Rumah di Banyu Urip Dijual untuk Hunian Strategis Surabaya
Banyu Urip dikenal sebagai kawasan hunian padat namun strategis di Surabaya dengan akses mudah menuju pusat kota. Rumah di Banyu Urip dijual untuk keluarga yang mengutamakan konektivitas transportasi dan kepraktisan aktivitas harian.
Kawasan ini menawarkan berbagai tipe rumah dengan harga yang masih kompetitif, termasuk pilihan di bawah Rp 1.000.000.000. Untuk melihat pasar sewa sebagai pembanding nilai, Anda dapat melihat rumah disewa Banyu Urip.
Pembeli memilih area ini karena lokasinya efisien, dekat fasilitas harian, dan cocok bagi keluarga yang membutuhkan mobilitas cepat.
Pembeli Rumah di Banyu Urip dan Kebutuhan Hunian Mereka
Pembeli di kawasan ini umumnya mencari hunian terjangkau namun strategis, terutama bagi keluarga kecil dan pembeli rumah pertama.
- Pembeli dengan anggaran di bawah Rp 1.000.000.000
- Keluarga yang membutuhkan akses transportasi mudah
- Pekerja yang beraktivitas di pusat Surabaya
- Investor yang mencari potensi sewa stabil
Kisaran Harga Rumah Dijual di Banyu Urip
Harga rumah dipengaruhi ukuran bangunan, posisi dalam gang, kondisi renovasi, dan kedekatan dengan akses jalan utama.
- Tipe 45–60 m²: Rp 450.000.000 – Rp 750.000.000
- Tipe 70–90 m²: Rp 750.000.000 – Rp 1.200.000.000
- Tipe 100–120 m²: Rp 1.200.000.000 – Rp 1.800.000.000
- Rumah hook dan renovasi penuh memiliki harga lebih tinggi
Pilihan lain dapat dilihat di rumah dijual Surabaya.
Tipe Rumah di Banyu Urip
Kawasan ini menawarkan tipe rumah beragam untuk berbagai kebutuhan penghuni yang mengutamakan kenyamanan tinggal dan efisiensi ruang.
- 2BR untuk keluarga kecil
- 3BR untuk kebutuhan ruang stabil
- 4BR untuk keluarga besar
- Unit renovasi dan siap huni
Keunggulan Banyu Urip sebagai Kawasan Hunian
Lokasi Banyu Urip memberikan kemudahan akses menuju pusat kota dan fasilitas utama yang sering menjadi pertimbangan keluarga.
- Dekat pusat belanja dan pasar tradisional
- Akses cepat ke Jalan Raya Surabaya
- Lingkungan hidup aktif dan fasilitas harian lengkap
- Mudah dijangkau transportasi umum
Akses Transportasi dan Konektivitas dari Banyu Urip
Konektivitas area ini mendukung aktivitas sehari-hari, terutama bagi penghuni yang bekerja di pusat kota atau kawasan komersial lain.
- Akses mudah ke jalan arteri Surabaya
- Dekat pusat kota dan area perkantoran
- Transportasi umum tersedia di banyak titik
- Mobilitas warga relatif cepat dan efisien
Perbandingan Harga Banyu Urip dengan Manyar
Perbedaan karakter area membuat Banyu Urip memiliki harga lebih kompetitif, sementara Manyar lebih premium karena kedekatan fasilitas modern.
- Banyu Urip: harga terjangkau dan mobilitas tinggi
- Manyar: nilai lebih tinggi dengan fasilitas lebih lengkap
- Surabaya Barat dan Pusat: variasi harga luas
Referensi rumah di Manyar dapat dilihat melalui rumah dijual Manyar.
Spesifikasi Rumah yang Paling Diminati Pembeli
Pembeli umumnya mencari rumah dengan struktur baik, ruang cukup, dan akses dekat fasilitas harian.
- Dua hingga empat kamar tidur
- Ruang keluarga luas
- Dapur dengan ventilasi baik
- Carport satu mobil bila tersedia
Strategi Memilih Rumah di Banyu Urip
Pembeli dapat memulai pencarian dengan menilai kebutuhan ruang keluarga serta mempertimbangkan lokasi dalam gang atau dekat jalan utama.
- Tentukan tipe rumah sesuai jumlah penghuni
- Cek struktur bangunan dan potensi renovasi
- Pilih lokasi yang dekat jalur transportasi
- Bandingkan harga per tipe dan kondisi
Checklist Penting Sebelum Membeli Rumah
Pemeriksaan legalitas dan kondisi fisik menjadi langkah penting untuk memastikan transaksi aman dan efisien.
- Periksa SHM atau HGB
- Cek IMB atau PBG
- Pastikan air dan listrik berfungsi baik
- Evaluasi kebutuhan renovasi
FAQ Rumah Dijual Banyu Urip
Dokumen apa saja yang perlu dicek sebelum membeli?
Anda perlu memeriksa sertifikat tanah, IMB atau PBG, serta kecocokan data antara sertifikat dan bangunan.
Berapa kisaran harga rumah di bawah Rp 1 miliar?
Kisaran Rp 450.000.000 hingga Rp 750.000.000 untuk tipe 45–60 m², tergantung kondisi rumah dan posisi dalam gang.
Bagaimana cara mengajukan KPR rumah?
Siapkan dokumen identitas, slip gaji, mutasi rekening, serta lakukan appraisal bank untuk penilaian rumah.
Apa biaya tambahan yang perlu diperhatikan?
Biaya meliputi BPHTB, notaris, balik nama, serta biaya lingkungan bila ada.
Langkah Terbaik untuk Pembeli Rumah di Banyu Urip
Pembeli dapat memulai pencarian dengan mengidentifikasi kebutuhan ruang, meninjau beberapa unit, dan membandingkan lokasi tiap rumah untuk menilai kenyamanan jangka panjang.
Untuk pemahaman pasar lebih luas, Anda dapat melihat rumah dijual Surabaya sebagai referensi kawasan lain.
Brighton Real Estate menyediakan layanan analisis pasar, verifikasi legalitas, serta pendampingan negosiasi untuk membantu pembeli mendapatkan rumah yang paling sesuai kebutuhan. Dengan dukungan agen spesialis Surabaya, proses pembelian menjadi lebih aman dan efisien.
Brighton juga menawarkan jaringan listing yang luas, akses informasi harga terbaru, dan konsultasi properti untuk membantu pembeli memahami nilai jangka panjang investasi hunian. Untuk panduan tambahan, kunjungi artikel Brighton sebagai referensi properti terpercaya.
