Tanah Dijual di Nganjuk | Lahan Strategis & Harga Terbaru
Tanah di Nganjuk semakin diminati berkat posisinya yang strategis di jalur utama Jawa Timur, dekat akses tol, jalur kereta, serta pusat pertumbuhan ekonomi regional. Permintaan tanah dijual di Nganjuk terus meningkat baik untuk kebutuhan hunian, usaha, maupun investasi jangka panjang.
Profil Pembeli Tanah di Nganjuk
- Investor yang mencari lahan luas untuk pengembangan usaha atau land bank.
- Masyarakat lokal yang ingin membangun rumah pribadi.
- Pengusaha yang membutuhkan lahan dekat jalan raya.
- Developer kecil yang mencari tanah kavling untuk dijual kembali.
Kisaran Harga Tanah Dijual di Nganjuk
Harga tanah di Nganjuk sangat bervariasi, tergantung lokasi dan luas lahan.
- Tanah perumahan: Rp 1.500.000 – Rp 3.500.000 per m².
- Tanah usaha di pinggir jalan utama: Rp 3.500.000 – Rp 7.000.000 per m².
- Lahan pertanian: Rp 80.000 – Rp 150.000 per m².
- Lahan di atas 1 hektar untuk investasi: Rp 1 miliar – Rp 5 miliar tergantung posisi dan akses kendaraan.
Jenis Tanah yang Tersedia di Kawasan Nganjuk
- Tanah kavling siap bangun.
- Tanah untuk usaha atau pergudangan.
- Lahan pertanian produktif.
- Tanah luas lebih dari 1 hektar untuk pengembangan investasi.
Keunggulan Lokasi Tanah di Nganjuk
Nganjuk memiliki keunggulan geografis dan infrastruktur yang menjadikannya area menarik untuk pembelian tanah.
- Dekat akses Tol Trans Jawa yang mempercepat mobilitas logistik.
- Akses ke Stasiun Nganjuk dan Kertosono yang memperluas konektivitas.
- Dikelilingi pusat pertumbuhan ekonomi baru.
- Potensi lahan luas dengan harga kompetitif dibanding kabupaten lain.
Perbandingan Harga Tanah dengan Area Sekitar
Dibandingkan Tanjunganom atau Sukomoro, tanah di pusat Nganjuk cenderung lebih tinggi karena kedekatannya dengan fasilitas publik dan akses transportasi. Sementara itu, area Ngronggot menawarkan harga lebih terjangkau dengan potensi pengembangan yang masih besar.
Faktor yang Memengaruhi Harga Tanah di Nganjuk
- Lebar jalan dan akses kendaraan.
- Status sertifikat (SHM, HGB, atau girik).
- Kondisi kontur tanah dan peruntukan lahan.
- Kedekatan dengan fasilitas umum dan kawasan industri.
Spesifikasi Tanah yang Paling Diminati Pembeli
- Tanah datar dengan akses kendaraan besar.
- Lokasi dekat jalan provinsi atau jalan kabupaten.
- Lahan dengan SHM yang siap transaksi.
- Tanah luas untuk ruko, gudang, atau pabrik kecil.
Potensi Investasi Tanah di Nganjuk
Pertumbuhan infrastruktur dan naiknya permintaan lahan industri membuat tanah di Nganjuk memiliki potensi apresiasi nilai yang konsisten. Investor banyak melirik area ini sebagai land bank jangka panjang.
Proses Jual-Beli Tanah di Nganjuk
- Survey lokasi untuk memastikan kondisi dan akses.
- Pengecekan sertifikat di BPN atau notaris.
- Negosiasi harga dan kesepakatan syarat transaksi.
- Penandatanganan AJB serta proses balik nama.
Dokumen dan Legalitas Penting
- Sertifikat tanah (SHM/HGB).
- SPPT PBB terbaru.
- Surat riwayat tanah jika diperlukan.
- Peruntukan lahan berdasarkan RTRW setempat.
Biaya Tambahan dalam Pembelian Tanah
- BPHTB pembeli (5% dari NJOP – NPOPKP).
- Biaya notaris dan pengurusan AJB.
- Biaya balik nama sertifikat.
Tips Memilih Tanah Dijual di Nganjuk
- Sesuaikan peruntukan tanah dengan rencana pembangunan.
- Pilih lokasi dengan akses jalan yang baik.
- Cek legalitas dan status tanah secara menyeluruh.
- Bandingkan harga dengan area alternatif seperti Tanjunganom atau Ngronggot.
Cara Menemukan Tanah Dijual di Nganjuk
Anda dapat mencari pilihan tanah melalui Tanah Dijual Tanjunganom atau area lain seperti Ngronggot. Jika membutuhkan opsi sewa tanah, tersedia juga pilihan di Tanah Disewa Nganjuk.
FAQ
Berapa harga tanah per meter di Nganjuk?
Untuk tanah perumahan umumnya Rp 1,5 – 3,5 juta per m². Untuk tanah usaha di lokasi premium bisa mencapai Rp 7 juta per m².
Apakah tersedia lahan di atas 1 hektar?
Ya, banyak tersedia lahan luas untuk kebutuhan industri, peternakan, maupun investasi jangka panjang.
Apakah harga bisa dinegosiasikan?
Sangat bisa, terutama untuk pembelian tanah luas atau lokasi yang belum berkembang.
Apa legalitas yang paling aman untuk dibeli?
Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah yang paling direkomendasikan karena statusnya paling kuat dan mudah dialihkan.
Ringkasan dan Layanan Brighton Real Estate
Nganjuk merupakan salah satu wilayah dengan potensi pertumbuhan lahan terbaik di Jawa Timur. Dengan harga yang kompetitif, infrastruktur memadai, serta potensi pengembangan jangka panjang, membeli tanah di Nganjuk menjadi peluang investasi yang menarik.
Brighton Real Estate menghadirkan ribuan listing tanah lengkap dengan informasi harga, legalitas, hingga pendampingan transaksi melalui agen profesional yang berpengalaman, memastikan proses jual beli berlangsung aman dan efisien.
