6 Manfaat KPR BTN yang Bisa Kamu Manfaatkan Lho

BTN atau Bank Tabungan Negara menjadi salah satu bank yang banyak menawarkan opsi KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan skema yang beragam. Mulai dari KPR konvensional, syariah, hingga subsidi semuanya ada disini. Sebagai salah satu bank besar di Indonesia, BTN juga menawarkan banyak program KPR dengan beragam keunggulan. Simak pembahasan lebih lanjutnya bersama dengan agen properti Brighton pada ulasan dibawah ini ya!

Baca Juga: 3 Cara Simulasi KPR BTN yang Mudah Dilakukan dan Manfaatnya

1. Banyak Pilihan Program KPR 

Manfaat KPR BTN yang pertama adalah memiliki banyak sekali pilihan program KPR yang bisa kamu pilih sesuai dengan preferensi. Diantaranya ada: 

• KPR BTN Platinum: KPR dari BTN yang sifatnya fleksibel dan bisa kamu gunakan untuk membiayai berbagai jenis tujuan pembelian rumah. Bisa untuk pembelian rumah baru atau bekas, siap huni atau belum jadi, dari developer atau non developer sekalipun. 

• KPR BTN Sejahtera: merupakan jenis program KPR bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sektor formal/fixed income non peserta Tapera. 

• KPR Tapera BTN: KPR untuk pembelian rumah pertama khusus bagi peserta Tapera.

• KPR BTN BP2BT: KPR untuk MBR sektor informal atau non fixed income yang sudah memiliki tabungan di BTN. 

• Kredit Bangun Rumah BTN: KPR untuk membangun hunian di atas lahan milik pribadi.

• KPR Pemilikan Apartemen BTN: Jenis KPR untuk pembelian hunian berupa apartemen, baik yang kondisinya baru atau secondary.
  KPR Zero BTN: KPR dengan cicilan bunga saja selama 2 tahun 

• Kamu bisa menyesuaikan jenis program KPR yang kamu pilih berdasarkan pada preferensi pribadi ya. Selain itu, ada juga program KPR BTN syariah khusus untukmu yang tidak ingin menggunakan akad konvensional yang dekat dengan riba. 

Baca Juga: 4 Cara Stop KPR BTN yang Bisa Kamu Jadikan Opsi

2. Persyaratan Mudah 

Manfaat KPR BTN kedua adalah syaratnya yang mudah serta tidak jauh berbeda dengan syarat KPR lainnya. Misalnya saja, 

• Pemohon adalah Warga Negara Indonesia (WNI)

• Wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat Banker's Clause

• Calon nasabah bersedia tanda tangan perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)

• Usia minimal 21 atau sudah menikah saat pengajuan dan usia maksimal 55 tahun untuk pegawai swasta, 56 tahun untuk pegawai negeri, dan 65 tahun untuk profesional/pengusaha/wiraswasta saat jatuh tempo

• Memiliki pendapatan bulanan minimal Rp 5.000.000 dengan masa kerja minimal 1 tahun. 

Sementara itu, selain memenuhi beberapa persyaratan umum diatas untuk bisa dapat manfaat KPR BTN, kamu juga harus memenuhi persyaratan dokumen sebagai berikut: 

• Formulir pengajuan KPR dari bank yang sudah diisi dan ditandatangani diatas materai oleh pemohon. 

• Fotokopi KTP pemohon - pasangan dan buku nikah (bila sudah menikah), Surat Cerai (bagi yang telah menikah dan sudah bercerai), Kartu Keluarga, rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir, NPWP, Izin Praktek dan Profesi serta Surat Keterangan Penghasilan (untuk profesional)

• Asli slip gaji bulan terakhir dan Asli Surat Keterangan Jabatan (untuk pegawai atau karyawan)

• Laporan keuangan perusahaan (neraca & laba rugi), fotokopi akte pendirian perusahaan, TDP/NIB, dan fotokopi izin usaha (untuk wirausaha)

• Fotokopi sertifikat rumah: SHM/SHGB, IMB/PBG & PBB

Mengenai informasi lebih lanjut seputar persyaratan KPR, kamu bisa cek lengkapnya di website BTN atas secara langsung dengan mendatangi kantor cabang BTN setempat.
Baca Juga: Cara Top Up KPR BTN, Simak Cara dan Tipsnya Dibawah Ini Ya

