10 Tips Memilih Rumah di Daerah Perkotaan

Tips memilih rumah di daerah perkotaan berbeda dengan memilih rumah di pedesaan. Di pedesaan kamu harus memilih rumah yang lokasinya mudah diakses dan dekat dengan fasum sekitar. Di perkotaan kamu tak perlu lagi khawatir dengan masalah tersebut, lantaran kebanyakan rumah di wilayah kota sudah punya akses berikut sarana dan prasarana yang memadai. Sebagai gantinya, ada beberapa hal lain yang harus kamu perhatikan. Mulai dari polusi, biaya hidup, keamanan, harganya yang mahal, ketersediaan ruang hijau, banjir & sampah, dan lain sebagainya. 

Nah, supaya tak salah pilih berikut ini ada tips memilih rumah di daerah perkotaan yang bisa kamu jadikan referensi: 

#1. Pertimbangkan Potensi Kenaikan Harga Properti

Kenaikan harga rumah di perkotaan jauh lebih signifikan dibandingkan rumah di wilayah pedesaan. Jika kamu membeli rumah untuk tempat tinggal sekaligus investasi, kamu perlu mempertimbangkan hal ini sebaik mungkin. Lakukan riset dengan memperhatikan tren harga properti di beberapa tahun terakhir, apakah terjadi kenaikan atau penurunan. Perhatikan juga proyek infrastruktur yang sedang atau akan dilakukan di sekitar wilayah tersebut. Misalnya, adanya rencana pembangunan pusat perbelanjaan besar, pusat hiburan, atau proyek infrastruktur publik lainnya yang bisa meningkatkan nilai rumah di masa depan. 

#2. Pertimbangkan Keamanan Lingkungan

Tips memilih rumah di daerah perkotaan kedua adalah mempertimbangkan keamanan lingkungannya. Untuk masalah keamanan yang rawan terjadi di kota-kota besar adalah pencurian, perampokan, penjambretan, kericuhan, dan sejenisnya. Cari tahu tingkat keamanan di wilayah rumah tersebut berada secara online di internet atau berkunjung langsung dan bertanya dengan warga sekitar. Akan lebih baik pula, jika kamu menemukan unit di kawasan perumahan elit tengah kota yang punya CCTV dan security 24 jam. 

#3. Cek Kenyamanannya dan Sesuaikan dengan Kebutuhan Keluarga 

Nantinya, kamu beserta dengan seluruh keluargamu akan tinggal di rumah pilihan tersebut dalam jangka waktu yang lama. Pertimbangkanlah kebutuhan dan preferensimu beserta keluarga, seperti jumlah kamar yang diperlukan, ukuran ruang tamu, dapur, dan area luar ruangan. Evaluasilah fasilitas di sekitar rumah seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, taman, dan tempat rekreasi lainnya yang akan mempengaruhi kenyamanan hidup. 

Baca Juga: Tips Membeli Rumah Agar Tak Salah Pilih

#4. Periksa Kondisi Jalan dan Akses Parkir

Sekalipun lokasinya ada di perkotaan, namun tidak semua kondisi jalannya bagus lho. Jadi, lakukan survey langsung untuk melihat kondisi jalan di sekitar rumah. Jika kamu memiliki mobil, pastikan rumah yang akan dibeli ada di pinggir jalan raya atau minimal memiliki row jalan depan yang lebar. Jangan beli rumah dalam gang karena kamu tidak akan bisa memarkirkan mobilmu nantinya. Cek juga fasilitas tambahan seperti keberadaan halaman yang luas dengan carport dan garasi. Tips memilih rumah di daerah perkotaan ini wajib diperhatikan untuk pengguna kendaraan roda 4. 

#5. Cari Tahu Tentang Developer dan Konstruksi Bangunan

Kualitas bangunan tidak luput dari konstruksinya, makin bagus konstruksinya maka makin bagus pula kualitas bangunanya. Kualitas konstruksi juga sangat dipengaruhi oleh developer, jadi pastikan kamu memilih rumah yang dibangun oleh developer handal ya. Lakukan riset seputar reputasi pengembang, termasuk proyek-proyek sebelumnya dan umpan balik dari para pembeli. Pastikan juga bahwa material yang digunakan berkualitas tinggi dan sesuai dengan standar keselamatan dan keamanan. 

#6. Cek Legalitas

Tips memilih rumah di daerah perkotaan keenam adalah mengecek legalitas properti. Jangan sampai rumah tersebut ternyata belum punya SHM dan suratnya masih berupa AJB saja. Hal ini akan menimbulkan berbagai masalah kepemilikan di masa depan yang merepotkan dan merugikanmu sebagai pemilik baru. Cek juga masalah perpajakannya (PBB), jangan sampai ada tunggakan pembayaran. Kalaupun ada, mintalah pemilik sebelumnya untuk menyelesaikan masalah perpajakannya terlebih dahulu sehingga tidak menjadi beban tanggungan untukmu nantinya. 

Baca Juga: 5 Tips Dalam Memilih Rumah Yang Hendak Anda Beli

#7. Cek Harga Rumah

Tips memilih rumah di daerah perkotaan kedelapan adalah mengecek harga rumahnya. Pastikan harga rumah tersebut sesuai dengan range budgetmu. Kamu juga bisa mempertimbangkan opsi KPR sesuai dengan kondisi finansialmu. 

Lakukan riset pasar untuk memahami harga properti di daerah tersebut dan bandingkan dengan anggaran yang telah kamu tetapkan. Perhatikan juga faktor-faktor yang mempengaruhi harga properti, seperti lokasi, ukuran, kondisi, dan fasilitas yang tersedia. Jangan lupa untuk mempertimbangkan harga yang realistis berdasarkan kondisi pasar saat ini dan tren masa depan. Periksa juga apakah ada biaya tambahan yang perlu kamu keluarkan nantinya. 

#8. Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau

Ketersediaan ruang terbuka hijau adalah salah satu tips penting dalam memilih rumah di perkotaan yang dapat mempengaruhi kualitas hidupmu. Area pemukiman di perkotaan biasanya termasuk area padat penduduk, jadi ketersediaan ruang terbuka hijau biasanya lebih terbatas, alhasil kualitas udara jadi menurun. Kalau bisa, pilihlah rumah yang dekat dengan taman, lapangan, atau area hijau lainnya. 

Dengan begitu, kamu bisa pergi berjalan-jalan atau jogging di area hijau tersebut untuk sekedar refreshing atau cuci mata dan menghilangkan kepenatan setelah beraktivitas seharian di kota yang sibuk. Ruang terbuka hijau juga akan membuat kualitas udara di sekitar rumah jadi makin sejuk dan segar. 

Baca Juga:Tips Dalam Memilih Rumah yang Sesuai

#9. Masalah Polusi (Polusi Udara, Polusi Suara, Kondisi Air, dsb)

Tips memilih rumah di daerah perkotaan ini penting untuk dipertimbangkan karena mempengaruhi kondisi kesehatanmu. Saat tinggal di perkotaan yang padat, masalah polusi sudah jadi masalah umum sehari-hari. Jadi, sebelum memutuskan membeli rumah di kota cek dulu masalah ini. Hindari rumah yang terlalu dekat jalan raya dengan lalu lintas padat, pabrik-pabrik, atau tempat sampah yang dapat memiliki polusi udara tinggi. 

Cek juga tingkat kebisingan (polusi udaranya) agar kamu bisa beristirahat dengan tenang. Rumah kota di dekat jalan raya besar, bengkel, pasar umum, dsb biasanya cukup bising sehingga mengganggu ketenanganmu. Saat kamu memilih rumah dekat jalan raya, kamu bisa mengatasinya dengan menanam banyak tanaman di depan rumah atau pilih rumah dengan halaman yang luas. 

Cek juga kualitas airnya, jangan sampai kamu memilih rumah yang dekat dengan sungai tercemar. Selain bau dan kualitas air menurun, rumah tersebut juga kurang bagus bagi kesehatan. 

#10. Pertimbangkan Biaya Hidup

Meskipun tak punya hubungan langsung dengan kualitas rumah, namun hal ini bisa jadi pertimbangan tambahan. Pastikan biaya hidup di wilayah tempat tinggal yang kamu pilih sesuai dengan kemampuan finansialmu. Umumnya, biaya hidup di daerah perkotaan cenderung lebih tinggi daripada di daerah pedesaan. Biaya yang perlu kamu pertimbangkan adalah: biaya primer (makan, transportasi, iuran, dsb), biaya perawatan, biaya pendidikan, biaya hiburan, dan lain sebagainya.  

Baca Juga: Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah

Nah, itulah 10 tips memilih rumah di daerah perkotaan yang bisa kamu pertimbangkan. Semoga informasi diatas dapat membantumu mendapatkan rumah terbaik di kota impianmu. Cek juga artikel menarik lainnya dari Brighton di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!