Update Harga Perumahan di Solo 2025: Tren & Rekomendasi Area

Brighton.co.id - Apakah Anda sedang mencari informasi harga perumahan di Solo? Kota yang kaya budaya dan terus berkembang pesat ini memang menjadi magnet bagi pencari properti, baik untuk hunian pribadi maupun investasi. Namun, dengan begitu banyak pilihan area dan developer, menentukan harga yang wajar bisa jadi membingungkan.

Sebagai market leader di industri properti, Brighton telah merangkum panduan terlengkap mengenai harga perumahan di Solo untuk tahun 2025. Artikel ini akan membahas tuntas, mulai dari analisis tren pasar, faktor yang memengaruhi harga, kisaran harga di berbagai area populer, hingga studi kasus di perumahan spesifik.

Mari kita bedah bersama.

Ingin tinggal di Solo? Atau ingin beli rumah baru di Solo? Kalau iya, yuk simak listing perumahan di Solo berikut ini dari Brighton Real Estate!

Baca Juga: Harga Tanah di Jogja Berapa? Cari Jawabannya DISINI

Gambaran Umum Pasar Properti Solo (Update 2025)

Pasar properti di Solo dan sekitarnya (termasuk Sukoharjo, Karanganyar) terus menunjukkan tren positif. Pembangunan infrastruktur seperti jalan tol Trans-Jawa dan Tol Solo-Yogya, serta pertumbuhan pusat bisnis dan pendidikan (seperti UMS dan UNS), menjadi katalis utama kenaikan harga.

Berdasarkan analisis pasar internal Brighton, kenaikan harga properti di Solo rata-rata berkisar antara 5% hingga 8% per tahun, terutama di lokasi-lokasi strategis. Permintaan tertinggi datang dari segmen rumah tapak (landed house) di kelas menengah (Rp 400 juta - Rp 800 juta).

Baca juga : Harga Borongan Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya

Faktor Utama yang Mempengaruhi Harga Perumahan di Solo

Harga sebuah rumah tidak hanya ditentukan oleh bangunannya. Berdasarkan pengalaman kami, berikut adalah faktor-faktor krusial yang membentuk harga di pasar Solo:

1. Lokasi dan Aksesibilitas: Ini adalah raja. Area yang dekat dengan pusat kota (Slamet Riyadi), pusat bisnis (Solo Baru), akses tol (Colomadu, Klodran), dan fasilitas publik (stasiun, rumah sakit) pasti memiliki harga lebih tinggi.

2. Tipe dan Luas Tanah (LT) / Luas Bangunan (LB): Semakin besar LT/LB, semakin mahal harganya. Tipe 36/72 dan 45/90 adalah yang paling banyak dicari oleh keluarga baru.

3. Fasilitas Perumahan: Perumahan dengan sistem cluster, keamanan 24 jam (one-gate system), taman bermain, dan clubhouse memiliki nilai jual lebih tinggi.

4. Legalitas dan Sertifikat: Rumah dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) cenderung lebih mahal dan diminati dibanding Hak Guna Bangunan (HGB).

5. Reputasi Developer: Developer besar dengan rekam jejak teruji biasanya menetapkan harga premium, namun sebanding dengan kualitas bangunan dan fasilitas.

Baca juga : Rincian Biaya Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya

Kisaran Harga Perumahan di Solo Berdasarkan Area

Harga perumahan di Solo sangat bervariasi tergantung kawasannya. Berikut adalah panduan harga (estimasi) di area-area paling populer di Solo dan sekitarnya:

Catatan: Harga merupakan estimasi di Q1 2025 dan dapat berubah sewaktu-waktu. Untuk harga pasti, hubungi agen Brighton.

Perumahan Fajar Indah Permata 1 

Di list pertama, ada Perumahan Fajar Indah Permata 1 yang ada di Baturan, Colomadu, Karanganyar. Dari segi geografisnya, perumahan ini memang ada di luar Kota Solo namun masih termasuk dalam wilayah Karesidenan Surakarta. Lokasinya pun dekat dengan kota dan beberapa fasilitas umum di Kota Solo.

Perumahan yang dikembangkan oleh developer Fajar Group ini punya desain yang modern, areanya bebas banjir, dekat dengan Bandara Adi Soemarmo, dekat dengan Stadion Manahan Solo, deka dengan SGM & Paragon Mall, ada security 24 jam, konsep cluster dengan one gate system sehingga lebih aman. 

