Perumahan di Malang 2026: Terbaik, Dekat Wisata, Akses Tol Baru

Brighton.co.id - Malang terus memperkuat posisinya sebagai kota pendidikan, wisata, dan kini, investasi properti yang paling menjanjikan di Jawa Timur. Perkembangan infrastruktur yang masif, terutama proyek Tol Malang–Kepanjen yang ditargetkan mulai dibangun pada 2026, telah mengubah peta nilai kawasan perumahan di Malang secara signifikan.

Jika Anda mencari hunian asri, strategis, dan memiliki potensi kenaikan harga tertinggi, artikel ini adalah panduan terlengkap Anda. Kami menyajikan analisis mendalam mengenai tren properti 2026, rekomendasi kawasan, hingga proyeksi dampak infrastruktur baru bagi nilai investasi Anda.

Baca Juga: Rumah Dijual di Malang Harga 100 Jutaan, Ini Rekomendasinya dari Brighton

1. Proyeksi dan Tren Pasar Properti Malang 2026

Pasar properti Malang pada 2026 diprediksi memasuki fase lonjakan harga yang stabil dan signifikan, didorong oleh tiga faktor utama: arus urbanisasi, status Kota Pendidikan, dan percepatan infrastruktur.

A. Kenaikan Harga Properti di Atas Rata-Rata Nasional

Menurut data properti terbaru, harga rumah tapak di Malang Raya (Kota dan Kabupaten) mengalami kenaikan rata-rata antara 7% hingga 12% per tahun dalam tiga tahun terakhir. Angka ini lebih tinggi di kawasan-kawasan tertentu seperti Lowokwaru dan Dau, yang permintaan lahannya melonjak drastis.

Analisis Ahli Properti Brighton: Momentum terbaik untuk membeli adalah sekarang. Dengan rencana kenaikan harga rumah subsidi yang diisukan pada 2026 dan berakhirnya insentif pemerintah untuk PPN DTP, menunda pembelian properti di Malang bisa berarti kehilangan potensi keuntungan puluhan hingga ratusan juta rupiah.

B. Segmentasi Harga Perumahan 2026

Untuk membantu Anda menentukan pilihan, berikut kisaran harga perumahan di Malang per awal 2026, berdasarkan segmentasi:

Temukan lebih banyak rekomendasi perumahan di Malang dengan menghubungi agen properti Brighton! Kami punya ratusan ribu listing properti siap jual dengan beragam spesifikasi khusus untukmu lho! Tertarik? Cari properti idamanmu sekarang juga! 

Baca Juga: Harga Rumah di Malang, Mulai dari Rumah Minimalis 160 Juta Sampai Rumah Mewah Milyaran Rupiah

2. Kawasan Perumahan Terbaik di Malang 2026 Berdasarkan Prospek

Perumahan Pondok Blimbing Indah 

Memilih perumahan di Malang tidak hanya soal keasrian, tetapi juga lokasi yang memiliki nilai tambah tertinggi di masa depan. Berikut tiga klaster kawasan teratas yang harus Anda pertimbangkan.

Klaster 1: Premium dan Pusat Kota (High Yield Investment)

Kawasan ini adalah jaminan likuiditas dan kenaikan harga yang konsisten, berkat fasilitas super lengkap dan jarak dekat ke pusat bisnis.

Klaster 2: Kampus dan Komersial (Passive Income Focus)

Kawasan ini ideal bagi investor yang ingin mendapatkan passive income dari kos-kosan atau kontrakan eksklusif, didukung oleh puluhan ribu mahasiswa setiap tahun.

Klaster 3: Akses Baru Tol & Wisata

e 

Inilah kawasan dengan potensi pertumbuhan harga tercepat pasca dimulainya pembangunan infrastruktur baru.

Fokus Utama: Dampak Tol Malang–Kepanjen (Mulai Dibangun 2026)

Proyek strategis ini akan menghubungkan Kota Malang langsung ke Kepanjen (ibukota Kabupaten Malang) dan kawasan wisata pantai selatan. Hal ini akan memangkas waktu tempuh secara drastis, meningkatkan mobilitas, dan secara otomatis mendongkrak nilai properti di Kabupaten Malang.

3. Tips Mendapatkan Hunian Asri Dekat Kawasan Wisata

Malang dikenal dengan julukan "Paris van East Java" karena keasrian dan udaranya yang sejuk. Untuk mendapatkan perumahan yang optimal antara akses dan kualitas hidup, perhatikan hal berikut:

1. Prioritaskan Akses ke Batu: Wisata utama Malang Raya berada di Kota Batu (Jatim Park, BNS, Museum Angkut). Pilih perumahan di koridor Dau, Karangploso, atau Tidar yang memiliki jalan penghubung langsung, sehingga Anda bisa mencapai kawasan wisata dalam 30–45 menit tanpa terhambat kemacetan kota.

2. Cari Tipe Smart Home: Perumahan baru 2026, seperti unit di CitraGarden atau The Araya, banyak yang sudah mengintegrasikan smart home system (misalnya smart door lock, solar panel mini), menjanjikan efisiensi energi dan keamanan yang lebih terjamin (EEAT).

3. Verifikasi Fasilitas One Gate System: Untuk menjamin keamanan dan ketenangan, pastikan perumahan memiliki Sistem Satu Gerbang (One Gate System) yang dilengkapi keamanan 24 jam dan CCTV.

Baca Juga: Rekomendasi Unit Rumah Dijual di Malang Harga Dibawah 150 Juta

Kesimpulan: Malang, Pilihan Investasi Properti Terbaik 2026

Perumahan di Malang pada tahun 2026 menawarkan kombinasi sempurna antara kualitas hidup yang asri dan potensi investasi yang sangat tinggi. Perkembangan infrastruktur strategis seperti Tol Malang–Kepanjen membuat kawasan Kabupaten Malang bagian selatan kini menjadi magnet baru, melengkapi dominasi kawasan elit di Kota Malang.

Baik Anda mencari hunian premium di kawasan perbukitan Tidar, properti dengan passive income tinggi di Lowokwaru, atau rumah subsidi dengan kenaikan harga tercepat di Kepanjen, Malang memberikan beragam pilihan yang didukung oleh analisis properti yang kuat. Hubungi agen Brighton terpercaya untuk meninjau langsung unit-unit terbaik di kawasan yang Anda incar.

Temukan Inspirasi Desain dan Properti Impian Anda Bersama Brighton!

Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Perumahan di Malang 2026: Terbaik, Dekat Wisata, Akses Tol Baru. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate