Sewa Tanah di Ampera | Lokasi Strategis Jakarta Selatan

Tanah sewa di Ampera Jakarta Selatan menjadi pilihan strategis bagi pelaku usaha, developer kecil, maupun individu yang membutuhkan lahan dengan akses premium. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu koridor utama yang menghubungkan area hunian mewah dan pusat bisnis, sehingga permintaan tanah sewa stabil dan cenderung meningkat.

Dengan variasi ukuran lahan dan tingkat aksesibilitas yang beragam, penyewa dapat menyesuaikan peruntukan tanah untuk kebutuhan komersial, gudang, showroom, maupun proyek pengembangan yang bersifat sementara atau jangka panjang.

Profil Penyewa Tanah di Ampera

• Pelaku usaha yang memerlukan lahan untuk operasional atau ekspansi.
• Penyedia jasa dan usaha kuliner yang membutuhkan lokasi strategis.
• Developer yang mencari lahan sementara untuk persiapan proyek.
• Perusahaan yang butuh lahan parkir, penyimpanan material, atau ruang aktivitas.

Kisaran Harga Sewa Tanah di Ampera

• Sewa per tahun di area dalam: Rp 150 ribu – Rp 300 ribu per m².
• Sewa tanah pinggir jalan besar Ampera Raya: Rp 300 ribu – Rp 600 ribu per m² per tahun.
• Lahan komersial strategis dekat akses utama: mulai Rp 400 ribu – Rp 700 ribu per m² per tahun.

Kisaran tersebut bergantung pada akses jalan, bentuk lahan, dan kemudahan pengembangan area.

Jenis Tanah yang Tersedia di Ampera

• Lahan komersial di tepi jalan besar.
• Tanah untuk usaha operasional seperti pergudangan ringan.
• Tanah siap digunakan untuk aktivitas bisnis.
• Lahan luas untuk pembangunan semi permanen.

Keunggulan Lokasi Ampera

• Dekat Kemang, Cipete, dan TB Simatupang.
• Akses mobilitas tinggi dan banyak jalur alternatif.
• Lingkungan berkembang dengan aktivitas bisnis yang dinamis.
• Cocok untuk usaha yang memerlukan visibilitas tinggi.

Perbandingan Harga Sewa dengan Area Sekitar

• Harga Ampera umumnya lebih tinggi dibanding Jagakarsa karena nilai komersial lebih besar.
• Cipete memiliki harga sewa sebanding, terutama untuk lahan komersial.
• Area lebih dalam dari Ampera Raya menawarkan harga lebih rendah dengan akses yang lebih tenang.

Faktor yang Memengaruhi Harga Sewa Tanah di Ampera

• Akses jalan dan kelancaran keluar masuk kendaraan.
• Kedekatan dengan pusat bisnis dan fasilitas umum.
• Zonasi lahan dan izin penggunaan.
• Ketersediaan utilitas seperti listrik dan air.

Spesifikasi Tanah yang Paling Diminati

• Bentuk lahan persegi dengan muka lebar.
• Akses dua mobil untuk operasional usaha.
• Lahan datar yang mudah dikembangkan.
• Status lahan jelas dan bebas sengketa.

Potensi Sewa Tanah di Ampera

Ampera memiliki potensi sewa jangka panjang yang kuat karena lokasinya yang dekat pusat bisnis dan hunian premium. Lahan di area ini dapat digunakan untuk usaha yang membutuhkan lokasi strategis dan visibilitas tinggi.

Proses Sewa-Menyewa Tanah di Ampera

• Survey lokasi dan pengecekan kondisi fisik lahan.
• Memastikan legalitas pemilik dan bukti hak atas tanah.
• Negosiasi durasi sewa dan syarat pembayaran.
• Penandatanganan perjanjian sewa dan pembayaran uang muka.

Dokumen dan Syarat Penting untuk Sewa Tanah

• KTP dan NPWP penyewa.
• Surat kuasa jika diwakilkan.
• Fotokopi sertifikat tanah (SHM atau HGB).
• Rencana penggunaan lahan sesuai kesepakatan.

Biaya Tambahan yang Perlu Dipertimbangkan

• Biaya perawatan lahan jika disepakati dalam kontrak.
• Biaya pemeliharaan akses atau fasilitas sementara.
• Pajak penghasilan sesuai aturan sewa menyewa.

Tips Memilih Tanah Sewa di Ampera

• Pilih lahan dengan akses lebar untuk usaha komersial.
• Cek zonasi agar rencana bisnis sesuai peraturan.
• Pastikan lahan tidak berada di area rawan banjir.
• Bandingkan harga dengan Cipete dan Jagakarsa.

Cara Menemukan Tanah Sewa di Ampera

Pilihan tanah sewa dapat ditemukan melalui halaman Tanah Sewa Jakarta Selatan, termasuk opsi di Cipete dan Jagakarsa. Untuk tanah dijual, tersedia juga pilihan di Ampera.

FAQ

Bagaimana zonasi dan peruntukan lahan di Ampera?

Zonasi di Ampera umumnya mencakup hunian dan komersial ringan. Peruntukan harus dicek pada peta zonasi setempat sebelum digunakan untuk usaha tertentu.

Apakah tanah sewa di Ampera cocok untuk bangunan semi permanen?

Cocok, selama disetujui pemilik dan sesuai aturan daerah tentang bangunan sementara.

Berapa durasi minimal sewa tanah di Ampera?

Durasi umum minimal adalah satu tahun, namun lahan komersial besar biasanya memerlukan kontrak lebih panjang.

Apakah tersedia tanah sewa dengan akses truk besar?

Tersedia terutama di area dekat jalur utama Ampera Raya yang mendukung aktivitas logistik.

Ringkasan dan Layanan Brighton Real Estate

Sewa tanah di Ampera menawarkan fleksibilitas tinggi bagi usaha dan pengembangan properti sementara di lokasi strategis Jakarta Selatan. Dengan variasi ukuran dan peruntukan, penyewa dapat menyesuaikan kebutuhan operasional dengan kondisi lahan yang tersedia.

Brighton Real Estate menyediakan informasi lahan terverifikasi, analisis lokasi, pendampingan legalitas, dan data harga terkini untuk membantu penyewa memahami potensi setiap lokasi secara objektif dan aman.