Apartemen Harga 150 Juta di Jakarta dan Cara Memilih Unitnya

Seperti yang dilansir dari beberapa sumber yang ada, per akhir 2022 ada sekitar 220.451 unit apartemen di Jakarta. Jumlah ini tentunya akan semakin bertambah dari tahun ke tahun imbas naiknya permintaan unit apartemen di ibukota. Secara kumulatif, jumlah apartemen Jakarta di akhir tahun 2022 sudah meningkat sebanyak 9,23% dibandingkan tahun 2018. 

Ada tambahan 17.524 unit baru sepanjang tahun 2018, 10.127 unit baru di tahun 2019, 2.698 unit baru di tahun 2020, 4.325 unit baru di tahun 2021, dan 1.484 unit baru di tahun 2022. Harga apartemen di Jakarta sendiri bervariasi, namun harga termurahnya (untuk unit baru) biasanya mulai dari 200 jutaan per unit! 

Baca Juga: Daftar Rumah Bekas Dijual di Bandung Harga 150 Juta

Apartemen Harga 150 Juta di Jakarta

Kamu mungkin kesulitan menemukan apartemen baru dengan harga 150 juta saja di DKI Jakarta! Ya, hal tersebut memang tak mengherankan mengingat harga properti di kota metropolitan ini memang sangat mahal! Rata-rata apartemen tipe studio di Jakarta dibanderol dengan harga mulai dari 200 jutaan per unitnya. 

Kamu mungkin masih bisa menemukan apartemen harga 150 juta di Jakarta, namun unitnya sangat terbatas. Kebanyakan apartemen Jakarta dengan harga diatas adalah apartemen second, luasnya terbatas, dan tak terlalu strategis. 

Untuk informasi lebih lanjut, kamu bisa langsung cek unit apartemen dijual di Jakarta terbaru melalui agen properti Brighton Real Estate ya dan Brighton hub Jakarta!

Baca Juga: Rekomendasi Harga Rumah 150 Juta di Makassar yang Murah

Cara Memilih Apartemen dengan Budget 150 Juta di Jakarta

Dengan dana yang lebih terbatas, maka pilihan unit yang bisa kamu beli pun menjadi semakin terbatas. Untuk harga 150 jutaan, kamu mungkin bisa menemukan apartemen second tipe studio. Kamu juga perlu mempertimbangkan banyak hal sebelum membeli unit apartemen ini, berikut ini beberapa cara pilih apartemen di Jakarta dengan budget 150 juta saja: 

1. Identifikasi Kebutuhan dan Preferensi

Cara pertama adalah dengan menetapkan tujuan pembelianmu. Identifikasi kebutuhan dan preferensimu, misalnya fokus ke lokasi yang strategis, fasilitas yang diinginkan, atau ukuran unit yang sesuai. Dengan menetapkan skala prioritas, kamu bisa mempersempit pilihan apartemen sehingga mempercepat proses pencarian. 

Pertimbangkan pula rencana penggunaan apartemen di masa depan, apakah kamu ingin terus menempatinya atau melakukan upgrade. Jika kamu masih punya uang sisa, tak ada salahnya menambah biaya pembelian apartemen. Jadi, kamu bisa mendapatkan unit yang lebih sesuai dengan kriteriamu mengingat sulit mencari apartemen dengan harga 150 juta di Jakarta. 

2. Tentukan Lokasi yang Dicari

Lokasi apartemen memainkan peran penting dalam menunjang aktivitasmu sehari-hari. Pertimbangkan jarak apartemen dengan tempat kerja, akses ke pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas umum lainnya. Perhatikan juga faktor keamanan dan infrastruktur di sekitar lokasi apartemen. 

Sayangnya, harga apartemen 150 juta di Jakarta mungkin berada di lokasi yang lebih jauh dan sulit diakses. Rata-rata harga apartemen di kawasan perbisnisan dan perkantoran di Jakarta seperti Sudirman dan BSD ada di harga 500an juta semua. 

Baca Juga: Rekomendasi Rumah Kampung Dijual di Sidoarjo Harga 150 Juta

3. Cari Developer Terpercaya

Jangan sampai tertipu janji oleh developer abal-abal, pastikan developer apartemen tersebut terpercaya. Teliti track record pengembang yang bersangkutan dengan memeriksa proyek-proyek sebelumnya yang telah diselesaikan. Pastikan pula apartemen tersebut punya manajemen yang baik guna memastikan kenyamanan tinggal nantinya. Akan lebih baik pula kalau kamu membeli apartemen siap huni agar bisa cek unit jadinya secara langsung, alih-alih apartemen dengan sistem indent yang pembangunannya belum selesai.

4. Cek Fasilitas Apartemen

Fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen juga perlu jadi salah satu perhatian utamamu lho. Tinjau fasilitas umum yang disediakan seperti kolam renang, pusat kebugaran, area rekreasi, keamanan, taman, dsb. Pastikan bahwa fasilitas ini sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhanmu sehari-hari. Fasilitas yang lengkap tidak hanya meningkatkan kenyamanan, tetapi juga dapat menambah nilai propertimu di masa depan.

Fasilitas yang disediakan oleh apartemen ini sebanding dengan harga unitnya. Rata-rata apartemen dengan fasilitas komplit dan mewah, harga unitnya lebih dari 1 milyar rupiah semua. 

Baca Juga: Adakah Rumah Dijual Surabaya Barat 150 Juta? Cari Tahu Jawabannya Disini!

5. Cek Biaya Tambahan

Lakukan perbandingan harga antara beberapa unit apartemen yang sudah kamu kumpulkan. Perhatikan juga biaya tambahan seperti biaya pemeliharaan, kebersihan, dan keamanan. Hal ini akan membantumu menentukan keputusan pembelian di masa depan. Ingat! Berbeda dengan rumah tapak, apartemen biasanya memiliki biaya-biaya lain dan iuran rutin bulanan yang lebih tinggi karena ada biaya IPL.

6. Cek Opsi Pembayaran

Beberapa pengembang menawarkan opsi pembelian yang lebih fleksibel, misalnya melalui kredit. Melalui skema ini, kamu bisa membeli apartemen dengan cicilan yang dibayarkan bulanan. Dengan begitu, kamu hanya perlu menyiapkan beberapa biaya awalnya saja untuk membeli apartemen. Kamu tak perlu menyiapkan uang penuh, melalui cara ini pula kamu bisa mengambil apartemen dengan harga yang lebih tinggi dan spesifikasi lebih baik. 

7. Periksa Legalitas dan Dokumentasi

Sebelum mengambil keputusan final, pastikan kamu menyelidiki legalitas dan dokumen properti secara menyeluruh. Periksa sertifikat kepemilikan, izin bangunan, dan dokumen lainnya yang terkait dengan legalitas properti. Kamu bisa meminta bantuan dari agen properti ahli seperti Brighton Real Estate untuk meminta saran lebih lanjut. 

8. Cek Kondisi Fisik Apartemen 

Untuk harga apartemen 150 juta di Jakarta yang kondisinya bekas-pakai, kamu harus benar-benar mengecek kondisi fisik bangunannya. Apakah masih dalam kondisi yang layak atau butuh perbaikan, beberapa unit apartemen second dijual dengan harga murah karena butuh renovasi yang menghabiskan banyak biaya. Jika dihitung ulang, biaya renovasinya mungkin akan membengkak dan membebani kondisi finansialmu. 

9. Evaluasi Potensi Kenaikan Nilai Properti

Kamu juga bisa sekalian membeli hunian untuk investasi lho, untuk itulah penting sekali untuk melakukan evaluasi kenaikan harga properti di masa mendatang. Akan lebih baik lagi kalau kamu bisa menemukan unit apartemen di kawasan yang sedang dikembangkan karena saat pembelian harganya masih rendah. Dalam beberapa tahun kemudian saat wilayah tersebut sudah maju, harga apartemennya bisa naik berkali-kali lipat. 

Baca Juga: Harga Rumah di Jember, Mulai Dari 150 Juta

Baca juga : Daftar Harga Besi Hollow Berdasarkan Jenisnya Terbaru
Baca juga : Harga Borongan Baja Ringan per Meter Terbaru
Baca juga : Harga Borongan Tenaga Plester Aci Terbaru dan Cara Menghitung Kebutuhan Semen
Baca juga : Harga Borongan Instalasi Listrik per Titik
Baca juga : Begini Cara Mendapatkan Subsidi Listrik dan Syaratnya!
Baca juga : Harga Borongan Pondasi Batu Kali Per Meter dan Tips Memilihnya
Baca juga : Rincian Biaya Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya
Baca juga : Harga Borongan Pasang Keramik per Meter dan Cara Menghitungnya
Baca juga : Cara Menghitung Pondasi Batu Kali serta Kelebihan dan Kekurangan Batu Kali
Baca juga : Daftar Harga Kaca per Meter Berdasarkan Jenisnya

Nah, itulah beberapa hal mengenai harga apartemen 150 juta di Jakarta dan tips memilih apartemen murah di Jakarta. Simak artikel menarik lainnya dari Brighton dengan mengunjungi laman berita khusus kami di Brighton News!