Kebraon Surabaya: Pilihan Terbaru Rumah Disewa Harga Bersaing
Selamat datang di panduan lengkap untuk menemukan rumah di Kebraon, salah satu kawasan hunian yang semakin diminati di Surabaya Barat. Bagi Anda yang tengah mencari tempat tinggal ideal, kawasan Kebraon menawarkan kombinasi sempurna antara akses mudah, fasilitas lengkap, dan lingkungan perumahan yang nyaman. Permintaan untuk rumah disewa di Kebraon terus menunjukkan tren positif, menjadikannya lokasi yang sangat strategis, baik untuk dihuni maupun sebagai investasi properti jangka panjang.
Mengapa Memilih Rumah Disewa di Kebraon?
Kebraon, yang secara administratif berada di Kecamatan Karang Pilang dan sebagian Wiyung, telah lama dikenal sebagai area residensial yang tenang namun tidak terisolasi dari pusat keramaian kota Surabaya. Minat tinggi terhadap properti di sini didorong oleh beberapa faktor kunci.
1. Lokasi Strategis dan Aksesibilitas Tinggi
Kebraon memiliki lokasi yang sangat menguntungkan. Kawasan ini berdekatan dengan akses utama menuju pusat kota maupun ke luar kota melalui jalan tol. Properti yang tersedia di sini memberikan kemudahan mobilitas bagi penghuninya.
- Akses Jalan Tol: Dekat dengan pintu masuk Tol Surabaya-Mojokerto (SUMO), mempermudah perjalanan ke Gresik, Sidoarjo, atau Malang.
- Konektivitas ke Pusat Kota: Akses cepat menuju kawasan bisnis di Dukuh Kupang dan pusat perbelanjaan melalui Jalan Raya Kebraon dan Jalan Mastrip.
- Kawasan Berkembang: Bersebelahan dengan Wiyung, kawasan yang terus berkembang pesat dengan berbagai fasilitas modern. Jika Anda juga mencari pilihan lain, Anda bisa menelusuri penawaran rumah disewa di Surabaya lainnya yang berada di area sekitar.
2. Lingkungan Perumahan yang Nyaman dan Beragam
Di Kebraon, Anda dapat menemukan berbagai pilihan perumahan, mulai dari klaster eksklusif hingga perumahan rakyat yang telah mapan. Salah satu kawasan yang populer adalah Kebraon Indah Permai. Lingkungan di sini dikenal asri, dengan jalanan yang lebar dan tata ruang yang terencana. Banyak hunian yang menawarkan desain minimalis modern, cocok untuk keluarga muda maupun profesional. Anda bisa menemukan penawaran rumah disewa di Kebraon Indah Permai melalui daftar properti Brighton.
3. Tren Sewa Rumah di Kebraon Meningkat
Data terbaru menunjukkan bahwa tren sewa rumah di Kebraon meningkat berkat pengembangan kawasan baru. Pembangunan infrastruktur dan munculnya fasilitas umum baru di sekitar area ini menarik minat para pekerja dan keluarga yang mencari hunian berkualitas dengan harga sewa yang lebih terjangkau dibandingkan kawasan Surabaya Pusat.
Kisaran Harga Sewa Rumah di Kebraon yang Bersaing
Salah satu keunggulan utama mencari rumah di Kebraon adalah nilai properti yang relatif stabil dan harga sewa yang kompetitif. Brighton memahami bahwa Anda mencari pilihan hunian yang sesuai dengan anggaran.
Variasi Harga Sewa Berdasarkan Tipe Properti
Kisaran harga sewa rumah di Kebraon bersaing untuk pasar menengah, membuatnya menjadi pilihan ideal bagi berbagai lapisan masyarakat. Berikut adalah estimasi kisaran harga sewa tahunan:
- Tipe Kecil (Luas Bangunan/Tanah 36/72 m² hingga 45/90 m²): Umumnya rumah dengan 2 kamar tidur. Kisaran harga mulai dari Rp 15.000.000 hingga Rp 25.000.000 per tahun.
- Tipe Menengah (Luas Bangunan/Tanah 60/120 m² hingga 90/150 m²): Rumah dengan 2-3 kamar tidur, seringkali di perumahan Kebraon yang memiliki fasilitas klaster. Kisaran harga mulai dari Rp 30.000.000 hingga Rp 50.000.000 per tahun.
- Tipe Besar/Premium (Luas Bangunan/Tanah di atas 100/180 m²): Rumah 2 lantai dengan fasilitas lebih lengkap atau berada di lokasi strategis. Kisaran harga bisa mencapai Rp 60.000.000 hingga Rp 90.000.000 per tahun atau lebih, terutama untuk disewa rumah di Kebraon Surabaya yang baru direnovasi.
Perlu diingat, harga ini dapat bervariasi tergantung kondisi rumah, kelengkapan perabotan (furnished/unfurnished), dan lokasi spesifik di dalam Kebraon.
Lokasi dan Fasilitas Terdekat di Perumahan Kebraon
Fasilitas umum adalah pertimbangan penting saat memilih tempat tinggal. Kehidupan di Kebraon didukung oleh berbagai sarana publik yang mudah dijangkau.
1. Pusat Pendidikan Terbaik
Kebraon dan sekitarnya memiliki akses ke institusi pendidikan dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi.
- Sekolah Dasar dan Menengah: Dekat dengan SD Negeri Kebraon, SMP Negeri 30 Surabaya, dan SMA Negeri 22 Surabaya.
- Perguruan Tinggi: Akses mudah menuju Universitas Ciputra dan Universitas Negeri Surabaya (UNESA) Kampus Lidah Wetan.
2. Pusat Kesehatan dan Rumah Sakit
Ketersediaan layanan kesehatan yang memadai menambah kenyamanan tinggal di Kebraon.
- Rumah Sakit: Dekat dengan RSUD Bhakti Dharma Husada dan juga RS Royal Surabaya di kawasan Wiyung, memberikan jaminan layanan kesehatan cepat.
- Klinik dan Puskesmas: Banyak klinik kesehatan dan Puskesmas Pembantu Kebraon yang melayani kebutuhan sehari-hari.
3. Area Komersial dan Gaya Hidup
Meskipun dikenal sebagai kawasan residensial, fasilitas komersial di sekitar Kebraon cukup lengkap.
- Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan City of Tomorrow (CITO) Mall dan Pakuwon Mall Surabaya, dua pusat perbelanjaan terbesar di Surabaya Barat.
- Pasar Tradisional: Keberadaan Pasar Kebraon memastikan ketersediaan kebutuhan sehari-hari dengan harga terjangkau.
- Kuliner: Sepanjang Jalan Raya Kebraon dan sekitarnya, terdapat banyak pilihan restoran, kafe, dan sentra kuliner.
Panduan Menemukan Rumah Kontrakan di Kebraon
Bagaimana cara menemukan rumah kontrakan di Kebraon? (lihat layanan brighton) Dengan pasar sewa yang dinamis, mendapatkan rumah kontrakan yang ideal membutuhkan strategi.
Tips Mencari Rumah Kontrakan yang Efektif:
- Tentukan Prioritas: Tetapkan anggaran, jumlah kamar tidur yang dibutuhkan, dan fasilitas utama (misalnya garasi, AC, keamanan 24 jam).
- Cek Kondisi Fisik: Sebelum menandatangani kontrak, pastikan Anda melakukan survei mendalam terhadap kondisi rumah, termasuk instalasi listrik, air, dan struktur bangunan.
- Pertimbangkan Jangka Waktu Sewa: Sebagian besar pemilik lebih menyukai sewa tahunan (disewa rumah di kebraon) karena lebih stabil, namun sewa bulanan mungkin tersedia dengan harga yang berbeda.
Peran Brighton dalam Pencarian Anda
Brighton, sebagai agen properti tepercaya, menyediakan solusi terbaik. Kami memiliki daftar properti rumah disewa di Kebraon yang ter-verifikasi dan diperbarui secara berkala, memastikan Anda hanya mendapatkan pilihan terbaik di lokasi yang strategis. Mulai dari kawasan ramai hingga perumahan yang lebih tenang seperti Kebraon Indah Permai.
