Jual Tanah di Gunung Anyar Surabaya Timur Strategis
Kawasan Surabaya Timur kini menjadi magnet bagi investor yang membidik lahan dengan kenaikan nilai aset yang cepat. Mencari tanah di gunung anyar merupakan langkah cerdas mengingat lokasinya yang berada di jalur lingkar luar.
Area ini menawarkan potensi pengembangan hunian maupun komersial yang sangat tinggi berkat kedekatannya dengan pusat pendidikan dan akses tol. Pertumbuhan infrastruktur yang masif menjadikan kawasan ini primadona baru di Surabaya.
Jika Anda sedang mencari peluang investasi atau lahan untuk membangun rumah impian, silakan cek daftar properti dijual kami yang mencakup berbagai lokasi premium di Jawa Timur.
Profil Pembeli dan Rencana Pemanfaatan Lahan di Gunung Anyar
Karakteristik pembeli tanah di wilayah ini didominasi oleh keluarga muda dan pengusaha properti skala kecil yang mengincar pasar mahasiswa. Luas kavling yang tersedia sangat beragam, memberikan fleksibilitas dalam perancangan desain bangunan.
- Individu yang ingin membangun rumah mandiri dengan budget terjangkau di lingkungan yang sudah terbentuk secara sosial.
- Investor yang melirik bisnis rumah kos mengingat letak gunung anyar, surabaya yang sangat dekat dengan kampus negeri ternama.
- Pengembang lokal yang mencari lahan untuk dibangun klaster kecil guna memenuhi tingginya permintaan hunian di timur Surabaya.
Harga Tanah di Gunung Anyar Surabaya dan Tren Nilai Pasar
Nilai jual beli tanah di gunung anyar sangat dipengaruhi oleh lebar jalan depan lahan dan jaraknya dari jalan utama MERR (Middle East Ring Road). Berikut adalah estimasi harga pasar yang berlaku untuk kavling siap bangun:
- Kavling Dalam Perumahan (Lebar Jalan 6m): Rp 5.500.000 - Rp 7.500.000 per m².
- Lahan Strategis Dekat Jalan Raya: Rp 8.000.000 - Rp 10.000.000 per m².
- Lahan Prospektif Luas (Di atas 500 m²): Harga menyesuaikan dengan peruntukan IMB dan potensi pemecahan sertifikat.
Lahan Gunung Anyar Prospektif Dekat Akses Tol dan Kampus
Faktor utama yang mendongkrak harga tanah di kawasan ini adalah kehadiran akses Tol Tambak Sumur yang terhubung langsung ke Bandara Juanda. Hal ini memangkas waktu tempuh secara signifikan bagi warga yang memiliki mobilitas tinggi ke luar kota.
Selain itu, lingkungan ini dikelilingi oleh fasilitas penunjang yang sudah mapan. Anda bisa mendapatkan insight mendalam mengenai perkembangan wilayah melalui artikel properti Brighton yang menyajikan data pasar terbaru secara objektif.
Area Paling Aman dan Akses Transportasi di Gunung Anyar
Gunung Anyar dikenal memiliki keamanan lingkungan yang baik dengan sistem portal mandiri di banyak wilayah pemukiman penduduk. Akses jalan yang terus diperlebar oleh pemerintah kota menjamin kelancaran transportasi harian menuju pusat perkantoran.
Integrasi dengan transportasi publik seperti angkutan pengumpan (feeder) semakin mempermudah aksesibilitas bagi penghuni non-kendaraan pribadi. Untuk referensi lahan di pusat kota, silakan lihat daftar tanah Gubeng sebagai perbandingan nilai investasi.
Distribusi Unit Tanah Dijual di Gunung Anyar per Kawasan
Wilayah Gunung Anyar Tambak lebih banyak menawarkan lahan dengan pemandangan terbuka dan udara yang lebih segar karena dekat dengan kawasan mangrove. Sementara itu, Gunung Anyar Emas lebih populer untuk hunian bergaya klaster modern.
Setiap sub-lokasi memiliki karakteristik kontur tanah yang padat dan siap bangun tanpa memerlukan pengurukan yang berlebihan. Temukan lebih banyak opsi melalui katalog tanah dijual di Surabaya untuk memetakan potensi terbaik sesuai rencana Anda.
