6 Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan yang Wajib Kamu Pertimbangkan

Kebanyakan konsumen akan mengajukan KPR melalui bank langsung, namun masih ada banyak opsi pengajuan KPR lainnya yang bisa kamu coba lho. Diantaranya adalah menggunakan fasilitas KPR dari BPJS Ketenagakerjaan. Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan sendiri cukup menguntungkan lho. Program ini juga berlaku untuk peserta BPJS Ketenagakerjaan dengan syarat minimal kepesertaan tertentu. 

Tertarik mendaftar BPJS dengan BPJS? Simak manfaatnya terlebih dahulu pada ulasan dibawah ini bersama dengan agen properti Brighton Real Estate ya!
Baca Juga: Cara Pengajuan KPR Lewat BPJS Ketenagakerjaan, Simak Prosedur Singkatnya Disini

1. Manfaat Umum Menggunakan BPJS Jamsostek untuk KPR  

Ada beberapa manfaat umum yang bisa kamu peroleh dengan opsi pembelian KPR ini lho. Mulai dari adanya bunga pinjaman yang lebih rendah, proses mudah, hingga DP dan angsuran yang lebih ringan. Pada sistem ini, skema pengajuannya memang cukup berbeda, karena harus dilakukan pendaftaran dan konfirmasi pengajuan terlebih dahulu dengan lembaga terkait, atau dalam hal ini BPJS Ketenagakerjaan.
Tenor pinjaman juga lebih panjang, bisa sampai 30 tahun atau 360 bulan untuk cicilan KPR. Makin lama tenornya, maka jumlah cicilan bulanannya juga lebih rendah.

2. Plafon yang Cukup Besar   

Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan kedua adalah tersedia berbagai jenis opsi pinjaman dengan plafon yang cukup tinggi. Pada fasilitas KPR plafonnya hingga Rp 500 juta, sementara untuk pinjaman uang muka rumah sampai Rp 150 juta, dan untuk renovasi rumah sampai dengan Rp 200 juta. Kamu bisa memilih properti idamanmu dengan range pembiayaan sesuai jenis KPR yang kamu ajukan lho. Suku bunganya juga ringan dan tetap, sehingga kamu bisa dapat kepastian jumlah angsuran bulanan.
Meskipun jumlah plafonnya mungkin lebih kecil dibandingkan KPR konvensional, namun manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan ini cukup menguntungkan. Terlebih apabila kamu menginginkan rumah minimalis yang harganya terjangkau. Kamu juga bisa mengakalinya dengan memberikan DP yang lebih besar dan mengambil plafon maksimal sesuai sisa pinjaman yang masih ada.
Misalnya nih, kamu ingin KPR rumah seharga Rp 600 juta, kamu bisa memasukkan DP 20% atau sekitar Rp 120 juta. Sisa plafonnya adalah Rp 480 juta sehingga masih dibawah nilai maksimal. Namun, jumlah plafon pengajuan terkadang bisa berbeda jika dibandingkan plafon realisasi pinjaman. Hal ini dapat dipengaruhi oleh beberapa faktor, misalkan hasil appraisal rumah.

3. Tersedia Berbagai Jenis Program KPR    

Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan ketiga adalah tersedia setidaknya 4 jenis program KPR yang bisa kamu gunakan, diantaranya adalah: 

• Kredit Kepemilikan Rumah (KPR): tujuan utamanya adalah mempermudah masyarakat dalam mewujudkan kepemilikan rumah tapak/susun yang layak huni dengan biaya terjangkau. Plafon pinjaman up to Rp 500 juta dan tenor maksimal 30 tahun. Termasuk untuk pengalihan KPR umum menjadi KPR MLT (Overkredit). 

• Pinjaman Renovasi Perumahan (PRP): bisa digunakan jika peserta/nasabah membutuhkan dana untuk melakukan renovasi rumah. Plafonnya maksimal Rp 200 juta dengan tenor maksimal 15 tahun. Syarat tambahan, SHM harus atas nama peserta/pasangan dan memiliki izin mendirikan bangunan. 

• Pinjaman Uang Muka Perumahan (PUMP): manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan selanjutnya kamu juga bisa melakukan PUMP yang membantu konsumen untuk menyediakan sebagian atau seluruh DP pembelian rumah tapak/susun. Tenornya maksimal 30 tahun dan hanya berlaku untuk rumah subsidi saja, serta plafon maksimal adalah Rp 150 juta saja. 

