Apartemen Educity: Panduan Sewa & Lokasi Kampus Strategis
Bagi mahasiswa, dosen, atau profesional muda di Surabaya Timur, menemukan hunian sewa yang ideal adalah sebuah prioritas. Apartemen Educity hadir sebagai jawaban paling komprehensif. Terletak strategis di Mulyorejo, Apartemen Educity Surabaya bukan sekadar hunian vertikal, melainkan sebuah ekosistem yang dirancang khusus untuk menunjang gaya hidup akademis dan modern, terintegrasi langsung dengan township Pakuwon City.
Permintaan akan apartemen educity disewa tidak pernah surut. Pasar sewa di sini sangat likuid, menjadikannya pilihan favorit bagi orang tua mahasiswa yang mencari lingkungan aman dan nyaman, serta bagi profesional yang bekerja di Surabaya Timur. Jika Anda sedang mencari sewa apartemen educity, artikel ini adalah panduan lengkap Anda, mengulas tuntas analisis harga sewa, keunggulan lokasi, tipe unit, dan fasilitas yang ditawarkan.
Lokasi Emas: Dekat Kampus Unair dan Institut Teknologi Sepuluh Nopember
Daya tarik terbesar dan tak tergantikan dari Apartemen Educity adalah lokasinya. Properti ini adalah "Student Apartment" premium yang berlokasi dekat Kampus Unair dan Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS). Ini adalah captive market (pasar sewa) yang masif dan stabil, menjamin permintaan yang tidak pernah berhenti setiap tahun ajaran baru.
Keunggulan lokasi ini sangat cocok untuk mahasiswa dan dosen:
- Universitas Airlangga (UNAIR): Berjarak sangat dekat (bahkan bisa walk-to-campus) dengan Kampus C UNAIR, yang merupakan pusat fakultas-fakultas rumpun kesehatan (Kedokteran, Farmasi, Gigi, Keperawatan) dan sains.
- Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS): Hanya berjarak 5-10 menit berkendara ke salah satu kampus teknik terbaik di Indonesia ini.
- Universitas Widya Mandala (UWM): Dekat dengan Kampus Kalijudan (UWM).
- Universitas Hang Tuah (UHT): Juga berada dalam jangkauan yang sangat mudah.
Bagi mahasiswa, tinggal di Educity berarti menghemat waktu dan biaya transportasi secara signifikan. Bagi orang tua, ini memberikan ketenangan pikiran karena lokasinya yang strategis dan aman.
Analisis Harga Sewa Apartemen Educity Surabaya per Bulan dan Tahun
Ini adalah informasi krusial bagi calon penyewa: harga sewa apartemen educity surabaya per bulan dan per tahun. Pasar sewa di sini sangat dinamis dengan beragam penawaran. Harga sangat bergantung pada beberapa faktor:
- Tipe Unit: Studio, 1 Bedroom, atau 2 Bedroom.
- Kondisi Perabotan:Unfurnished (kosongan), semi-furnished (terisi AC, kitchen set), atau full-furnished (siap huni, tinggal bawa koper).
- Tower dan Lantai: Unit di tower yang lebih baru atau lantai yang lebih tinggi dengan view bagus (kota/kolam renang) mungkin memiliki harga sedikit lebih premium.
Skema Sewa: Bulanan vs. Tahunan
Mayoritas pemilik unit apartemen educity disewakan lebih menyukai skema pembayaran tahunan di muka. Ini adalah opsi paling hemat bagi penyewa. Opsi sewa bulanan tersedia, namun biasanya harganya jauh lebih mahal (bisa 20-40% lebih tinggi) dan ketersediaannya lebih terbatas (sering melalui agen manajemen properti pihak ketiga).
Estimasi Harga Sewa (per Tahun 2025)
- Tipe Studio (Unfurnished): Mulai dari Rp 25.000.000 - Rp 35.000.000 per tahun.
- Tipe Studio (Full Furnished): Kisaran paling umum adalah Rp 35.000.000 - Rp 50.000.000 per tahun.