Di perumahan ini, kamu bisa menemukan 2 tipe rumah yakni rumah 2 lantai dengan LB 189 m2 dan rumah 1 lantai dengan LB 105 m2. Untuk harga perumahan di Solo tipe 189 dibanderol dengan harga Rp 3.450.000.000! Untuk tipe ini kamu bisa dapat rumah modern minimalis 2 lantai dengan 3+1 KT, 4 KM, carport muat 2 mobil, ruang makan, dapur, ruang tamu, dan taman depan belakang. Tipe dibawahnya yakni tipe 105 memiliki 3+1 KT, 3 KM, carport muat 2 mobil, taman depan, 1 dapur, 1 ruang makan, dan 1 ruang tamu. 

Spesifikasi bangunan: menggunakan pondasi batu kali, struktur beton bertulang, cat Dulux Weathershield, kusen kayu, rangka atap baja ringan, lantai granit 80x80 atau 60x120, plafon gypsum, air sumur & PDAM, instalasi listrik 3500 watt. 

Baca Juga: Harga Rumah di Jogja Berapa Sih? Cari Tahu Kisaran Harga Terbarunya DISINI

Perumahan Fajar Indah Permata 2

Selanjutnya ada Perumahan Fajar Indah Permata 2 di wilayah Baturan, Colomadu, Karanganyar juga. Harga perumahan di Solo ini dibanderol dengan harga Rp 1.620.000.000 sampai dengan Rp 2.980.000.000 per unitnya. Ada 4 pilihan tipe rumah yang bisa kamu pilih, yakni rumah tipe 108, 120, 182, dan 200.  

Rumah tipe 120 memiliki harga Rp 1.820.000.000. LB 120 m2/LT 120 m2, 2 lantai, 3+1 KT, 3+1 KM, carport muat 2 mobil, 1 ruang makan, 1 dapur, dan 1 ruang tamu. Rumah tipe 108 memiliki harga Rp 1.625.000.000, LB 108 m2/LT 155 m2, rumah 1 lantai, 3+1 KT, 2+1 KM, carport depan muat 2 mobil, 1 ruang makan, 1 dapur, dan 1 ruang tamu. 

Rumah tipe 182 dijual dengan harga Rp 2.800.000.000! 2 lantai, LB 182 m2/LT 155 m2. rumah mewah super luas dengan carport depan muat 2 mobil, teras, guest room, living room, powder room, 2 master bedroom, kitchen, service area/laundry area, void, roof garden, dan 2nd living room di lantai atas. 

Tipe tertingginya yakni tipe 200 dijual senilai Rp 2.985.000.000, LB 200 m2/LT 182 m2, spesifikasi ruangan kurang lebih sama dengan tipe 182. 

Baca Juga: Harga Rumah di Bandung Berbagai Tipe, Mulai dari 300 Jutaan Sampai Milyaran Rupiah

Perumahan Solo Urbana City 

Jika harga perumahan di Solo yakni Perumahan Fajar Indah Permata dibanderol dengan harga lebih dari 1 milyar per unitnya, maka kamu bisa mendapatkan harga yang lebih murah di Perumahan Solo Urbana City. Dengan harga 700-850 an juta saja, kamu sudah bisa mendapatkan hunian baru siap huni di wilayah ini. Untuk tipe 75 m2/77 m2 dengan listrik 3500 watt, harganya sekitar Rp 750 jutaan saja. 

Lokasi perumahan ini ada di wilayah Mojosongo, Jebres, Solo. Lokasinya ada di kawasan Solo Utara. Rumah ini memiliki sentuhan modern dan mengusung konsep hidup di lingkungan perkotaan yang lebih dinamis dengan nilai tradisional yang kaya akan budaya setempat. 

Tipe kedua, ada rumah dengan luas 85/88 m2 yang dibanderol dengan harga 850 juta rupiah. Kamu bisa memilihnya salah satu sesuai kebutuhan dan budget yang dimiliki. 

Baca Juga: Rekomendasi Harga Rumah 150 Juta di Makassar yang Murah

Studi Kasus: Harga di Perumahan Populer

Untuk memberi Anda gambaran lebih spesifik, mari kita lihat beberapa perumahan yang sering dicari, termasuk yang Anda sebutkan:

1. Perumahan Fajar Indah

Kawasan Fajar Indah (terutama di Baturan dan Colomadu) dikenal sebagai area perumahan yang sudah mature (matang) dan elite sejak lama.

• Karakteristik: Lingkungan tenang, asri, akses mudah ke kota dan bandara.

• Estimasi Harga: Karena merupakan area matang, pasaran di sini didominasi rumah secondary (bekas) atau rumah custom build. Harga di Fajar Indah Permata dan sekitarnya untuk rumah siap huni (tipe menengah ke atas) umumnya sudah berada di angka Rp 800 Juta hingga Rp 2 Miliar+, tergantung kondisi dan luas tanah.

Baca juga : Harga Borongan Pondasi Batu Kali Per Meter dan Tips Memilihnya

2. Solo Urban City (Area Mojosongo/Jebres)

Perumahan ini menyasar segmen yang berbeda, yaitu area Solo Utara yang dekat dengan kampus UNS dan RS Dr. Oen Kandang Sapi.