3. Proses Mudah 

Manfaat KPR BTN ketiga adalah prosesnya yang terbilang cukup mudah dan tidak terlalu rumit. Kamu hanya perlu mencari rumah yang ingin di-KPR. Akan lebih baik lagi kalau kamu memilih rumah KPR yang developernya bekerjasama dengan BTN agar proses approvalnya lebih cepat. Kemudian, kumpulkan berkas pendaftaran KPR untuk diserahkan ke BTN.
Selanjutnya, kamu hanya perlu menunggu proses verifikasi dan approval pengajuan. Kalau di acc bank, maka bank akan mengeluarkan SP3K yang menandakan bahwa pengajuan KPR-mu sudah disetujui. Langkah terakhir adalah melakukan proses akad kredit, setelah itu kamu bisa segera menerima serah terima rumah (untuk rumah jadi) dan menempatinya. Kemudian, kewajiban pembayaran sudah berjalan ya dan kamu wajib membayarnya sesuai dengan perjanjian kredit sampai jatuh tempo berakhir atau lunas. 

4. Mempermudah Proses Kepemilikan Rumah 

Manfaat KPR BTN lain yang bisa kamu peroleh adalah mempermudah proses kepemilikan rumah, melalui KPR maka kamu membutuhkan modal yang lebih kecil. Kamu hanya perlu menyiapkan DP dan beberapa biaya administrasi KPR-nya saja. Kamu tak perlu menyiapkan 100% dana untuk pembelian rumah. 

Oleh sebab itulah, KPR menjadi salah satu opsi tercepat dan termudah untuk memiliki rumah tanpa harus menunggu dana cukup terlebih dahulu. Bank biasanya juga akan mendanai sekitar 70-80% uang untuk pembelian rumah. Nah, sisanya inilah yang bisa kamu tutup dengan DP. Opsi KPR terkadang juga jadi opsi yang lebih efektif dibandingkan menabung sendiri lho. Apalagi jika proses menabung membutuhkan waktu sangat lama, sementara harga rumah terus mengalami kenaikan di masa depan.
Baca Juga: Daftar KPR Paling Murah 2024, dari Bank Mandiri hingga BTN

5. Legalitas Rumah Terjamin   

Manfaat KPR BTN kelima adalah legalitas rumah lebih terjamin karena melalui proses verifikasi legalitas dan juga appraisal tambahan dari pihak bank. Mengingat Sertifikat rumah tersebutlah yang digunakan sebagai jaminan, otomatis bank juga tidak akan mau mengambil resiko apabila SHM/SHGB bangunan/rumah ternyata tidak sah ata bermasalah secara hukum.
Itulah mengapa bank tidak akan acc KPR pada properti yang statusnya bersengketa atau bermasalah secara hukum. Secara tak langsung ini juga akan memberikan jaminan keamanan lebih bagi konsumen/nasabah yang ingin membeli rumah.
Butuh rekomendasi rumah KPR? Yuk, kunjungi listing terbarunya di Brighton Real Estate sekarang juga!

6. Manfaat KPR BTN Lainya 

Selain 5 manfaat KPR di BTN lainnya diatas, melalui opsi KPR di Bank Tabungan Negara, kamu juga akan memperoleh berbagai keuntungan lainnya lho, misalnya: 

• Pada KPR konvensional dengan skema bunga gabungan fixed rate & floating rate, kamu bisa mendapatkan fixed rate selama 2 tahun di awal sehingga membuat jumlah cicilan awalmu lebih ringan. Hal ini sangat berguna, apalagi jika kamu sedang menata kondisi finansial di awal masa pinjaman.

• Plafon kreditnya juga besar lho, apalagi kalau kamu menggunakan sistem kredit konvensional atau komersil. Bisa sampai milyaran rupiah, namun hal ini juga akan disesuaikan dengan penghasilan dan kemampuan bayar nasabah itu sendiri. 

• Penawaran suku bunga yang kompetitif. 

• Tenornya panjang, bisa sampai 25 tahun. 

• Ada perlindungan asuransi gempa bumi, jiwa, dan kebakaran

• BTN sudah bekerjasama dengan banyak developer perumahan, memudahkanmu dalam proses pengajuan KPR. 

Baca Juga: Pilihan Produk KPR BTN, Subsidi dan Nonsubsidi untuk Hunian Impian
Sekian pembahasan mengenai manfaat KPR BTN. Jangan lupa baca artikel menarik lainnya dari Brighton hanya di Brighton News ya! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!