jatuh Tempo? Nasabah akan Dikenai Biaya Penalti

Surat Keterangan Lunas KPR

Saat nasabah sudah melakukan pembayaran sisa pinjaman dan KPR telah berhasil dilunasi, maka bank akan mengeluarkan surat keterangan lunas. Salah satu contoh surat pelunasan KPR bisa kamu cek pada ilustrasi dibawah ini ya! 

Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Baca Juga: Rekening Koran untuk KPR: Pengertian, Fungsi, Cara Memperoleh, dan Contohnya

Sekian pembahasan mengenai contoh surat pelunasan KPR kali ini, semoga informasi diatas bermanfaat ya! Jangan lupa baca artikel mengenai KPR lainnya dari Brighton hanya di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!