- Tipe 2 Kamar (Unfurnished): Mulai dari Rp 40.000.000 - Rp 55.000.000 per tahun.
- Tipe 2 Kamar (Full Furnished): Kisaran paling umum adalah Rp 55.000.000 - Rp 75.000.000 per tahun.
Estimasi Harga Sewa per Bulan (Jika Ada)
Untuk unit full-furnished yang disewakan bulanan, harganya berkisar:
- Tipe Studio (Full Furnished): Sekitar Rp 3.500.000 - Rp 5.000.000 per bulan.
- Tipe 2 Kamar (Full Furnished): Sekitar Rp 5.500.000 - Rp 7.500.000 per bulan.
Mengenal Tipe Unit di Apartemen Educity
Apartemen Educity dirancang dengan tipe unit yang fungsional dan compact, ideal untuk target pasarnya. Berikut adalah tipe unit yang paling umum di pasar sewa:
Tipe Studio (Luas ± 21 m² - 24 m²)
Ini adalah tipe paling populer dan paling banyak dicari oleh mahasiswa tunggal. Tata ruangnya open-plan, menggabungkan area tidur, belajar, dan pantry dalam satu ruang. Sangat efisien, mudah dirawat, dan biaya utilitas (service charge, listrik, air) paling hemat.
Tipe 1 Bedroom (Luas ± 30 m² - 33 m²)
Pilihan "naik kelas" yang menawarkan privasi lebih. Tipe ini memiliki kamar tidur yang terpisah sepenuhnya dari area living room dan pantry. Sangat cocok untuk mahasiswa pascasarjana, dosen muda, atau profesional yang membutuhkan ruang kerja terpisah dari area istirahat.
Tipe 2 Bedroom (Luas ± 38 m² - 45 m²)
Ini adalah tipe terbesar, ideal untuk disewakan kepada 2-3 mahasiswa (sistem patungan/sharing) sehingga biaya sewa per orang menjadi lebih ringan. Tipe ini juga menjadi pilihan favorit keluarga kecil.
Lingkungan Aman dan Nyaman dengan Fasilitas Lengkap
Salah satu alasan utama orang tua memilih Apartemen Educity untuk anak-anak mereka adalah lingkungan aman dan nyaman. Apartemen ini menerapkan sistem keamanan modern 24 jam, CCTV di area publik, dan personal access card untuk lift dan akses ke lantai hunian. Ini memberikan ketenangan pikiran yang tidak didapat di rumah kos biasa.
Fasilitas Lengkap Seperti Kolam Renang dan Gym
Keunggulan lain yang membuat penghuni betah adalah fasilitas lengkap seperti kolam renang dan gym. Penghuni tidak perlu keluar kompleks untuk berolahraga atau berekreasi. Fasilitas internal meliputi:
- Kolam Renang Tematik (Dewasa dan Anak) di setiap tower.
- Pusat Kebugaran (Gym/Fitness Center) dengan peralatan modern.
- Study Lounge atau Area Belajar Komunal (sangat penting untuk mahasiswa).
- Taman Tematik dan Sky Garden untuk bersantai.
- Jogging Track yang aman dan asri.
- Area Komersial di lantai dasar (Minimarket, Laundry, Depot Makanan, Kafe).
Integrasi dengan Ekosistem Pakuwon City dan Akses Transportasi
Keunggulan Apartemen Educity Surabaya tidak berhenti di dalam kompleks. Lokasinya terintegrasi langsung dengan township (kota mandiri) Pakuwon City. Penghuni hanya perlu berjalan kaki atau berkendara singkat untuk menikmati:
- Pakuwon City Mall (East Coast Center & Pakuwon Town Square): Salah satu mal terbesar dan terlengkap di Surabaya Timur untuk belanja, nonton bioskop (XXI), dan kuliner.
- Food Festival: Pusat kuliner outdoor terbesar dan paling populer di Surabaya Timur.
