Bagaimana Cara Agar KPR di Acc Bank? Simak 7 Caranya Dibawah Ini

Ketika mengajukan KPR, tentunya semua orang berharap agar pengajuannya diterima atau di acc oleh pihak bank. Sayangnya, ada beberapa kasus dimana pengajuan KPR ditolak. Lalu, bagaimana cara agar KPR di acc bank? Kamu bisa meniru langkah-langkah dibawah ini ya: 

Baca Juga: Ciri-Ciri KPR Disetujui Pihak Bank dan Faktor Penyebab KPR Ditolak

1. Konsultasi dengan Ahlinya

Ahli yang dimaksud bisa saja ahli keuangan atau financial consultant, ahli properti, atau bahkan pihak ahli dari bank itu sendiri. Berkonsultasi dengan ahli keuangan atau perencana keuangan bisa menambah wawasanmu seputar KPR. Kamu juga bisa mendapat saran yang tepat tentang cara mempersiapkan pengajuan KPR.

Spesialis keuangan tersebut dapat membantumu menganalisis situasi keuangan, memberikan saran tentang cara mengelola utang, dan membantumu membuat rencana pembayaran yang lebih efektif. Ahli properti bisa memberikan saran dan arahan seputar properti yang pas untuk KPR, salah satunya adalah Brighton Real Estate. 

Brighton bisa membantumu cari unit rumah yang siap di-KPR sekaligus menghubungkanmu dengan pihak bank penyedianya lho. Pihak ahli dari bank itu sendiri juga bisa membantumu untuk melengkapi proses pengajuan KPR agar makin lancar. Gimana? Tertarik menggunakan jasa pihak spesialis ini? Kalau iya, kamu mungkin perlu menyiapkan beberapa dana tambahan. 

2. Memilih Bank dengan Persyaratan yang Sesuai

Bagaimana cara agar KPR di acc bank? Cara kedua adalah dengan memilih lembaga penyedia KPR yang sesuai. Tiap bank pastinya punya syarat dan kebijakannya tersendiri seputar KPR, kamu bisa cari bank dengan persyaratan fleksibel dan kebijakan yang pas. Cara ini bisa meningkatkan peluang KPRmu di acc. 

Untuk mencari informasi, cara termudahnya adalah mengunjungi website resmi tiap bank tersebut. Lakukan riset lebih lanjut untuk membandingkan berbagai penawaran KPR dari beberapa bank. Cari tahu tentang suku bunga, persyaratan dokumen, rasio utang terhadap penghasilan yang diterima, kebijakan pembayaran, denda dan penalti, dan sejenisnya. Pastikan bank yang kamu pilih sudah terdaftar di OJK ya. Pilih juga bank-bank besar seperti Bank BNI, Bank Mandiri, Bank BRI, Bank BTN, Bank BCA, dan lain sebagainya. 

3. Pastikan Kamu Punya Pekerjaan Tetap 

Bagaimana cara agar KPR di acc bank? Cara ketiga adalah memastikan bahwa kondisi keuangan terus stabil, salah satunya adalah memiliki pekerjaan tetap.Akan lebih baik lagi jika kamu punya pekerjaan tambahan yang menjanjikan. Status pekerja adalah salah satu faktor penting yang dipertimbangkan oleh bank saat mengevaluasi pengajuan KPR.

Usahakan untuk tetap di perusahaan saat ini selama beberapa tahun sebelum mengajukan KPR. Perubahan pekerjaan yang terlalu sering dapat mengurangi peluang KPR di acc lho. Kalau kamu bekerja secara freelance (pekerja lepas) atau wiraswasta, pastikan penghasilan bulananmu konsisten ya. 

Pendapatan bulanan calon nasabah merupakan salah satu faktor penting yang akan dipertimbangkan bank dalam pengajuan KPR. Masalahnya, pendapatan ini merupakan salah satu tolok ukur terbesar mengenai kemampuan pembayaran nasabah. Calon nasabah dengan penghasilan tidak menentu, bukan pegawai tetap, belum memiliki usaha yang menjanjikan biasanya pengajuannya akan lebih sulit dan lama untuk di acc. 

Ingat! KPR merupakan hutang jangka panjang yang nilainya sangat besar, jadi pastikan kamu punya penghasilan yang konsisten dan mencukupi ya! 

