Rumah di Nginden Surabaya: Hunian Strategis Dekat Kampus dengan Potensi Investasi Tinggi
Nginden merupakan kawasan hunian yang sangat strategis di Surabaya Timur, dikenal karena kedekatannya dengan berbagai kampus ternama dan fasilitas kesehatan. Permintaan terhadap rumah di nginden stabil, didorong oleh pembeli yang mencari rumah tapak dengan harga kompetitif dan akses mudah ke pusat pendidikan dan jalur komuter.
Membeli rumah dijual di nginden adalah investasi yang prospektif, terutama untuk bisnis rumah kos atau sewa. Nilai jual beli rumah di nginden terus meningkat, didukung oleh keunggulan Nginden sebagai kawasan hunian strategis di Surabaya Timur. Mencari harga rumah di Nginden Surabaya berdasarkan lokasi dan luas bangunan di bawah 500 juta sangat sulit dan jarang, namun masih mungkin untuk rumah lama di gang sempit atau rumah dengan luas tanah sangat kecil.
Tipe dan Kisaran Harga Rumah Dijual di Nginden untuk Hunian dan Investasi
Pembeli beli rumah di nginden didominasi oleh investor properti (rumah kos) dan keluarga muda. Tipe rumah yang tersedia di perumahan Nginden umumnya adalah tipe 2BR (kamar tidur) hingga 4BR (kamar tidur), seringkali merupakan bangunan 2 lantai untuk memaksimalkan fungsi sewa.
Lokasi paling strategis beli rumah di Nginden dekat kampus dan rumah sakit memiliki harga jual yang tinggi karena tingginya permintaan sewa. Kisaran harga rumah dijual di Nginden untuk hunian keluarga cenderung bervariasi.
- Rumah Tipe Kecil/Gang Kecil (LB/LT 40-70 m²): Rp 450.000.000 hingga Rp 750.000.000.
- Rumah Tipe Menengah 2 Lantai (LB/LT 80-120 m²): Rp 900.000.000 hingga Rp 1.500.000.000.
- Rumah Tipe Besar/Jalur Utama: Mulai dari Rp 1.800.000.000 ke atas.
Potensi rumah di Nginden Surabaya sebagai aset investasi jangka panjang sangat kuat, khususnya di sektor sewa kos. Perbandingan beli rumah di Nginden vs Mulyorejo menunjukkan Nginden lebih terjangkau, dan bersaing ketat dengan Rungkut. Anda dapat membandingkan dengan area di pusat kota seperti rumah dijual di Ngagel.
Proses Legalitas, KPR, dan Biaya Tambahan
Proses jual beli rumah di Nginden dari survei lokasi hingga akad transaksi memerlukan pemeriksaan legalitas. Tips membeli rumah di Nginden Surabaya sesuai budget dan kebutuhan adalah fokus mencari unit yang dekat dengan akses angkutan umum.
Cara cek legalitas dan kelayakan rumah dijual di Nginden sebelum membeli meliputi pengecekan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang valid. Biaya tambahan saat membeli rumah di Nginden Surabaya meliputi BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), AJB (Akta Jual Beli), dan biaya notaris. Opsi KPR dan simulasi cicilannya tersedia luas, terutama untuk rumah dengan harga di bawah Rp 1 Miliar.
Cara Membeli Rumah dan Konsultasi Brighton
Cara menemukan rumah dijual di Nginden Surabaya dengan cepat dan aman adalah melalui layanan Konsultasi beli rumah di Nginden bersama Brighton Real Estate untuk pendampingan lengkap. Tips membeli rumah di Nginden adalah memastikan unit di lingkungan yang tidak rawan banjir dan memiliki sirkulasi udara yang baik.
Jika Anda tertarik dengan opsi sewa di lokasi ini, Anda dapat melihat rumah disewa di Nginden. Anda juga bisa mencari opsi hunian di wilayah yang lebih luas melalui rumah dijual di Surabaya.
FAQ Jual Beli Rumah di Nginden
-
Apakah rumah di Nginden mudah diajukan KPR oleh bank?
Rumah di Nginden mudah diajukan KPR asalkan legalitasnya lengkap (SHM/IMB). Bank melihat potensi nilai jual properti yang didukung oleh kedekatan dengan fasilitas pendidikan dan kesehatan.
-
Apa Spesifikasi rumah di Nginden yang paling diminati pembeli?
Spesifikasi yang paling diminati adalah rumah 2 lantai, tipe 70/100 atau 80/120, sudah bersertifikat SHM, dan memiliki akses jalan yang bisa dilalui mobil.
-
Berapa rata-rata estimasi cicilan KPR untuk rumah 700 Juta di Nginden?
Rata-rata estimasi cicilan KPR untuk rumah Rp 700.000.000 (dengan tenor 15 tahun dan DP 10%) berkisar Rp 5.000.000 hingga Rp 6.000.000 per bulan, tergantung suku bunga bank.
-
Bagaimana potensi rumah di Nginden Surabaya sebagai aset investasi jangka panjang?
Potensi investasi jangka panjang Nginden sangat tinggi, khususnya untuk investasi rumah kos, karena lokasinya yang berdekatan dengan kampus-kampus besar di Surabaya Timur.
Langkah Tepat Membeli Rumah di Nginden Surabaya
Nginden menawarkan hunian yang strategis, terjangkau, dan memiliki potensi investasi yang kuat. Membeli rumah di sini adalah investasi yang tepat bagi keluarga maupun investor yang mencari lokasi dekat kampus.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam proses akuisisi rumah di Nginden dengan panduan legalitas dan analisis pasar yang akurat. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami. Hubungi agen properti Brighton untuk menemukan hunian ideal Anda.