• Karakteristik: Desain lebih modern dan minimalis, menyasar profesional muda dan keluarga baru, serta investor (untuk disewakan ke mahasiswa).

• Estimasi Harga: Harga unit baru di Solo Urban City dan perumahan sejenis di area Mojosongo berkisar antara Rp 450 Juta hingga Rp 700 Juta untuk tipe standar (Tipe 40-50).

Baca juga : Begini Cara Mendapatkan Subsidi Listrik dan Syaratnya!

3. Perumahan Bersubsidi di Pinggir Solo

Bagi pencari rumah pertama, perumahan bersubsidi masih tersedia, meskipun lokasinya cenderung bergeser lebih jauh ke area pinggiran Karanganyar, Sukoharjo (misal: area Polokarto), atau Boyolali.

• Estimasi Harga: Sesuai ketentuan pemerintah, harga rumah subsidi di tahun 2024-2025 berkisar di angka Rp 160 Juta - Rp 170 Jutaan.

Baca juga : Harga Borongan Instalasi Listrik per Titik

Analisis Tren: Apakah Harga Rumah di Solo Akan Terus Naik?

Jawaban singkat: Ya.

Sebagai tim ahli properti yang memantau pasar setiap hari, kami melihat beberapa faktor yang akan terus mendorong harga naik di 2025-2026:

1. Infrastruktur Selesai: Tol Solo-Yogya yang akan beroperasi penuh akan membuka koridor baru dan menaikkan harga tanah di sepanjang jalurnya.

2. Pusat Pertumbuhan Baru: Pengembangan kawasan Colomadu dan Solo Baru yang semakin masif.

3. Inflasi Biaya Konstruksi: Harga material bangunan yang terus naik secara alami akan mengerek harga jual rumah baru.

Saat ini adalah window opportunity yang baik untuk membeli sebelum harga terkerek lebih tinggi lagi pasca infrastruktur baru rampung total.

Baca juga : Harga Borongan Tenaga Plester Aci Terbaru dan Cara Menghitung Kebutuhan Semen

Tips (Experience) Membeli Rumah di Solo Agar Tidak Rugi

Dari pengalaman kami mendampingi ratusan klien, berikut tips praktis untuk Anda:

1. Tentukan Prioritas Lokasi: Apakah Anda butuh dekat tempat kerja (Solo Baru), dekat kampus (Jebres), atau akses tol (Colomadu)? Ini akan menyaring 90% pilihan Anda.

2. Cek Riwayat Banjir: Beberapa area di Solo (misal: area bantaran sungai) memiliki riwayat banjir. Pastikan Anda mengecek langsung atau bertanya pada agen tepercaya.

3. Bandingkan KPR: Jangan hanya terpaku pada satu bank. Minta simulasi dari 2-3 bank berbeda untuk mendapatkan bunga KPR terbaik.

4. Gunakan Jasa Agen Properti (Trust): Inilah cara teraman. Agen properti profesional seperti di Brighton tidak hanya mencarikan rumah. Kami memverifikasi legalitas (SHM, IMB), menegosiasikan harga terbaik, dan memastikan proses transaksi Anda aman dari awal sampai akhir.

Baca juga : Harga Borongan Baja Ringan per Meter Terbaru

Kesimpulan Brighton: Update Harga Perumahan di Solo 2025: Tren & Rekomendasi Area

Harga perumahan di Solo sangat bervariasi, mulai dari Rp 300 jutaan di area penyangga hingga miliaran rupiah di kawasan premium seperti Solo Baru. Kunci untuk mendapatkan properti terbaik adalah memahami dinamika pasar di setiap area dan bergerak di waktu yang tepat.

Siap Menemukan Rumah Impian Anda di Solo?

Jangan buang waktu Anda mencari sendirian. Tim Brighton Solo memiliki listing terlengkap, data harga akurat, dan jaringan terluas untuk membantu Anda.

Berminat untuk mengetahui informasi update harga perumahan di area lainnya?Tim profesional Brighton siap membantu Anda menganalisis pasar dan menemukan properti yang tepat.

Brighton Real Estate Indonesia siap membantu Anda dalam setiap tahap, mulai dari konsultasi desain hingga proses jual beli properti. Tim ahli kami akan memberikan panduan dan rekomendasi terbaik di pasar.

Dapatkan lebih banyak tips dan wawasan mendalam seputar dunia properti dengan membaca artikel-artikel lainnya di Brighton.co.id. Jika Anda siap untuk mulai mencari, jelajahi ribuan pilihan properti di seluruh Indonesia melalui laman properti dijual Brighton sekarang juga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Update Harga Perumahan di Solo 2025: Tren & Rekomendasi Area. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate