Sewa Rumah di Genteng Surabaya: Kontrakan Premium di Jantung Kota Pahlawan
Genteng merupakan kawasan yang sangat strategis dan premium di pusat Surabaya, dikenal dengan aksesnya yang dekat ke area perkantoran, komersial, dan Balai Kota. Permintaan terhadap rumah di genteng dengan skema sewa cukup tinggi, didorong oleh profesional, eksekutif, dan keluarga yang mencari hunian dengan mobilitas tinggi.
Menyewa rumah disewa di genteng adalah solusi hunian yang efisien di pusat kota. Kontrakan genteng diminati karena keunggulan kawasan Genteng sebagai lokasi sewa rumah di pusat Surabaya, dekat stasiun Gubeng dan pusat perbelanjaan Tunjungan.
Tipe Rumah Kontrakan dan Kisaran Biaya Sewa di Genteng
Penyewa sewa rumah di genteng umumnya mencari unit untuk jangka waktu tahunan. Tipe rumah kontrakan yang tersedia di Genteng didominasi oleh unit 2BR (kamar tidur) hingga 3BR (kamar tidur), seringkali merupakan bangunan lama yang terawat dan disewakan dalam kondisi unfurnished atau semi furnished.
Harga sewa rumah di Genteng Surabaya berdasarkan lokasi pusat kota dan luas bangunan sangat tinggi. Kisaran biaya kontrakan rumah di Genteng untuk hunian maupun keperluan usaha berada di segmen premium.
- Rumah Tipe Kecil/Gang Kecil (LB/LT 40-70 m², Unfurnished): Rp 30.000.000 hingga Rp 50.000.000 per tahun.
- Rumah Tipe Menengah/Akses Mobil (LB 80/120 m²): Rp 60.000.000 hingga Rp 90.000.000 per tahun.
- Rumah Furnished/Komersial: Mulai dari Rp 100.000.000 per tahun ke atas.
Lokasi paling strategis untuk sewa rumah di Genteng dekat Tunjungan dan perkantoran adalah di jalan-jalan sekunder yang memiliki akses mudah namun tidak terlalu bising. Tips mencari rumah disewa di Genteng yang cocok untuk profesional dan keluarga kecil adalah fokus pada unit 2BR di area klaster kecil.
Perbandingan Harga Sewa, Biaya Tambahan, dan Proses Kontrak
Perbandingan sewa rumah di Genteng vs Tegalsari dan Gubeng menunjukkan harga di Genteng bersaing ketat dengan Gubeng, keduanya adalah area premium pusat kota. Potensi Genteng sebagai lokasi sewa jangka panjang didukung oleh stabilitas harga dan permintaan yang tinggi dari kalangan eksekutif.
Proses sewa rumah di Genteng dari survei lokasi hingga kontrak berjalan memerlukan penandatanganan perjanjian sewa tertulis. Dokumen dan syarat penting untuk sewa rumah di Genteng Surabaya meliputi KTP penyewa, bukti pekerjaan, dan pembayaran deposit. Biaya tambahan saat menyewa rumah di Genteng meliputi deposit, utilitas (listrik dan air), dan maintenance rutin.
Tips Cek Legalitas dan Cara Sewa Melalui Brighton
Cara cek legalitas dan kondisi rumah kontrakan di Genteng sebelum sewa adalah dengan memastikan pemilik memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) yang sah, serta melakukan pengecekan mendalam terhadap kondisi struktur bangunan. Tips mencari rumah disewa di Genteng sesuai budget dan kebutuhan adalah menegosiasikan pembayaran di awal untuk sewa 2 tahun.
Cara menemukan rumah disewa di Genteng dengan cepat dan aman adalah melalui layanan Konsultasi sewa rumah di Genteng bersama Brighton Real Estate untuk pendampingan lengkap. Jika Anda tertarik untuk berinvestasi, Anda dapat melihat rumah dijual di Genteng. Anda juga bisa mencari opsi hunian di wilayah yang lebih luas melalui rumah disewa di Surabaya.
FAQ Sewa Rumah di Genteng
-
Cari rumah sewa 3 kamar di Genteng harga under 3 juta per bulan, apakah ada?
Sangat jarang. Harga sewa rumah 3 kamar di Genteng minimal berada di kisaran Rp 2.500.000 hingga Rp 4.000.000 per bulan (jika dihitung dari sewa tahunan), dan biasanya unit tersebut berada di gang sempit.
-
Apakah deposit sewa rumah di Genteng umumnya dikembalikan penuh?
Deposit sewa umumnya dikembalikan penuh setelah masa kontrak berakhir, asalkan tidak ada kerusakan signifikan pada properti selain keausan normal, dan tidak ada tunggakan utilitas.
-
Berapa lama rata-rata durasi sewa yang paling umum di Genteng?
Durasi sewa tahunan adalah yang paling umum di Genteng. Mayoritas pemilik tidak menerima kontrak di bawah 1 tahun karena unit di pusat kota memiliki potensi sewa tinggi.
-
Apakah penyewa bertanggung jawab atas biaya perbaikan AC dan pompa air?
Umumnya, penyewa bertanggung jawab atas perbaikan minor dan perawatan rutin pada peralatan non-struktural seperti AC dan pompa air.
Langkah Tepat Mendapatkan Rumah Sewa di Genteng Surabaya
Genteng menawarkan hunian sewa yang premium dan strategis. Menyewa rumah di sini adalah pilihan cerdas bagi mereka yang memprioritaskan lokasi sentral dan aksesibilitas di pusat Kota Surabaya.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda mencari rumah disewa di Genteng yang terverifikasi. Kami menyediakan layanan survei, negosiasi harga, dan panduan legalitas. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami.