Anda juga dapat mempertimbangkan alternatif di area yang memiliki prospek serupa seperti di Wiyung. Cek daftar rumah disewa di Wiyung atau bahkan daerah yang lebih dekat ke fasilitas industri.
Kebraon: Potensi Investasi Jangka Panjang
Meskipun fokus Anda adalah sewa, penting untuk melihat rumah di Kebraon dari sudut pandang investasi. Kawasan ini menawarkan potensi yang menjanjikan, terutama bagi mereka yang tertarik pada properti sewa.
- Permintaan Sewa Tinggi: Dekatnya Kebraon dengan area industri dan perkantoran membuat permintaan sewa tetap tinggi, menjamin tingkat hunian yang baik bagi investor.
- Nilai Kapital: Meskipun Anda mencari rumah kontrakan di Kebraon, melihat properti di sini dari sudut pandang investasi juga penting. Prospek masa depan untuk Cari rumah di Kebraon dengan cicilan KPR juga semakin cerah, karena harga properti di area ini cenderung mengalami kenaikan nilai (capital gain) seiring berjalannya waktu, seiring dengan pengembangan infrastruktur di Surabaya Barat.
Perbandingan Harga Rumah di Kebraon dan Area Sekitar
Melakukan perbandingan harga rumah di Kebraon dengan kawasan terdekat seperti Wiyung atau Tandes dapat memberikan gambaran yang lebih jelas mengenai nilai properti. Secara umum, Kebraon menawarkan harga yang kompetitif, seringkali sedikit lebih terjangkau daripada beberapa area premium di Wiyung, namun dengan kualitas lingkungan yang serupa.
- Kebraon: Fokus pada lingkungan perumahan yang matang, harga sewa kompetitif untuk pasar menengah.
- Wiyung: Lokasi yang sangat berkembang, harga cenderung lebih tinggi terutama di klaster baru.
- Tandes: Area yang lebih dekat ke fasilitas industri dan pelabuhan, seringkali dicari oleh profesional dan pekerja. Anda bisa melihat daftar rumah disewa di Tandes untuk perbandingan.
Tips Tambahan: Sebelum Mengontrak Rumah di Kebraon
1. Pajak dan Biaya Lain: Pastikan Anda mengetahui siapa yang bertanggung jawab atas biaya bulanan seperti listrik, air, iuran lingkungan, dan pajak bumi bangunan (PBB). Umumnya, PBB menjadi tanggungan pemilik, sementara biaya utilitas menjadi tanggungan penyewa.
2. Klausul Kontrak: Teliti setiap klausul dalam kontrak sewa, terutama mengenai perbaikan kerusakan, batasan renovasi kecil, dan kebijakan pengembalian uang jaminan (deposit).
3. Keamanan Lingkungan: Cari tahu tentang sistem keamanan yang tersedia di perumahan Kebraon tempat Anda akan tinggal, seperti pos keamanan atau portal malam.
Memilih rumah disewa di Kebraon adalah keputusan yang cerdas karena menawarkan keseimbangan ideal antara kenyamanan hidup, aksesibilitas, dan harga yang bersaing. Dengan daftar properti yang luas dan terperinci, Brighton siap membantu Anda menavigasi pasar properti Surabaya Barat.
Jangan sia-siakan kesempatan untuk tinggal di salah satu lokasi paling menjanjikan di Surabaya. Brighton memiliki berbagai pilihan properti, termasuk pilihan rumah dijual di Kebraon jika Anda tertarik untuk memiliki properti. Kami percaya bahwa informasi dan layanan ahli kami dapat membantu Anda menemukan hunian yang tidak hanya nyaman, tetapi juga memiliki nilai lebih.
Baca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News!
Jika Anda tertarik untuk memiliki properti alih-alih menyewa di kawasan ini, atau bahkan ingin mencari hunian di area strategis lainnya seperti rumah disewa di Surabaya dengan lokasi dekat dengan CBD di Dukuh Kupang, kunjungi situs kami. Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!
