Tanah Dijual di Setu, Bekasi | Harga Murah Per Meter
Setu, Bekasi berkembang sebagai kawasan hunian dan investasi dengan ketersediaan lahan yang masih relatif terbuka. Tanah di Setu banyak diminati untuk rumah tinggal maupun rencana jangka panjang, terutama oleh pembeli yang mencari harga lebih kompetitif dibanding area Bekasi yang lebih padat.
Karakter Kawasan dan Potensi Tanah di Setu
Wilayah Setu memiliki karakter semi-permukiman dengan aktivitas ekonomi lokal yang tumbuh bertahap. Kontur lahan cenderung datar dan didominasi zona perumahan, sehingga cocok bagi Anda yang mempertimbangkan tanah siap bangun.
- Lingkungan berkembang dengan kepadatan menengah
- Akses ke Tambun, Cikarang, dan Jakarta Timur
- Masih tersedia lahan non-cluster
Pilihan Tanah Dijual di Setu Bekasi
Tanah dijual di Setu tersedia dalam berbagai ukuran, mulai dari kavling kecil untuk rumah tinggal hingga lahan lebih luas untuk pengembangan bertahap. Segmentasi ini membuat Setu fleksibel untuk kebutuhan personal maupun investasi.
- Kavling siap bangun di lingkungan permukiman
- Lahan pinggir jalan untuk akses lebih baik
- Gambaran pasar dapat dilihat melalui tanah dijual di Bekasi
Kisaran Harga Tanah dan Faktor Penentunya
Harga tanah di Setu, Bekasi, berada di kisaran Rp 800 ribu hingga Rp 85 juta per m², dengan rata-rata sekitar Rp 1,53 juta per m² berdasarkan listing Desember 2025. Perbedaan harga dipengaruhi luas lahan, akses jalan, serta potensi pengembangan kawasan.
- Harga rendah Rp 800 ribu–1,6 juta per m² untuk kavling kecil di area berkembang atau pinggir jalan utama
- Harga menengah Rp 1–3,6 juta per m² untuk tanah ukuran sedang, umumnya bebas banjir dan dekat akses tol
- Harga tinggi mulai Rp 4,5 juta per m² hingga puluhan juta untuk lahan besar di lokasi strategis atau komersial
- Nilai tanah dipengaruhi legalitas SHM, lebar jalan, zonasi, jarak ke tol, serta kedekatan fasilitas umum
Legalitas Tanah yang Perlu Dicek
Sebelum membeli tanah di Setu, pengecekan legalitas wajib dilakukan secara menyeluruh. Hal ini membantu Anda menghindari risiko sengketa dan kendala saat proses pembangunan.
- Perbedaan status SHM dan girik
- Kesesuaian batas tanah dengan sertifikat
- Riwayat kepemilikan lahan
Perbandingan Harga Tanah Setu dengan Area Lain
Dibandingkan wilayah Bekasi lain, Setu masih menawarkan harga yang relatif lebih terjangkau. Namun, beberapa area alternatif bisa menjadi pembanding tergantung kebutuhan akses dan rencana penggunaan.
- Cikarang sebagai kawasan industri melalui tanah dijual di Cikarang
- Jatibening dengan akses kota yang lebih matang di tanah dijual Jatibening
Investasi dan Pemanfaatan Tanah di Setu
Tanah di Setu kerap dipilih sebagai investasi jangka menengah hingga panjang. Perkembangan infrastruktur dan pertumbuhan hunian membuat kawasan ini relevan bagi Anda yang mencari kenaikan nilai bertahap.
- Cocok untuk rumah tinggal pribadi
- Potensi pengembangan di masa depan
- Masih tersedia lahan sewa sebagai pembanding pasar di tanah disewa di Setu
Pendampingan Pembelian Tanah Bersama Brighton
Brighton Real Estate memberikan pendampingan pembelian tanah di Setu berbasis kondisi lapangan dan data pasar. Agen properti Brighton membantu Anda memahami nilai wajar, legalitas, dan kesiapan transaksi.
- Analisis lokasi dan potensi lahan
- Pendampingan negosiasi harga
- Koneksi ke agen berpengalaman
FAQ Seputar Tanah di Setu Bekasi
Apakah tanah di Setu cocok untuk rumah tinggal?
Banyak lahan di Setu berada di zona perumahan sehingga cocok untuk rumah tinggal.
Apakah masih ada tanah murah di Setu?
Beberapa lokasi masih menawarkan harga kompetitif tergantung akses dan lingkungan.
Apa risiko membeli tanah tanpa SHM?
Risiko utama ada pada legalitas dan proses balik nama yang lebih kompleks.
Apakah perlu agen saat membeli tanah?
Agen membantu verifikasi dokumen dan memperlancar proses transaksi.
Jika Anda ingin memahami pergerakan pasar tanah sebelum mengambil keputusan, memperdalam referensi kawasan dapat dimulai dari artikel dan insight properti Brighton.
Untuk melihat pilihan lahan aktif dengan detail lokasi dan status, Anda dapat menelusuri listing properti dijual di Brighton yang diperbarui secara berkala.
Bagi Anda yang membutuhkan pendampingan langsung, Brighton Real Estate menyediakan dua cara untuk memulai. Anda dapat mengisi formulir kebutuhan properti untuk mendapatkan rekomendasi agen, atau menelusuri website Brighton Real Estate dan Aplikasi Brighton lalu menghubungi agen dari listing pilihan melalui agen properti Brighton maupun mengajukan kebutuhan melalui form pembelian properti Brighton.
