Tanah Dijual di Lidah Wetan, Surabaya

Tanah di Lidah Wetan Surabaya: Investasi Lahan Strategis Dekat Kampus

Lidah Wetan, yang terletak di Surabaya Barat, merupakan area yang semakin diminati karena kedekatannya dengan universitas besar dan akses ke fasilitas kota yang terus berkembang. Permintaan terhadap tanah di lidah wetan sangat tinggi, didorong oleh kebutuhan pembangunan kos-kosan dan hunian bagi pekerja serta mahasiswa.

Membeli tanah dijual di lidah wetan adalah langkah investasi yang menjanjikan, terutama karena Lidah Wetan dikenal sebagai kawasan hunian dan investasi dekat kampus yang terus bertumbuh. Nilai jual beli tanah di lidah wetan relatif lebih terjangkau dibandingkan klaster premium di sekitarnya.

Jenis Tanah dan Spesifikasi Lahan di Lidah Wetan Surabaya

Pembeli beli tanah di lidah wetan didominasi oleh investor yang mencari lahan untuk proyek kos-kosan atau kontrakan, serta keluarga yang ingin membangun rumah custom. Mereka memprioritaskan lahan yang memiliki akses jalan mobil yang mudah, ideal untuk pembangunan tiga hingga empat lantai.

Jenis tanah yang tersedia di kawasan Lidah Wetan Surabaya meliputi kavling perumahan lama dan lahan kosong di jalan-jalan sekunder. Spesifikasi lahan yang paling diminati pembeli di Lidah Wetan adalah lahan dengan bentuk kotak, lebar muka ideal, dan legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) yang bersih.

Kisaran Harga Jual Tanah di Lidah Wetan Berdasarkan Lokasi

Kisaran harga tanah dijual di Lidah Wetan sangat dipengaruhi oleh zonasi, kedekatan dengan jalan utama, dan jarak dari area kampus. Lahan yang terletak di jalan kembar atau dekat gerbang utama perumahan memiliki harga premium.

• Area Pinggiran/Jalan Sekunder: Rp 8.000.000 hingga Rp 12.000.000 per m².
• Area Dekat Kampus/Jalan Utama: Rp 14.000.000 hingga Rp 18.000.000 per m².
• Area Komersial/Tepi Jalan Raya Besar: Mulai dari Rp 20.000.000 per m² ke atas.

Faktor yang memengaruhi harga jual tanah di Lidah Wetan adalah zonasi lahan yang memungkinkan pembangunan properti sewa vertikal. Untuk opsi pembiayaan, Lidah Wetan juga menyediakan opsi cicilan dan cash tanah di lidah wetan yang fleksibel.

Keunggulan Lidah Wetan Dekat Kampus dan Fasilitas Kota

Keunggulan Lidah Wetan sebagai area hunian dan investasi adalah lokasi yang sangat dekat dengan beberapa universitas besar di Surabaya Barat. Hal ini menjamin potensi sewa properti, baik rumah maupun kos-kosan, akan selalu tinggi.

Lidah Wetan juga didukung fasilitas kota yang lengkap, termasuk akses mudah ke pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan akses ke Tol Sumo. Perbandingan harga tanah di Lidah Wetan dengan area sekitar seperti Gubeng (Surabaya Pusat) dan Gunung Anyar (Surabaya Timur) menunjukkan Lidah Wetan masih sangat kompetitif.

Proses Legalitas dan Tips Memilih Tanah di Lidah Wetan

Proses jual-beli tanah di Lidah Wetan dari survei hingga serah terima harus memastikan sertifikat lahan bersih dari sengketa. Dokumen dan legalitas penting yang perlu dicek saat membeli tanah di Lidah Wetan adalah riwayat kepemilikan dan IMB terakhir di area tersebut.

Tips memilih tanah dijual di Lidah Wetan sesuai peruntukan pembangunan adalah memilih lahan dengan zonasi yang mendukung kebutuhan bisnis Anda (misalnya, zonasi kuning untuk kos-kosan). Jika Anda ingin melihat opsi sewa, tersedia juga tanah disewa di Lidah Wetan.

Cara Menemukan Tanah dan Potensi Investasi Jangka Panjang

Potensi Lidah Wetan sebagai kawasan investasi tanah jangka panjang sangat kuat karena adanya penambahan populasi mahasiswa dan pengembangan fasilitas baru di Surabaya Barat. Tanah di area ini menjanjikan capital gain yang solid.

Cara menemukan tanah dijual di Lidah Wetan yang sesuai budget adalah dengan memanfaatkan jasa agen properti yang memiliki listing luas di area sekunder. Anda juga dapat mencari opsi lain di wilayah yang lebih luas melalui tanah dijual di Surabaya.

FAQ Jual Beli Tanah di Lidah Wetan

• Apakah opsi cicilan dan cash tanah di lidah wetan sama-sama menguntungkan?

  Pembelian cash tanah di Lidah Wetan seringkali mendapatkan diskon harga, namun opsi cicilan melalui KPR tanah cocok bagi investor dengan modal terbatas.

• Berapa lama rata-rata proses balik nama sertifikat tanah di Lidah Wetan?

  Proses balik nama sertifikat tanah umumnya memakan waktu 1 hingga 3 bulan, tergantung kelengkapan dokumen dan kesibukan kantor BPN setempat.

• Apakah Lidah Wetan sudah bebas dari risiko banjir?

  Sebagian besar area Lidah Wetan sudah aman, namun tetap penting untuk mengecek elevasi lahan kavling secara spesifik saat survei.

• Apakah tanah di Lidah Wetan cocok untuk bisnis kuliner dan retail?

  Sangat cocok, terutama di jalan-jalan yang menghubungkan kampus dan jalan raya utama, karena memiliki trafik mahasiswa yang tinggi.

Langkah Tepat Akuisisi Tanah di Lidah Wetan Surabaya

Lidah Wetan menawarkan peluang investasi yang spesifik dan menguntungkan, terutama bagi mereka yang menargetkan pasar sewa dan pendidikan. Membeli tanah di sini berarti menempatkan modal pada lokasi dengan pertumbuhan demografi yang terjamin.

Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam proses akuisisi tanah di Lidah Wetan dengan panduan legalitas dan analisis pasar yang akurat. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan lihat semua properti dijual lainnya di situs kami. Hubungi agen properti Brighton untuk menemukan kavling investasi terbaik.