Tanah di Ampera | Harga Terbaru Lokasi Strategis
Tanah di Ampera Jakarta Selatan dikenal sebagai salah satu aset properti bernilai tinggi dengan permintaan yang stabil. Lokasinya yang strategis di koridor hunian premium membuat area ini ideal untuk berbagai kebutuhan, mulai dari pembangunan rumah mewah hingga proyek komersial skala kecil maupun menengah.
Profil Pembeli Tanah di Ampera
- Investor properti yang mencari lahan dengan potensi apresiasi tinggi.
- Pemilik bisnis yang membutuhkan tanah komersial dengan akses besar.
- Keluarga yang ingin membangun rumah tinggal di lingkungan premium.
- Developer boutique yang membangun cluster eksklusif.
Kisaran Harga Tanah Dijual di Ampera
Harga tanah di Ampera termasuk salah satu yang paling tinggi di Jakarta Selatan karena statusnya sebagai area hunian elit.
- Tanah dalam area hunian: mulai Rp 15 juta – Rp 35 juta per m².
- Tanah pinggir jalan besar Ampera Raya: Rp 30 juta – Rp 60 juta per m².
- Lahan komersial dekat akses utama: Rp 40 juta – Rp 75 juta per m².
Jenis Tanah yang Tersedia di Ampera
- Tanah hunian untuk pembangunan rumah pribadi atau villa.
- Tanah komersial dengan akses kendaraan besar.
- Lahan siap bangun di dalam lingkungan cluster.
- Tanah luas untuk pengembangan bisnis atau hunian mewah.
Keunggulan Lokasi Ampera
- Dekat kawasan Kemang, Cipete, dan TB Simatupang.
- Akses cepat ke tol dan pusat perkantoran.
- Lingkungan eksklusif dengan fasilitas premium lengkap.
- Area strategis untuk hunian keluarga maupun usaha.
Perbandingan Harga Tanah Antar Area di Jakarta Selatan
- Ampera memiliki harga lebih tinggi dibanding Jagakarsa karena nilai premium lokasinya.
- Cipete cenderung memiliki harga selevel Ampera untuk lahan komersial.
- Area lebih dalam dari Ampera Raya menawarkan harga lebih kompetitif.
Faktor yang Memengaruhi Harga Tanah di Ampera
- Lebar jalan dan akses mobilitas.
- Status lahan dan zonasi penggunaan.
- Kedekatan ke fasilitas sekolah, restoran, dan pusat gaya hidup.
- Ketersediaan infrastruktur seperti listrik dan saluran air.
Spesifikasi Tanah yang Paling Dicari
- Lahan menghadap jalan besar yang cocok untuk usaha.
- Panjang ke belakang ideal untuk bangunan bertingkat.
- Kondisi tanah datar dan siap bangun.
- Sertifikat SHM dengan batas jelas.
Potensi Investasi Tanah di Ampera
Ampera termasuk kawasan dengan pertumbuhan nilai tanah yang konsisten setiap tahun. Kedekatannya dengan pusat gaya hidup dan area bisnis menjadikan tanah di sini sangat layak untuk investasi jangka panjang.
Tanah Komersial di Ampera
Banyak pelaku usaha mencari tanah di Ampera Raya karena akses jalan besar yang mendukung bisnis kuliner, klinik, hingga kantor eksklusif.
Proses Jual-Beli Tanah di Ampera
- Survey lokasi dan pengecekan kondisi lahan.
- Pemeriksaan legalitas sertifikat dan riwayat kepemilikan.
- Negosiasi harga dan syarat pembayaran.
- Penandatanganan AJB dan proses balik nama di PPAT.
Dokumen dan Legalitas Penting
- Sertifikat SHM atau HGB.
- Surat ukur terbaru.
- PBB tahun terakhir.
- Bukti bebas sengketa dan hak pihak ketiga.
Biaya Tambahan Saat Membeli Tanah
- BPHTB.
- Biaya notaris dan PPAT.
- Biaya balik nama sertifikat.
- Pajak penjual jika disepakati dalam transaksi.
Perkiraan Pajak dan Biaya Balik Nama
- BPHTB pembeli sebesar 5 persen dari NJOPTKP.
- Biaya balik nama sertifikat bervariasi tergantung luas lahan dan notaris.
Tips Memilih Tanah di Ampera
- Pastikan lahan sesuai zonasi peruntukan.
- Pilih akses jalan lebar minimal dua mobil jika untuk komersial.
- Cek potensi banjir dan elevasi tanah.
- Bandingkan harga dengan area Cipete dan Kemang.
Cara Menemukan Tanah Dijual di Ampera
Anda dapat melihat pilihan tanah di halaman Tanah Dijual Ampera, serta opsi lain di Cipete, Jagakarsa, dan Jakarta Selatan.
FAQ
Apakah tanah di Ampera cocok untuk pembangunan villa modern?
Cocok, terutama untuk lahan luas di area dalam yang lebih tenang.
Berapa luas ideal tanah untuk usaha di Ampera?
Minimal 200 m² agar cukup untuk bangunan dan parkir.
Bagaimana karakteristik lingkungan Ampera untuk hunian keluarga?
Eksklusif, aman, dan dekat fasilitas premium seperti sekolah internasional.
Apakah ada tanah dengan akses jalan besar untuk komersial?
Ya, terutama di sepanjang Ampera Raya yang cocok untuk usaha dan bangunan komersial.
Ringkasan dan Layanan Brighton Real Estate
Tanah di Ampera menawarkan kombinasi strategis antara nilai investasi tinggi dan lingkungan premium yang jarang ditemukan di kawasan lain. Dengan banyak pilihan luas lahan dan variasi harga, pembeli dapat menyesuaikan lokasi sesuai rencana hunian maupun proyek komersial.
Brighton Real Estate menyediakan listing tanah terverifikasi, pendampingan legalitas lengkap, konsultasi peruntukan lahan, analisis harga pasar, dan dukungan profesional sepanjang proses transaksi untuk memastikan pembelian tanah Anda aman, efisien, dan menguntungkan.
