Sewa Tanah di Nganjuk | Lahan Strategis & Harga Terbaru
Tanah di Nganjuk menjadi pilihan ideal bagi pelaku usaha, operasional bisnis, maupun kebutuhan penyimpanan dan produksi. Lokasi strategis dekat akses Tol Trans Jawa dan jalur transportasi provinsi membuat permintaan tanah disewa di Nganjuk terus meningkat setiap tahun.
Profil Penyewa Tanah di Nganjuk
- Pelaku usaha komersial seperti material, retail, dan ekspedisi.
- Perusahaan agrikultur yang membutuhkan lahan pertanian jangka panjang.
- Penyewa lahan untuk gudang, parkir kendaraan, atau storage.
- Investor yang butuh lahan operasional sementara.
Kisaran Harga Sewa Tanah di Nganjuk
Harga sewa tanah bervariasi berdasarkan lokasi, akses jalan, dan luas lahan.
- Lahan kecil (200–500 m²): Rp 5 juta – Rp 15 juta per tahun.
- Lahan komersial di pinggir jalan utama: Rp 20 juta – Rp 75 juta per tahun.
- Lahan pertanian: Rp 2 juta – Rp 8 juta per tahun tergantung irigasi.
- Lahan luas 1.000 m² – 1 hektar: Rp 25 juta – Rp 150 juta per tahun.
Jenis Tanah yang Tersedia untuk Disewa di Nganjuk
- Tanah komersial untuk toko, workshop, atau gudang.
- Lahan kosong untuk parkir truk atau kontainer.
- Tanah pertanian untuk tanam musiman atau jangka panjang.
- Lahan luas untuk kegiatan industri kecil dan peternakan.
Keunggulan Lokasi Tanah di Nganjuk
Nganjuk memiliki akses infrastruktur yang kuat sehingga cocok untuk operasional bisnis.
- Dekat Tol Trans Jawa (pintu tol Nganjuk & Kertosono).
- Akses mudah ke Kediri, Madiun, dan Jombang.
- Dukungan jalur logistik dan transportasi yang stabil.
- Pilihan lahan luas dengan harga kompetitif.
Perbandingan Harga Sewa dengan Area Sekitar
Dibanding Kediri, harga sewa tanah di Nganjuk cenderung lebih murah dengan luas lebih besar, sehingga banyak penyewa memilih Nganjuk untuk ekspansi usaha atau operasional jangka panjang.
Faktor yang Memengaruhi Harga Sewa Tanah di Nganjuk
- Lebar jalan dan akses kendaraan besar.
- Kedekatan dengan pusat kota dan jalur provinsi.
- Kondisi permukaan tanah (rata, siap pakai, atau perlu perataan).
- Luas dan durasi sewa yang disepakati.
Spesifikasi Tanah yang Paling Dicari Penyewa
- Tanah datar dan mudah diolah.
- Akses truk dan kendaraan besar.
- Lahan berada di pinggir jalan utama atau dekat industri.
- Status tanah jelas dan bebas sengketa.
Potensi Sewa Lahan di Nganjuk
Dengan pertumbuhan kawasan industri dan intensitas transportasi lintas daerah, Nganjuk menjadi lokasi ideal untuk penyimpanan logistik, usaha material, hingga lahan produksi pertanian.
Proses Sewa-Menyewa Tanah di Nganjuk
- Survey lokasi untuk memeriksa akses dan kondisi tanah.
- Pengecekan legalitas pemilik dan status sertifikat.
- Negosiasi harga dan durasi sewa.
- Penandatanganan perjanjian sewa (PPJB/Perjanjian sewa).
Dokumen dan Syarat Penting
- KTP penyewa dan pemilik.
- Sertifikat tanah (SHM / HGB).
- SPPT PBB terbaru.
- Kesepakatan durasi dan aturan penggunaan lahan.
Biaya Tambahan dalam Sewa Tanah
- Biaya perbaikan atau perataan lahan.
- Biaya operasional seperti listrik atau akses jalan (jika ada).
- Uang jaminan berdasarkan kesepakatan.
Tips Memilih Tanah Sewa di Nganjuk
- Tentukan kebutuhan—komersial atau pertanian.
- Pilih lahan dekat akses utama untuk usaha.
- Cek kondisi tanah saat musim hujan.
- Bandingkan harga dengan daerah Kediri atau Jombang.
Sewa Tanah Komersial vs Pertanian
- Tanah Komersial: cocok untuk gudang, bengkel, workshop, parkir truk.
- Tanah Pertanian: cocok untuk tanam padi, jagung, atau hortikultura jangka panjang.
Cara Menemukan Tanah Disewa di Nganjuk
Anda dapat menjelajahi beragam pilihan melalui halaman Tanah Disewa Jawa Timur, atau mencari alternatif di Sewa Tanah Kediri. Jika tertarik membeli tanah, tersedia juga opsi di Tanah Dijual Nganjuk.
FAQ
Berapa harga sewa tanah per tahun di Nganjuk?
Kisaran harga mulai Rp 2 juta – Rp 75 juta per tahun tergantung lokasi, akses, dan luas.
Apa jenis tanah yang paling banyak disewa?
Tanah komersial untuk gudang dan operasional bisnis menjadi yang paling dicari.
Apakah sewa tanah bisa dinegosiasikan?
Ya, terutama untuk sewa jangka panjang atau lahan berukuran besar.
Berapa durasi minimal sewa tanah?
Umumnya 1 tahun, tetapi tanah komersial sering disewa 2–5 tahun agar stabil untuk usaha.
Ringkasan dan Layanan Brighton Real Estate
Nganjuk menawarkan berbagai pilihan tanah sewa dengan harga kompetitif dan lokasi strategis untuk usaha maupun operasional. Dengan banyaknya alternatif lahan komersial hingga pertanian, calon penyewa dapat menyesuaikan kebutuhan secara fleksibel.
Brighton Real Estate menyediakan listing terverifikasi, informasi detail legalitas, serta pendampingan profesional selama proses sewa, memastikan transaksi cepat, aman, dan sesuai kebutuhan penyewa.
