Ruko Disewa di Babakan Madang | Harga Murah Terbaru
Babakan Madang berkembang sebagai area penyangga Sentul dengan aktivitas harian yang semakin padat. Pergerakan penghuni perumahan, pekerja, dan pengunjung kawasan wisata membuat ruko di Babakan Madang relevan untuk usaha yang membutuhkan visibilitas langsung.
Kisaran Harga Sewa Ruko di Babakan Madang Saat Ini
Harga sewa ruko di Babakan Madang ditentukan oleh lokasi jalan, jumlah lantai, dan ketersediaan parkir. Mayoritas permintaan datang untuk ruko dua lantai yang siap pakai.
- Ruko 2 lantai ukuran 100–150 m² mulai Rp 50–65 juta per tahun.
- Ruko 2 lantai 150–225 m² di jalan utama berkisar Rp 75–95 juta per tahun.
- Unit dengan parkir luas dan posisi strategis cenderung di harga atas pasar.
Lokasi Ruko di Babakan Madang yang Paling Ramai Aktivitas
Tingkat keramaian sangat menentukan performa usaha. Beberapa koridor di Babakan Madang terbukti memiliki arus pengunjung yang konsisten.
- Jl. Raya Sirkuit Sentul dengan lalu lintas kendaraan tinggi.
- Kawasan Pasar Bersih Sentul City yang aktif sejak pagi.
- Area dekat perumahan dan kampus dengan kebutuhan harian tinggi.
Jenis Usaha yang Paling Cocok di Ruko Babakan Madang
Karakter pasar Babakan Madang lebih condong ke kebutuhan harian dan konsumsi cepat. Ruko di area ini jarang kosong lama jika jenis usahanya tepat.
- F&B seperti kafe, cloud kitchen, dan frozen food.
- Jasa harian seperti laundry, fotokopi, dan servis gadget.
- Minimarket skala lingkungan dan kantor agen properti.
Kesesuaian Ruko Babakan Madang untuk F&B dan Jasa Harian
Banyak ruko di Babakan Madang sudah siap operasional tanpa renovasi besar. Ini menjadi keunggulan bagi usaha yang ingin segera buka.
- Listrik tersedia 2.200–5.500 VA.
- Akses parkir depan memudahkan pelanggan.
- Layout ruko fleksibel untuk dapur atau ruang layanan.
Faktor Lokasi yang Mempengaruhi Harga Sewa Ruko
Perbedaan harga sewa di Babakan Madang umumnya berasal dari faktor teknis yang berdampak langsung ke omzet usaha.
- Posisi di jalan utama atau jalan lingkungan.
- Lebar muka ruko dan kemudahan parkir.
- Kedekatan dengan tol Sentul dan kawasan komersial.
Estimasi Biaya Deposit dan Ketentuan Sewa
Selain biaya sewa, penyewa perlu menyiapkan dana awal untuk deposit dan kebutuhan administrasi.
- Deposit umumnya 2–3 bulan dari nilai sewa.
- Deposit dikembalikan saat kontrak berakhir jika tidak ada kerusakan.
- Kontrak standar 1–2 tahun dengan opsi perpanjangan.
Area Ruko Babakan Madang dengan Parkir Depan
Parkir depan menjadi faktor krusial terutama untuk F&B. Tidak semua ruko di Babakan Madang memilikinya.
- Koridor Jl. Raya Sirkuit Sentul (Kadumangu).
- Area seberang Pasar Babakan Madang.
- Ruko dengan lebar muka 4–5.5 m di jalan utama.
Perbandingan Sewa Ruko Babakan Madang dan Sentul
Banyak penyewa membandingkan Babakan Madang dengan Sentul sebelum memilih lokasi usaha.
- Babakan Madang lebih terjangkau untuk startup usaha.
- Sentul unggul pada branding kawasan dan traffic premium.
- Babakan Madang lebih fleksibel untuk usaha harian.
Alternatif Ruko Sewa di Sekitar Babakan Madang
Jika stok di Babakan Madang terbatas, beberapa area sekitar bisa menjadi pembanding rasional.
- ruko disewa di Bantar Jati dengan akses kota lebih dekat.
- ruko sewa di Cibinong untuk usaha jasa dan logistik.
- pilihan ruko sewa Bogor sebagai referensi harga pasar.
Peran Agen Brighton dalam Mencari Ruko Sewa
Agen properti Brighton membantu Anda menyeleksi ruko sesuai jenis usaha, memvalidasi harga sewa, serta mengamankan proses kontrak. Akses agen tersedia melalui agen properti Brighton.
FAQ Ruko di Babakan Madang Disewa
Berapa harga sewa ruko di Babakan Madang?
Harga sewa berkisar Rp 50–95 juta per tahun tergantung ukuran dan posisi jalan.
Apakah cocok untuk usaha F&B?
Cocok karena traffic stabil, parkir depan, dan listrik memadai.
Deposit sewa biasanya berapa?
Umumnya 2–3 bulan sewa dan bersifat refundable.
Lebih murah Babakan Madang atau Sentul?
Babakan Madang lebih murah, Sentul lebih premium.
Langkah Selanjutnya untuk Penyewa Ruko
Jika Anda ingin menjalankan usaha dengan biaya sewa rasional di kawasan berkembang, ruko di Babakan Madang layak dipertimbangkan. Pelajari pasar melalui artikel properti Brighton dan mulai pencarian ruko melalui website Brighton Real Estate.
