Rumah di Alana Cemandi Sidoarjo: Panduan Sewa & Harga 2025
Mencari hunian sewa yang modern, strategis, namun tetap terjangkau di Sidoarjo? Perumahan Alana Cemandi Sidoarjo kini menjadi salah satu jawaban paling diminati. Sebagai kawasan residensial yang berkembang pesat, Alana Cemandi Sidoarjo menawarkan gaya hidup baru yang ideal bagi profesional muda, keluarga baru, dan siapa saja yang bekerja di sekitar Bandara Juanda atau Surabaya Selatan.
Permintaan akan rumah disewa di Alana Cemandi Sidoarjo terus meningkat seiring dengan serah terima unit-unit baru. Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa di kawasan ini, artikel ini akan menjadi panduan lengkap Anda, mengulas analisis harga, fasilitas, ketersediaan unit, dan keunggulan lokasinya.
Jarak Alana Cemandi Sidoarjo dengan Fasilitas Umum
Daya tarik utama yang mendorong pasar sewa rumah di Alana Cemandi Sidoarjo adalah lokasinya yang sangat strategis. Pertanyaan terbesar calon penyewa adalah: jarak antara Alana Cemandi Sidoarjo dengan fasilitas umum seperti bandara atau tempat lainnya? Jawabannya sangat memuaskan.
Lokasi perumahan ini dirancang untuk mobilitas tinggi, terutama bagi mereka yang sering bepergian atau bekerja di Surabaya. Berikut adalah estimasi jarak dan waktu tempuhnya:
- Bandara Internasional Juanda (T1 & T2): Ini adalah keunggulan utamanya. Jaraknya hanya sekitar 10-15 menit berkendara, menjadikannya pilihan ideal bagi kru maskapai, karyawan bandara, atau pebisnis.
- Akses ke Surabaya (via MERR): Melalui Jalan Raya OERR (Outer East Ring Road) yang terus berkembang, akses menuju MERR Surabaya dapat ditempuh dalam 20-25 menit.
- Pintu Tol Waru/Juanda: Gerbang tol utama yang menghubungkan Sidoarjo dengan Surabaya dan kota-kota lain via tol Trans-Jawa dapat diakses dalam 15-20 menit.
- Pusat Kota Sidoarjo (Alun-Alun): Berjarak sekitar 20-25 menit, memudahkan akses ke layanan pemerintahan dan fasilitas kota.
Kedekatan dengan koridor OERR juga menjadi nilai investasi jangka panjang, yang menjamin akses ke Surabaya Timur akan semakin cepat dan mudah.
Fasilitas Apa Saja yang Tersedia di Alana Cemandi Sidoarjo?
Selain lokasi, calon penyewa tentu mempertimbangkan fasilitas. Pertanyaan mengenai fasilitas apa saja yang tersedia di Alana Cemandi Sidoarjo dapat dijawab dengan melihat dua aspek: fasilitas internal perumahan dan fasilitas eksternal di sekitarnya.
Fasilitas Internal (Lingkungan Aman dan Nyaman)
Perumahan ini dirancang sebagai klaster modern yang mengutamakan privasi dan keamanan. Ini adalah jawaban bagi Anda yang mencari lingkungan aman dan nyaman.
- Sistem Satu Gerbang (One Gate System): Menjamin keamanan dan membatasi akses keluar-masuk hanya untuk penghuni.
- Keamanan 24 Jam & CCTV: Tim keamanan profesional berjaga di pos masuk dan berpatroli di lingkungan perumahan.
- Fasilitas Olahraga & Taman: Terdapat jogging track, taman bermain anak (playground), dan area terbuka hijau.
- Area Komersial (Ruko): Di bagian depan perumahan, biasanya dikembangkan ruko yang akan diisi oleh minimarket, kafe, atau laundry, memudahkan kebutuhan harian.
Fasilitas Eksternal (Pendukung)
Berlokasi di area pengembangan, Alana Cemandi diuntungkan oleh kedekatannya dengan fasilitas di Waru, Sedati, dan Rungkut (Surabaya).
- Perbelanjaan: Dekat dengan CITO Mall (City of Tomorrow) di Bundaran Waru, Transmart Rungkut, dan berbagai super/minimarket di Jalan Raya Sedati.
- Kesehatan: Akses mudah ke RS Mitra Keluarga Waru, RS Bunda Sidoarjo, dan berbagai klinik 24 jam.
- Pendidikan: Dekat dengan berbagai sekolah negeri dan swasta di Sedati, serta tidak terlalu jauh dari kampus UPH Surabaya di Waru.
Analisis Harga Sewa Rumah di Alana Cemandi Sidoarjo
Ini adalah informasi krusial bagi calon penyewa: harga sewa rumah di Alana Cemandi Sidoarjo. Sebagai perumahan baru, harganya relatif kompetitif dan menawarkan nilai yang sangat baik (value for money) jika dibandingkan dengan perumahan mapan di Surabaya.
Harga sewa sangat dipengaruhi oleh dua faktor utama: tipe unit dan kondisi perabotan (furnished atau unfurnished). Pembayaran sewa di kawasan ini umumnya bersifat tahunan dan dibayar di muka.
