Sewa Tanah di Setu, Bekasi, Harga Murah Per Meter
Setu, Bekasi menjadi kawasan yang semakin dilirik untuk sewa tanah, terutama bagi Anda yang membutuhkan lahan luas dengan biaya lebih efisien dibanding area Bekasi Barat atau Jakarta Timur. Aktivitas ekonomi lokal, kedekatan ke kawasan industri, serta akses ke jalan penghubung menjadikan tanah di Setu relevan untuk kebutuhan usaha dan komersial.
Karakter Kawasan dan Peruntukan Tanah di Setu Bekasi
Tanah di Setu umumnya berada di zona campuran antara perumahan dan aktivitas usaha skala kecil hingga menengah. Kontur lahan relatif datar, sehingga memudahkan pemanfaatan lahan sewa untuk berbagai kebutuhan.
- Lingkungan berkembang dengan aktivitas logistik lokal
- Akses ke Cikarang, Tambun, dan koridor industri Bekasi
- Masih tersedia lahan non-cluster dengan luas besar
Pilihan Tanah Disewa di Setu Bekasi
Tanah disewa di Setu tersedia dalam berbagai ukuran, mulai dari kavling kecil di pinggiran hingga lahan luas di jalur strategis. Fleksibilitas ini memudahkan Anda menyesuaikan pilihan dengan skala usaha.
- Kavling kecil untuk usaha sementara atau penyimpanan
- Lahan luas untuk gudang, depo, atau aktivitas komersial
- Referensi tanah dijual di area ini dapat dilihat melalui tanah di Setu Bekasi
Kisaran Harga Sewa Tanah di Setu Bekasi
Harga sewa tanah di Setu bervariasi tergantung luas, lokasi, dan akses jalan. Kisaran berikut memberi gambaran umum agar Anda dapat menyesuaikan anggaran sejak awal.
- Kavling pinggiran ukuran kecil: Rp 70.000.000 – Rp 100.000.000 per tahun
- Lahan ±2.000 m² area berkembang: sekitar Rp 250.000.000 per tahun
- Lahan ±4.500 m² siap pakai: Rp 365.000.000 – Rp 380.000.000 per tahun
- Lahan besar ±16.000 m² lokasi strategis: sekitar Rp 750.000.000 per tahun
- Lahan premium pinggir jalan utama: hingga Rp 1.000.000.000 per tahun
Faktor Penentu Harga Sewa Tanah
Perbedaan harga sewa tanah di Setu dipengaruhi beberapa faktor teknis dan legal. Memahami aspek ini membantu Anda menilai kewajaran harga sebelum menyepakati kontrak.
- Luas lahan dan lebar muka jalan
- Status sertifikat, terutama SHM
- Kedekatan ke jalan raya atau akses tol
Legalitas dan Risiko dalam Sewa Tanah
Menyewa tanah di Setu memerlukan perhatian khusus pada aspek legalitas dan izin peruntukan. Hal ini penting agar Anda terhindar dari kendala operasional di kemudian hari.
- Pastikan perjanjian sewa tertulis dan jelas
- Cek kesesuaian zonasi dengan rencana penggunaan
- Hindari lahan tanpa izin peruntukan yang jelas
Perbandingan Setu dengan Area Sekitar
Dibandingkan area lain di Bekasi, Setu menawarkan harga sewa yang relatif kompetitif. Namun, beberapa kawasan sekitar bisa menjadi pembanding sesuai kebutuhan akses.
- Kawasan industri di tanah sewa Cikarang dengan aktivitas manufaktur tinggi
- Akses kota yang lebih matang di tanah sewa Pondok Gede
Pendampingan Sewa Tanah di Setu oleh Brighton
Brighton Real Estate mendampingi proses sewa tanah di Setu dengan pendekatan berbasis data pasar dan kondisi lapangan. Agen properti Brighton membantu Anda menilai lokasi, harga, hingga kesiapan kontrak.
- Rekomendasi lahan sesuai kebutuhan usaha
- Pendampingan negosiasi harga sewa
- Koneksi ke agen berpengalaman di kawasan Bekasi
FAQ Seputar Sewa Tanah di Setu Bekasi
Apakah tanah di Setu cocok untuk usaha?
Banyak lahan di Setu berada di zona campuran yang cocok untuk usaha dan komersial.
Berapa durasi sewa tanah yang umum?
Durasi sewa umumnya 1–5 tahun dengan opsi perpanjangan.
Apakah harga sewa masih bisa dinegosiasikan?
Negosiasi sering dilakukan, terutama untuk lahan luas dan kontrak jangka panjang.
Apakah perlu agen untuk sewa tanah?
Agen membantu verifikasi legalitas dan memperlancar proses sewa.
Jika Anda ingin memahami dinamika harga dan risiko sewa tanah lebih mendalam sebelum mengambil keputusan, referensi kawasan dapat dipelajari melalui artikel dan insight properti Brighton.
Untuk melihat pilihan lahan aktif dengan detail lokasi dan status sewa, Anda dapat menelusuri listing properti di Brighton yang diperbarui secara berkala.
Bagi Anda yang membutuhkan pendampingan langsung, Brighton Real Estate menyediakan dua cara untuk memulai. Anda dapat mengisi formulir kebutuhan properti untuk mendapatkan rekomendasi agen, atau menelusuri website Brighton Real Estate dan Aplikasi Brighton lalu menghubungi agen dari listing pilihan melalui agen properti Brighton maupun mengajukan kebutuhan melalui form sewa properti Brighton.
