Tanah di Gayungsari Surabaya: Pilihan Lahan Disewa Terbaik
Mencari lokasi strategis untuk usaha, gudang, atau workshop di Surabaya Selatan? Tanah di Gayungsari adalah salah satu area komersial yang paling diminati. Brighton Real Estate menyediakan beragam pilihan tanah disewa di Gayungsari dengan ukuran bervariasi, memastikan Anda menemukan sewa lahan Gayungsari yang tepat dan ekonomis untuk menunjang aktivitas bisnis Anda.
Gayungsari Surabaya: Keunggulan Lokasi untuk Bisnis
Kawasan Gayungsari Surabaya dikenal memiliki aksesibilitas prima dan berada di tengah zona bisnis yang berkembang pesat. Keunggulan ini menjadikannya pilihan utama bagi pengusaha yang mencari disewa tanah Gayungsari untuk jangka pendek maupun panjang.
- Akses Tol: Sangat dekat dengan Gerbang Tol Waru dan Tol Satelit, menghubungkan langsung ke Sidoarjo, Gresik, dan pusat kota Surabaya.
- Jalur Komersial: Berada dekat dengan jalan-jalan protokol seperti Jalan Ahmad Yani dan frontage road A. Yani.
- Fasilitas Bisnis: Berdekatan dengan sentra perkantoran, perbankan, dan pusat perbelanjaan seperti City of Tomorrow (CITO).
- Infrastruktur Matang: Didukung oleh infrastruktur jalan yang lebar, memudahkan mobilitas kendaraan berat dan logistik.
Dengan lokasi yang padat aktivitas ini, berinvestasi pada properti di sini juga menjadi pilihan, bahkan tanah di Gayungsari tersedia untuk dijual.
Daftar Ukuran Lahan dan Harga Sewa per Bulan di Gayungsari
Harga sewa lahan sangat bergantung pada luas tanah, lokasi (apakah di pinggir jalan utama atau jalan kompleks), dan kondisi fisik (sudah uruk atau belum).
Daftar ukuran lahan dan harga sewa per bulan di Gayungsari (disajikan dalam harga sewa tahunan per meter persegi):
- Lahan Kecil (Luas 100-300 m²): Umumnya digunakan untuk usaha kecil (kuliner, bengkel, car wash). Harga sewa berkisar Rp 30.000 hingga Rp 45.000 per m² per tahun. Total sewa tahunan antara Rp 30.000.000 hingga Rp 135.000.000.
- Lahan Menengah (Luas 500-1.000 m²): Cocok untuk gudang transit atau pool kendaraan kecil. Harga sewa berkisar Rp 25.000 hingga Rp 35.000 per m² per tahun.
- Lahan Besar (> 1.500 m²): Ideal untuk pabrik mini, depo, atau pool truk. Harga sewa lebih kompetitif, sekitar Rp 20.000 hingga Rp 30.000 per m² per tahun.
Brighton juga menyediakan pilihan tanah disewa di Surabaya di lokasi strategis lain, seperti di kawasan Ketintang yang juga memiliki akses mudah ke pusat kota.
Pilihan Sewa Jangka Pendek vs Jangka Panjang dan Tarifnya
Durasi sewa memengaruhi total biaya yang Anda keluarkan. Memahami pilihan sewa jangka pendek vs jangka panjang dan tarifnya adalah kunci untuk efisiensi anggaran bisnis Anda saat mencari sewa lahan Gayungsari.
- Sewa Jangka Panjang (2-5 Tahun): Tarif: Biasanya mendapatkan diskon 10-20% dari tarif tahunan. Keuntungan: Kepastian lokasi bisnis, cocok untuk investasi bangunan permanen semi-permanen. Pembayaran: Wajib dibayar penuh di awal kontrak.
- Sewa Jangka Pendek (6 Bulan - 1 Tahun): Tarif: Menggunakan harga tahunan standar (Rp 25.000 - Rp 45.000 per m² per tahun). Keuntungan: Fleksibilitas tinggi, cocok untuk project musiman atau bisnis yang masih dalam tahap percobaan. Pembayaran: Biasanya dibayar per tahun.
Perlu dicatat bahwa tanah di Gayungsari yang terletak persis di pinggir jalan raya utama (seperti Jalan Gayungsari Barat) memiliki tarif tahunan yang jauh lebih tinggi dan jarang tersedia untuk sewa jangka pendek. Anda juga bisa membandingkan harga dengan Jemursari yang juga merupakan kawasan komersial ramai.
Syarat Dokumen dan Perjanjian Sewa Tanah di Surabaya
Untuk memastikan transaksi sewa tanah di Gayungsari aman, legal, dan transparan, Anda perlu memperhatikan syarat dokumen dan perjanjian sewa tanah di Surabaya berikut:
- Legalitas Tanah: Pastikan tanah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB) yang sah dan sesuai dengan plotting di BPN.
- Identitas Pihak: Fotokopi KTP/NPWP pemilik dan penyewa (atau akta pendirian perusahaan jika penyewa adalah badan usaha).
- Peruntukan Lahan: Perjanjian harus mencantumkan tujuan penggunaan lahan (misal: gudang, parkir, car wash) dan batasan bangunan yang diizinkan didirikan.
- Mekanisme Perpanjangan: Atur kesepakatan mengenai harga dan prosedur perpanjangan sewa di masa depan.
- Kewajiban Pajak: Tentukan siapa yang bertanggung jawab atas PBB dan PPh sewa (biasanya PBB oleh pemilik, PPh sewa oleh penyewa, namun dapat dinegosiasikan).
Agen properti Brighton selalu melakukan due diligence menyeluruh terhadap legalitas lahan sebelum dipasarkan.
Brighton Real Estate Bantu Sewa Tanah di Surabaya
Mencari tanah disewa di Gayungsari yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda membutuhkan keahlian pasar lokal. Brighton real estate bantu sewa tanah di Surabaya dengan memberikan akses ke ribuan listing terupdate dan termurah.
Keunggulan bekerjasama dengan agen Brighton:
- Ketersediaan Unit: Akses ke daftar tanah disewa di Surabaya yang tidak dipublikasikan secara umum (off-market).
- Verifikasi Legalitas: Memastikan surat-surat tanah, zonasi (RTRW), dan perizinan telah diverifikasi.
- Negosiasi Harga: Mendapatkan harga sewa yang paling optimal dan sesuai dengan tarif pasar.
- Draft Kontrak: Membantu penyusunan perjanjian sewa yang melindungi kepentingan kedua belah pihak.
Amankan Sewa Lahan Gayungsari Strategis Anda
Ketersediaan tanah di Gayungsari yang ideal untuk komersial sangat terbatas dan cepat berpindah tangan. Jangan lewatkan kesempatan untuk mengamankan lokasi terbaik bagi bisnis Anda di Gayungsari Surabaya.
Brighton Real Estate siap membantu Anda menemukan lahan sewa yang sempurna dan memproses semua dokumen sewa dengan aman. Untuk mendapatkan tips dan panduan terbaru seputar pasar properti, kunjungi halaman artikel properti Brighton kami. Jika Anda membutuhkan bantuan agen tepercaya dalam mencari disewa tanah Gayungsari, segera cari agen yang tepat di halaman agen properti Brighton atau telusuri properti dijual lainnya.