Baca Juga: Tanda KPR Disetujui Oleh Pihak Perbankan

4. Memperhatikan Rasio Loan to Value (LTV)

Bagaimana cara agar KPR di acc bank? Cara keempat adalah memperhatikan tingkat RTV. Rasio Loan to Value (LTV) adalah perbandingan antara jumlah pinjaman dengan nilai properti yang akan dibeli. LTV yang lebih rendah dapat meningkatkan peluang KPR mu di acc. Pihak bank biasanya juga akan mengevaluasi masalah ini. 

Bagaimana cara mengatasinya? Kamu harus pilih properti dengan harga yang sesuai dengan kemampuan finansialmu. LTV yang lebih rendah menunjukkan kemampuan pembayaran yang lebih bagus. 

5. Perhatikan Mutasi Arus Kas di Rekening Bankmu

Bagaimana cara agar KPR di acc bank? Cara kelima adalah dengan memperhatikan mutasi arus kas di rekening bank utamamu, akan lebih baik lagi jika rekening tersebut adalah rekening bank tempat kamu mengajukan KPR. 

Rekening bank akan memberikan gambaran tentang kondisi keuanganmu, utamanya dari jumlah uang masuk dan keluar. Makin positif arus kasnya, maka makin bagus pula peluang acc-nya. Pastikan juga tidak ada transaksi mencurigakan dalam rekening tersebut ya. 

6. Pastikan Seluruh Dokumen Persyaratannya Lengkap

Bagaimana cara agar KPR di acc bank? Cara keenam adalah dengan memastikan bahwa seluruh dokumen persyaratan KPR yang kamu miliki sudah lengkap semua. Kalau kamu sudah merasa memenuhi poin 1-5, maka poin ke-6 ini bisa jadi pertimbangan penting sekaligus titik tentu. Pasalnya, pembuktian poin-poin diatas diserahkan kepada pihak bank dalam wujud dokumen. 

Lalu, apa saja sih dokumen KPR yang perlu kamu persiapkan? Berikut diantaranya:

• Formulir permohonan KPR yang sudah diisi dan ditandatangani diatas materai oleh pemohon (formulir bisa ambil di bank)

• Fotokopi KTP Pemohon dan Pasangan (bila sudah menikah)

• Fotokopi Buku Nikah (bagi yang sudah menikah)

• Fotokopi Surat Cerai (bagi yang telah menikah dan sudah bercerai)

• Fotokopi Kartu Keluarga 

• Fotokopi rekening koran atau tabungan dalam 3 bulan terakhir

• Fotokopi NPWP Pribadi milik Pemohon 

• Asli slip gaji bulan terakhir dan Asli Surat Keterangan Jabatan (untuk pegawai atau karyawan)

• Fotokopi Izin Praktek dan Profesi serta Surat Keterangan Penghasilan (untuk profesional yang buka praktek sendiri)

• Fotokopi laporan keuangan perusahaan (neraca & laba rugi), fotokopi akte pendirian perusahaan, dan fotokopi izin usaha (untuk wirausaha)

• Fotokopi Kepemilikan Properti: SHM/SHGB, IMB/PBG & PBB

Tiap bank punya kebijakan yang berbeda-beda, jadi pastikan kamu menanyakanannya terlebih dahulu ya! Siapa tahu bank KPR incaranmu ternyata punya beberapa berkas tambahan lagi yang harus kamu lengkapi. 

7. Pastikan Riwayat Kredit Bersih
Bagaimana cara agar KPR di acc bank? Cara terakhir adalah memastikan bahwa riwayat kreditmu bersih. Setelah semua berkas/dokumen tersebut lengkap, bank akan melakukan verifikasi data dan kemudian mengecek riwayat kredit calon nasabahnya. Pengecekan ini dilakukan melalui SLIK OJK, dalam SLIK akan tertera rekam jejak pembayaran kreditmu. Skor kreditmu akan mempengaruhi pengajuan KPR. 

Baca Juga: 4 Tahap dalam Proses KPR Rumah yang Harus Dilalui

Sekian pembahasan mengenai bagaimana cara agar KPR di acc bank, semoga informasi diatas bermanfaat ya! Jangan lupa baca artikel menarik lain dari Brighton hanya di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!