9 Tips Memilih Rumah di Perumahan Terbaik Untukmu

Memilih rumah memerlukan banyak pertimbangan yang matang lho, kamu tidak bisa asal pilih saja apalagi jika rumah tersebut punya harga yang tinggi. Agar tidak salah pilih, yuk simak tips memilih rumah di perumahan berikut ini! 

Baca Juga: 8 Tips Memilih Rumah Sesuai Kebutuhan Keluarga

1. Pertimbangkan Tipe Rumah

Tips pertama yang wajib kamu pertimbangkan saat memilih rumah adalah menentukan jenis dan tipe rumah yang akan dibeli. Sesuaikan tipe rumah dengan jumlah anggota keluarga, kebutuhan ruang, budget, dan selera pribadi ya. Berdasarkan luasnya, terdapat banyak sekali tipe rumah yang bisa kamu beli. Misalnya, rumah minimalis dengan tipe 21, 24, hingga 45. Rumah tipe menengah dengan tipe 45, 54, 60, 60 sampai 100. Rumah mewah dengan luas bangunan lebih dari 100 m2. 

Makin tinggi tipenya maka makin besar ukuranya sekaligus semakin mahal pula harganya. Dengan memfilter tipe rumah seperti apa yang diinginkan, maka kamu bisa semakin mempersempit listing propertimu dan menemukan unit rumah idaman dengan lebih mudah. 

2. Pertimbangkan Fasilitas Internal Komplek Perumahan

Tips memilih rumah di perumahan kedua adalah dengan mempertimbangkan fasilitas internal dalam suatu komplek perumahan. Cek fasilitas yang disediakan oleh perumahan seperti taman, kolam renang, area bermain anak, pusat kebugaran, dan fasilitas umum lainnya. Fasilitas ini dapat menambah kenyamanan dan kualitas hidup penghuni serta nilai investasi rumah. Kalau bisa nih, pilihlah unit rumah yang jaraknya tak terlalu jauh dari fasilitas tersebut. Misalnya unit rumah yang dekat dengan taman sehingga setiap pagi dan sore hari kamu bisa memandang keindahan taman perumahan dengan lebih leluasa. 

3. Cek Iuran

Tips ketiga adalah mengecek besaran iuran bulanan atau tahunan yang harus dibayarkan untuk perawatan lingkungan, keamanan, dan fasilitas umum dalam perumahan. Pastikan iuran tersebut sebanding dengan fasilitas dan layanan yang diberikan. Setiap perumahan memiliki kebijakan tersendiri mengenai masalah iuran ini, jadi pastikan kamu mengeceknya terlebih dahulu ya. Jangan sampai iuran yang ditetapkan malah membebani kondisi finansialmu. 

Baca Juga: 8 Tips Memilih Rumah di Daerah Pedesaan

4. Cek Lokasi Perumahan dan Access Pointnya

Tips memilih rumah di perumahan keempat adalah mengecek lokasi perumahan sekaligus acces pointnya. Pastikan perumahan tersebut memiliki akses yang mudah ke jalan utama, transportasi umum, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas penting lainnya. Perhatikan juga kemudahan akses untuk kondisi darurat, seperti akses ke rumah sakit dan sekolahan. 

Untuk mengecek acces point terdekat ke suatu unit perumahan, kamu bisa mengeceknya secara mandiri melalui Google Map. Cukup masukkan nama atau alamat perumahan kedalam Gmaps, lalu cek tempat-tempat umum di sekitar perumahan beserta jaraknya. Kamu juga bisa mengeceknya melalui website atau brosur perumahan yang dibagikan oleh developernya lho. 

5. Pilih Rumah Ready Stock vs Indent

Tips memilih rumah di perumahan kelima adalah mempertimbangkan 2 opsi hunian, yakni rumah yang sudah ready stock dan rumah indent. Kenali perbedaannya berikut ini: 

• Ready Stock: Rumah yang sudah jadi dan siap huni jadi kamu bisa langsung melihat kondisi rumah sebelum membelinya. Beberapa developer menyediakan rumah ready stock ini untuk konsumen yang butuh rumah dalam waktu cepat, tersedia dalam kondisi baru ataupun second. Untuk desainnya sendiri tidak bisa request karena kondisi rumah sudah jadi dan dibangun sesuai standar developer. 

• Indent: Rumah yang masih dalam tahap pembangunan atau perencanaan, disebut juga dengan istilah “pesan bangun”. Jadi, pembangunan unit rumah baru akan dimulai saat ada konsumen yang memesannya. Banyak developer yang menggunakan sistem ini dengan tujuan untuk memperlancar arus perputaran uang dan meminimalisir resiko properti macet. Konsumen harus melakukan booking unit dan melakukan pembayaran secara bertahap, serah terima unit biasanya dilakukan paling cepat dalam waktu 6 bulan. Kelebihannya, kamu bisa request desain dan layout perumahan sesuai keinginan. 

Baca Juga: 10 Tips Memilih Rumah di Daerah Perkotaan

6. Pilih Rumah Baru vs Second

Tips memilih rumah di perumahan keenam adalah mempertimbangkan rumah baru dan second. Dalam suatu komplek perumahan, kamu bisa menemukan rumah baru ataupun rumah bekas huni yang dijual. 

• Rumah Baru: Biasanya memiliki desain dan fasilitas modern serta bebas dari masalah yang terkait dengan pemilik sebelumnya. Kondisinya juga benar-benar baru dibangun dan belum pernah ditempati sebelumnya. Banyak konsumen yang lebih memilih unit rumah yang masih baru karena masalah kepuasan. 

• Rumah Second: biasanya memiliki harga lebih murah dan memiliki lokasi yang strategis, tetapi perlu pengecekan lebih mendalam terhadap kondisi fisik dan legalitasnya. Pasalnya, kondisi bangunannya sudah tidak baru lagi jadi kamu harus mengecek tahun pembangunannya. 

7. Pilih Berdasarkan Desain Rumah

Tips memilih rumah di perumahan ketujuh adalah memilih tipe rumah berdasarkan desainnya, baik desain arsitektur, desain interior, landskap perumahan, dan lain sebagainya. Sesuaikan desain rumah dengan selera dan kebutuhanmu. Beberapa cluster perumahan ada yang mengusung desain minimalis, klasik, modern, mediterranean, european, scandinavian, traditional, nature, dan lain sebagainya. 

Baca Juga: Tips Dalam Memilih Rumah yang Sesuai

8. Pilih Rumah Sederhana vs Mewah

Secara umum, ada 2 tipe rumah yakni rumah mewah dan rumah sederhana. Perbedaan antara keduanya cukup jelas dimana rumah sederhana memiliki desain minimalis dan lebih mengutamakan fungsionalitasnya. Tipe rumah ini lebih cocok untuk keluarga kecil dan pasangan muda. Sementara itu, rumah mewah biasanya berupa rumah dengan ukuran besar dan desain yang megah. Selain fungsionalitas dari setiap bagian/ruangannya, rumah mewah juga mengutamakan keindahan dan nilai estetikanya. Rumah mewah sangat cocok untukmu yang memiliki keluarga besar, mencari kenyamanan lebih, dan meningkatkan status sosial. 

Rumah sederhana memiliki harga yang lebih terjangkau, sementara rumah mewah sudah pasti memiliki harga tinggi dengan rata-rata nilai diatas 1 miliar semua. 

9. Pertimbangkan Rumah Unfurnished vs Furnished:

Tips memilih rumah di perumahan terakhir adalah mempertimbangkan jenis rumah yang sudah furnished atau rumah yang unfurnished. Rumah yang unfurnished adalah rumah yang dijual kosongan alias tanpa perabotan, hanya berupa bangunan dan fasilitas di luar. Nantinya kamu bisa mendekorasi rumah sendiri sesuai selera, dengan tipe yang sama rumah jenis ini dijual dengan harga yang lebih murah. 

Furnished merupakan rumah yang sudah dilengkapi perabotan, lebih praktis dan siap huni. Pembeli hanya tinggal bawa koper saja dan tidak perlu beli furniture lagi, namun harga jual totalnya lebih tinggi karena sudah include semua furniture didalamnya. 

Baca Juga: Tips Membeli Rumah di Perumahan

Dengan mempertimbangkan hal-hal di atas, kamu bisa membuat keputusan yang lebih tepat dalam memilih rumah di perumahan yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi. Pastikan untuk melakukan survei langsung dan konsultasi dengan agen Brighton Real Estate untuk mendapatkan informasi dan saran terbaik. Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Yuk, baca artikel menarik lainnya dari kami hanya di Brighton News!