Berikut adalah estimasi harga sewa tahunan:
- Tipe Standar (2 Kamar Tidur - Kosongan/Unfurnished): Unit baru (gres) dalam kondisi kosongan biasanya ditawarkan di kisaran Rp 25.000.000 hingga Rp 35.000.000 per tahun.
- Tipe Standar (2 Kamar Tidur - Semi/Full Furnished): Jika pemilik sudah mengisi dengan perabotan dasar (AC, tempat tidur, kitchen set), harga sewanya bisa berkisar Rp 40.000.000 hingga Rp 55.000.000 per tahun.
- Tipe Lebih Besar (3 Kamar Tidur): Untuk unit yang lebih luas, harga sewa tentu lebih tinggi, dimulai dari Rp 35.000.000+ per tahun untuk kondisi kosongan.
Ketersediaan Unit Saat Ini di Alana Cemandi Sidoarjo
Mengingat ini adalah proyek yang relatif baru dengan serah terima bertahap, ketersediaan unit saat ini di Alana Cemandi Sidoarjo untuk disewa cukup dinamis. Banyak unit yang disewakan dalam kondisi "gress" atau baru pertama kali ditempati. Tipe yang paling umum adalah Tipe 36 (LT 72) atau Tipe 42 (LT 90), yang keduanya ideal untuk keluarga muda atau profesional.
Tingginya permintaan, terutama dari pekerja di area Juanda dan Rungkut, membuat unit sewa yang bagus cepat laku. Bekerja sama dengan agen properti yang memiliki listing di area ini adalah cara tercepat untuk mendapatkan unit yang sesuai.
Perbandingan dengan Kawasan Sewa Lain di Sidoarjo
Untuk memberi Anda gambaran, mari bandingkan menyewa rumah di Alana Cemandi Sidoarjo dengan opsi sewa di kawasan populer Sidoarjo lainnya.
- vs. Citra Garden Sidoarjo: Menyewa rumah di Citra Garden biasanya lebih mahal. Citra Garden adalah township yang sangat mapan dengan fasilitas internal (sekolah, waterpark, pasar) yang jauh lebih lengkap, namun lokasinya lebih ke pusat kota Sidoarjo, bukan dekat Juanda.
- vs. Anvaya Juanda: Kawasan sewa di Anvaya Juanda adalah kompetitor langsung Alana Cemandi. Keduanya adalah perumahan baru di koridor OERR yang sama-sama menyasar pasar Juanda. Harga dan konsepnya relatif mirip.
Pilihan di Alana Cemandi unggul jika Anda memprioritaskan bangunan baru dan akses super cepat ke bandara dengan harga yang lebih kompetitif. Untuk melihat semua opsi, Anda bisa menjelajahi laman sewa rumah di Sidoarjo.
Pertimbangan: Sewa Dulu atau Langsung Beli?
Banyak yang berada dalam dilema ini. Menyewa disewa rumah di alana cemandi sidoarjo adalah langkah yang sangat cerdas. Ini memberi Anda kesempatan untuk "mencoba" tinggal di lingkungan tersebut, merasakan aksesnya, dan memastikan kecocokannya dengan gaya hidup Anda sebelum membuat komitmen finansial besar.
Jika setelah satu atau dua tahun menyewa Anda merasa betah dan melihat potensi investasi dari perkembangan OERR, Anda bisa mulai mempertimbangkan untuk membeli. Anda dapat memantau harga dan opsi rumah dijual di Alana Regency Cemandi sebagai langkah investasi jangka panjang Anda.
Brighton Real Estate Bantu Sewa Rumah di Alana Cemandi Sidoarjo
Mencari unit sewa yang ideal di perumahan baru bisa jadi rumit. Foto mungkin tidak sesuai, harga belum jelas, atau Anda tidak yakin dengan legalitasnya. Di sinilah Brighton Real Estate bantu sewa rumah di Alana Cemandi Sidoarjo.
Agen kami memiliki listing terverifikasi di Alana Cemandi. Kami akan membantu Anda:
- Menyaring unit sesuai bujet dan kebutuhan (misal, harus furnished).
- Mengatur jadwal survei unit yang efisien.
- Melakukan negosiasi harga sewa terbaik dengan pemilik.
- Membantu proses pembuatan Surat Perjanjian Sewa Menyewa (PKS) yang legal dan aman.
Dengan Brighton, proses pencarian hunian sewa Anda menjadi lebih cepat, aman, dan transparan.
Menyewa rumah di Alana Cemandi Sidoarjo menawarkan kombinasi sempurna antara gaya hidup modern, bangunan baru, lingkungan yang aman, dan aksesibilitas tak tertandingi ke Bandara Juanda dan Surabaya. Ini adalah pilihan cerdas bagi penyewa yang dinamis dan modern.
Untuk wawasan lebih mendalam seputar tren properti, tips menyewa, hingga panduan legalitas, jangan ragu untuk membaca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News. Apapun kebutuhan properti Anda, Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!