Selain itu, akses mudah ke transportasi umum juga menjadi nilai tambah. Lokasinya berada di Jalan Mulyorejo yang terhubung langsung ke Jalan Ir. H. Soekarno (MERR), arteri utama Surabaya Timur. Dari sini, akses ke transportasi online (Gojek/Grab) sangat mudah, dan terhubung ke berbagai rute angkutan kota serta shuttle bus internal Pakuwon City.
Perbandingan dengan Apartemen Lain di Sekitar
Saat mencari apartemen disewa di Surabaya Timur, Anda mungkin akan membandingkan Educity dengan kompetitornya. Berikut perbandingannya:
- vs. Apartemen Taman Melati:Apartemen Taman Melati (berlokasi di MERR, dekat Unair C) adalah pesaing langsung. Keduanya sama-sama kuat di pasar mahasiswa Unair. Keunggulan Educity adalah ekosistemnya yang jauh lebih besar, fasilitas lebih beragam (banyak tower), dan integrasi langsung dengan Pakuwon City Mall.
- vs. Apartemen Puncak Kertajaya:Apartemen Puncak Kertajaya berlokasi di Kertajaya, lebih dekat ke pusat kota/kampus ITS lama. Namun, Educity menawarkan lingkungan yang lebih baru, modern, dan fasilitas superblok (mal, food festival) yang tidak dimiliki Puncak Kertajaya.
Untuk gambaran pasar yang lebih luas, Anda bisa melihat berbagai pilihan apartemen disewa di Surabaya di platform kami.
Brighton Real Estate Bantu Sewa Apartemen Educity Surabaya
Pasar sewa Apartemen Educity sangat besar dan "riuh". Ada ribuan unit dengan ribuan pemilik berbeda. Bagi calon penyewa, terutama dari luar kota, mencari unit yang sesuai (harga wajar, pemilik terpercaya, foto asli) bisa sangat membingungkan dan rawan penipuan.
Di sinilah Brighton Real Estate bantu sewa apartemen Educity Surabaya. Agen profesional kami yang berspesialisasi di area Surabaya Timur siap menjadi konsultan Anda:
- Listing Terverifikasi: Kami memiliki database apartemen educity disewakan yang telah terverifikasi. Kami memastikan foto sesuai dengan kondisi asli dan harga update.
- Mencarikan Unit Sesuai Kebutuhan: Apakah Anda butuh full furnished 2BR view kolam? Atau studio kosongan dengan harga terbaik? Agen kami akan mencarikan yang paling sesuai bujet Anda.
- Negosiasi Aman & Efisien: Kami akan membantu menegosiasikan harga, durasi sewa, dan besaran deposit dengan pemilik secara profesional.
- Proses Legal yang Jelas: Kami mendampingi proses peninjauan dan penandatanganan Perjanjian Kontrak Sewa (PKS) untuk memastikan transaksi Anda aman dan hak-hak Anda sebagai penyewa terlindungi.
Alternatif: Mempertimbangkan Beli untuk Investasi
Menyewa di Apartemen Educity adalah langkah yang fleksibel. Namun, jika Anda adalah orang tua yang menyekolahkan anak di Surabaya selama 4 tahun atau lebih, membeli unit seringkali menjadi opsi yang lebih hemat secara jangka panjang.
Mengingat pasar sewanya yang sangat aktif, membeli unit di sini adalah instrumen investasi passive income yang sangat baik. Anda dapat mulai membandingkan biaya sewa tahunan dengan potensi cicilan KPA. Untuk melihat opsi kepemilikan, Anda bisa menjelajahi laman apartemen Educity dijual.
Kesimpulannya, sewa apartemen educity adalah pilihan hunian paling logis dan strategis di koridor pendidikan Surabaya Timur. Kombinasi maut antara lokasi "walk-to-campus" (UNAIR/ITS), fasilitas superblok Pakuwon City, dan lingkungan yang aman menjadikannya pilihan ideal bagi mahasiswa, dosen, dan profesional muda yang mencari kualitas hidup terbaik.
Untuk wawasan lebih mendalam seputar tren properti di Surabaya, tips menyewa, hingga panduan legalitas, jangan ragu untuk membaca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News. Apapun kebutuhan properti Anda, Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!
