Sewa Rumah di Nginden Surabaya: Kontrakan Strategis Dekat Kampus dan Rumah Sakit
Nginden merupakan kawasan hunian yang sangat vital dan strategis di Surabaya Timur, dikenal karena kedekatannya dengan universitas dan fasilitas kesehatan besar. Permintaan terhadap rumah di nginden dengan skema sewa sangat tinggi, didorong oleh mahasiswa, dosen, tenaga medis, dan keluarga yang mencari hunian dengan aksesibilitas tinggi.
Menyewa rumah disewa di nginden adalah solusi hunian yang efisien dengan potensi komersial. Kontrakan nginden diminati karena keunggulan Nginden sebagai kawasan sewa rumah strategis di Surabaya Timur, ideal untuk hunian keluarga maupun usaha rumah kos.
Tipe Rumah Kontrakan dan Kisaran Biaya Sewa di Nginden
Penyewa sewa rumah di nginden umumnya mencari unit untuk jangka waktu tahunan, terutama untuk disewakan kembali sebagai kos-kosan. Tipe rumah kontrakan yang tersedia di Nginden didominasi oleh unit 2BR (kamar tidur) hingga 4BR (kamar tidur), seringkali merupakan bangunan 2 lantai.
Harga sewa rumah di Nginden Surabaya berdasarkan lokasi dan luas bangunan cenderung bervariasi. Lokasi paling strategis untuk sewa rumah di Nginden dekat kampus dan rumah sakit memiliki harga sewa tahunan tertinggi.
- Rumah Tipe Kecil/Gang Kecil (LB/LT 40-70 m², Unfurnished): Rp 18.000.000 hingga Rp 28.000.000 per tahun.
- Rumah Tipe Menengah 2 Lantai/Akses Mobil (LB 80/120 m²): Rp 35.000.000 hingga Rp 60.000.000 per tahun.
- Rumah Furnished/Potensi Kos: Mulai dari Rp 70.000.000 per tahun ke atas.
Perbandingan sewa rumah di Nginden vs Mulyorejo dan Rungkut menunjukkan Nginden memiliki harga sewa yang bersaing ketat, namun lebih terjangkau daripada Mulyorejo. Anda dapat membandingkan dengan area di pusat kota seperti rumah disewa di Ngagel.
Proses Sewa, Legalitas, dan Biaya Tambahan
Proses sewa rumah di Nginden dari survei lokasi hingga kontrak berjalan memerlukan penandatanganan perjanjian sewa tertulis. Dokumen dan syarat penting untuk sewa rumah di Nginden Surabaya meliputi KTP penyewa, bukti pekerjaan/status akademik, dan pembayaran deposit.
Biaya tambahan saat menyewa rumah di Nginden meliputi deposit, listrik, air, dan perawatan minor rutin. Tips mencari rumah disewa di Nginden sesuai budget dan kebutuhan penyewa adalah fokus pada unit yang sudah memiliki desain layout yang cocok jika ingin dijadikan rumah kos.
Cara Cek Kondisi dan Konsultasi Brighton
Cara cek legalitas dan kondisi rumah kontrakan di Nginden sebelum sewa adalah memastikan pemilik memiliki dokumen kepemilikan yang sah, dan mengecek kondisi fasilitas utama. Cara menemukan rumah disewa di Nginden dengan cepat dan aman adalah melalui layanan Konsultasi sewa rumah di Nginden bersama Brighton Real Estate untuk pendampingan lengkap.
Jika Anda tertarik untuk berinvestasi, Anda dapat melihat rumah dijual di Nginden. Anda juga bisa mencari opsi hunian di wilayah yang lebih luas melalui rumah disewa di Surabaya.
FAQ Sewa Rumah di Nginden
-
Apakah rumah kontrakan di Nginden sering disewakan secara bulanan?
Sangat jarang, kecuali rumah kos yang memang dikelola pemilik. Rumah tapak umumnya disewakan minimal 1 tahun untuk menjamin pendapatan sewa yang stabil, terutama karena tingginya permintaan untuk disewakan kembali (sub-lease).
-
Apa Spesifikasi rumah sewa di Nginden yang paling diminati penyewa?
Spesifikasi yang paling diminati adalah rumah 2 lantai dengan minimal 4 kamar tidur, karena cocok untuk diubah menjadi rumah kos, dan memiliki akses jalan mobil yang mudah.
-
Berapa lama rata-rata durasi sewa yang paling umum di Nginden?
Durasi sewa tahunan adalah yang paling umum di Nginden, mencerminkan kebutuhan stabilitas hunian untuk keluarga dan profesional yang bekerja/mengajar di area tersebut.
-
Apakah penyewa bertanggung jawab atas biaya PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)?
Tidak. Biaya PBB tetap menjadi tanggung jawab pemilik properti, kecuali ada klausul spesifik dalam perjanjian kontrak sewa.
Langkah Tepat Mendapatkan Rumah Sewa di Nginden Surabaya
Nginden menawarkan hunian sewa yang strategis dengan potensi komersial yang kuat. Menyewa rumah di sini adalah pilihan cerdas bagi mereka yang memprioritaskan akses cepat ke fasilitas pendidikan dan kesehatan di Surabaya Timur.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda mencari rumah disewa di Nginden yang terverifikasi. Kami menyediakan layanan survei, negosiasi harga, dan panduan legalitas. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami.