• Fasilitas Pembiayaan Perumahan Pekerja/ Kredit Konstruksi (FPPP/KK): membantu developer perumahan sebagai modal kerja pembiayaan pembangunan proyek perumahan. Mulai dari biaya pembangunan konstruksi rumah, penyelesaian pembangunan, dan biaya pembangunan sarana & prasarana. Tenor maksimal 5 tahun.

Baca Juga: 8 Cara Pengajuan KPR, Mulai dari Memilih Rumah yang akan Dibeli

4. Syarat Pengajuan Cukup Mudah    

Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan keempat adalah syarat untuk pengajuannya juga cukup mudah. Berikut ini ada beberapa persyaratan umum yang harus dipenuhi ketika mengajukan program ini: 

• Calon nasabah sudah terdaftar sebagai peserta aktif BPJS Ketenagakerjaan minimal satu tahun sebelum pengajuan KPR. 

• Ditujukan untuk pembelian rumah pertama dan jika pasangan (suami dan istri) adalah peserta BPJS ketenagakerjaan, maka hanya satu pihak saja yang dapat mengajukan KPR. 

• Calon nasabah sudah memenuhi seluruh syarat dan ketentuan yang diberlakukan bank penyalur. 

• Rutin membayar semua tagihan dan tidak ada tunggakan

• Calon nasabah sudah terdaftar minimal dalam 3 program perlindungan BPJS Ketenagakerjaan, yaitu Jaminan Hari Tua (JHT), Jaminan Kecelakaan Kerja (JKK), dan Jaminan Kematian (JKM). 

• Bukan perusahaan daftar sebagian (PDS) upah, tenaga kerja dan program. 

• Memiliki formulir rekomendasi dari kantor cabang BPJS Ketenagakerjaan. 

• Rutin membayar iuran BPJS Ketenagakerjaan selama masa kredit.

• Perusahaan tempat bekerja harus memiliki administrasi kepesertaan yang tertib dan rutin membayar iuran.

Baca Juga: Jenis Pinjaman Khusus Perumahan dari BTN

5. Bunga Cukup Ringan

Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan kelima adalah bunganya cukup ringan. Untuk KPR Non Subsidi/Non MBR bunganya adalah BI Repo Rate + Maks 5%, KPR Over Kredit BI Repo Rate + Maks 5%, Pinjaman Uang Muka Perumahan (PUMP) BI Repo Rate + Maks 5%, Pinjaman Renovasi Perumahan (PRP) BI Repo Rate + Maks 5%, Fasilitas Pembiayaan Perumahan Pekerja/Kredit Konstruksi (FPPP/KK), BI Repo Rate + Maks 6%. 

Melalui adanya program bunga yang lebih terjangkau, kamu bisa memiliki hunian dengan biaya yang lebih rendah dibandingkan biaya KPR biasa. Kedepannya pun, kamu tidak akan terlalu kesulitan dalam melakukan kewajiban pembayaran pinjaman.

6. Fasilitas Tambahan yang Dapat Dimanfaatkan oleh Peserta BPJS Aktif  

Manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan ini tentunya merupakan fasilitas tambahan yang bisa dimanfaatkan oleh peserta aktif. Kalau kamu sudah memenuhi syarat, diantaranya sudah jadi peserta BPJS Ketenagakerjaan selama 1 tahun minimal dan sudah mendapatkan formulir rekomendasi, maka tidak ada salahnya kamu mencoba mendaftar KPR dengan sistem ini lho.
Secara umum, skemanya juga tidak jauh berbeda dibandingkan skema KPR biasa. Kamu bahkan dapat beberapa keuntungan sekaligus lho, misalnya dengan bunga rendah dan tenor panjang sampai 30 tahun! Tertarik?
Baca Juga: Contoh Slip Gaji Untuk KPR Subsidi
Butuh informasi lebih lanjut mengenai manfaat KPR BPJS Ketenagakerjaan dan juga S&K programnya? Kamu juga bisa lho mengunjungi https://www.bpjsketenagakerjaan.go.id/perumahan.html untuk dapat info lebih lanjut.
Butu properti idaman yang bisa di-KPR? Yuk, cek listing terbarunya bersama Brighton hanya di Brighton Real Estate! Jangan lupa baca juga artikel menarik seputar KPR dari Brighton hanya di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!