Fasilitas Umum dan Sekolah Terdekat di Gunung Anyar
Keberadaan Universitas Pembangunan Nasional (UPN) Veteran Jatim, Politeknik Pelayaran Surabaya dan Universitas Islam Negeri Sunsn Ampel menjadi pusat keramaian ekonomi yang menyediakan berbagai fasilitas kuliner dan jasa. Di sekitarnya juga terdapat sekolah-sekolah berkualitas mulai dari tingkat dasar hingga menengah.
Fasilitas kesehatan seperti puskesmas dan klinik spesialis tersebar merata, memberikan rasa aman bagi penghuni dalam menghadapi kondisi darurat. Bagi Anda yang membutuhkan lahan sementara, tersedia juga pilihan sewa tanah Gunung Anyar untuk keperluan komersial jangka pendek.
Brighton Bantu Pembelian Tanah Gunung Anyar Secara Profesional
Mengurus transaksi lahan kosong memerlukan ketelitian pada aspek pengecekan sertifikat (cek bersih) dan batas-batas tanah di lapangan. Dengan dukungan agen properti Brighton, Anda mendapatkan jaminan keamanan legalitas yang berlapis.
Brighton Real Estate memiliki jaringan luas yang membantu proses negosiasi harga langsung dengan pemilik tanpa adanya biaya tersembunyi. Kami memastikan setiap proses beli tanah di gunung anyar berjalan transparan sesuai dengan peraturan pertanahan yang berlaku di Indonesia.
Checklist Wajib Sebelum Membeli Tanah Siap Bangun
Pastikan Anda memeriksa status zona tata ruang (zoning) melalui Dinas Cipta Karya untuk memastikan lahan bisa dibangun sesuai peruntukan yang diinginkan. Pengecekan jaringan listrik dan saluran pembuangan air (drainase) di depan lahan juga sangat krusial dilakukan.
Sangat disarankan untuk mengukur ulang luas tanah secara manual bersama petugas BPN guna menghindari selisih luas pada sertifikat SHM. Pastikan juga tanah tidak sedang dalam sengketa atau digunakan sebagai jaminan pinjaman oleh pihak penjual.
Perbandingan Potensi Gunung Anyar vs Kawasan Surabaya Selatan
Jika dibandingkan dengan kawasan Surabaya Selatan, Gunung Anyar menawarkan harga yang lebih kompetitif dengan potensi capital gain yang lebih tinggi di masa depan. Pengembangan jalur OERR (Outer East Ring Road) akan menjadi pemicu utama kenaikan harga lahan.
Kondisi tanah yang stabil dan lingkungan yang mulai tertata rapi menjadikan keputusan untuk beli tanah di gunung anyar sangat logis bagi investor jangka menengah. Brighton Real Estate siap membantu Anda melakukan perbandingan ROI (Return on Investment) antar wilayah di Surabaya.
FAQ Jual Beli Tanah di Gunung Anyar
Berapa harga tanah termurah di sini?
Lahan kavling di dalam perkampungan asri mulai dari Rp 5.000.000 per m².
Apakah semua lahan sudah bersertifikat SHM?
Mayoritas unit yang ditawarkan melalui Brighton sudah berstatus SHM atau sedang proses peningkatan.
Bagaimana kondisi air tanah di Gunung Anyar?
Kondisi air tanah umumnya layak pakai, namun sangat disarankan menggunakan koneksi PDAM untuk konsumsi harian.
Apa tanah di sini rawan banjir?
Pemerintah kota telah membangun pompa air dan drainase besar, sehingga risiko genangan sangat minim saat hujan.
Langkah Berikutnya untuk Investasi Lahan Anda
Dapatkan unit tanah di gunung anyar yang paling sesuai dengan profil risiko dan kebutuhan rencana pembangunan Anda melalui platform kami. Brighton Real Estate memudahkan pencarian lahan melalui filter lokasi, luas, dan harga yang akurat secara real-time.
Kami berkomitmen menjadi mitra perjalanan properti Anda dengan menyediakan layanan konsultasi gratis dan pendampingan survei lokasi. Hubungi kantor Brighton terdekat atau agen kami untuk mendapatkan penawaran eksklusif yang tidak tersedia di pasar umum.
Gunakan Aplikasi Brighton untuk memantau pergerakan harga jual tanah di gunung anyar setiap hari dan jadilah yang pertama mendapatkan peluang investasi terbaik di Surabaya Timur.
