Peluang Investasi Tanah di Rungkut Surabaya Kawasan Industri dan Hunian Premium
Wilayah Surabaya Timur terus menunjukkan dominasinya sebagai pusat pertumbuhan ekonomi yang pesat, dan Rungkut menjadi salah satu motor penggerak utamanya. Mencari tanah di rungkut bukan sekadar membeli aset properti biasa, melainkan mengamankan posisi strategis di antara kawasan industri mapan (SIER) dan area hunian yang terus berkembang di sekitar akses MERR (Middle East Ring Road). Kawasan ini menawarkan dinamika pasar yang unik, mempertemukan kebutuhan lahan untuk pergudangan atau komersial dengan permintaan tinggi akan lahan hunian bagi keluarga muda maupun mahasiswa.
Rungkut memiliki daya tarik tersendiri karena infrastrukturnya yang sudah sangat matang. Berbeda dengan area pengembangan baru yang masih minim fasilitas, lokasi ini sudah dikelilingi oleh universitas ternama seperti UPN Veteran Jawa Timur dan Ubaya, pusat perbelanjaan modern, hingga akses cepat menuju Bandara Internasional Juanda. Hal ini membuat tanah dijual di rungkut selalu menjadi incaran para developer maupun investor individu yang mengerti potensi capital gain jangka panjang di Surabaya.
Konektivitas dan Aksesibilitas Wilayah
Salah satu alasan utama mengapa nilai properti di sini stabil adalah kemudahan akses. Keberadaan Jalan Ir. Soekarno (MERR) telah mengubah wajah Rungkut menjadi area yang sangat mudah dijangkau dari pusat kota maupun dari luar kota melalui Tol Tambak Sumur. Bagi Anda yang sedang mempertimbangkan opsi beli tanah di rungkut akses mudah ke tol rungkut dan merr, area ini menjanjikan efisiensi waktu tempuh yang luar biasa.
Jalur distribusi logistik yang lancar juga menjadikan Rungkut favorit bagi pelaku bisnis. Jalanan yang lebar dan terhubung langsung dengan arteri utama Surabaya memudahkan mobilitas kendaraan besar maupun kendaraan pribadi. Tidak heran jika permintaan lahan untuk kebutuhan komersial di sepanjang jalan utama terus meningkat setiap tahunnya.
Variasi Peruntukan Lahan di Rungkut
Pasar properti di kawasan ini sangat beragam. Anda bisa menemukan lahan luas yang cocok untuk pabrik atau gudang di sekitar kawasan industri, namun di sisi lain, banyak tersedia kavling siap bangun di dalam cluster perumahan yang tenang.
- Lahan Komersial & Industri: Biasanya berlokasi dekat dengan area SIER atau jalan raya utama. Sangat ideal untuk perkantoran, ruko, atau gudang penyimpanan.
- Lahan Hunian: Tersebar di area Rungkut Mapan, Rungkut Harapan, hingga area yang berbatasan dengan lingkungan berkembang dengan potensi nilai tinggi seperti Medokan Ayu.
- Kavling Mahasiswa: Lahan di sekitar kampus sangat potensial untuk dibangun rumah kost atau guesthouse dengan tingkat okupansi tinggi.
Bagi Anda yang memiliki preferensi spesifik untuk area komersial, opsi jual beli tanah di rungkut tanah luas cocok untuk gudang, ruko, atau hunian di sekitar jalur MERR adalah pilihan yang sangat masuk akal untuk portofolio investasi Anda.
Estimasi Harga Jual Tanah di Rungkut Surabaya
Berbicara mengenai harga, Rungkut menawarkan rentang yang cukup kompetitif dibandingkan pusat kota Surabaya, namun dengan fasilitas yang setara. Harga jual tanah di rungkut surabaya sangat dipengaruhi oleh lokasi spesifik, lebar jalan depan (row jalan), dan peruntukan lahan tersebut (zona kuning untuk hunian atau zona abu-abu untuk industri).
Secara umum, harga tanah di perkampungan atau jalan lingkungan standar berkisar mulai dari Rp4.500.000 hingga Rp7.000.000 per meter persegi. Sementara untuk area dalam perumahan elit atau jalan kembar, harga bisa mencapai Rp9.000.000 hingga Rp14.000.000 per meter persegi. Untuk lahan di jalan raya utama atau nol jalan MERR, angkanya tentu bisa lebih tinggi menyesuaikan nilai komersialnya. Pastikan Anda melakukan survei mendalam atau berkonsultasi dengan agen properti untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Fasilitas Pendukung Gaya Hidup
Membeli tanah bukan hanya soal tanah itu sendiri, tetapi juga ekosistem di sekitarnya. Rungkut menawarkan kenyamanan hidup dengan fasilitas publik yang sangat lengkap.
- Pusat Perbelanjaan: Transmart Rungkut, Superindo, dan akses dekat ke Galaxy Mall.
- Pendidikan: UPN Veteran Jatim, Universitas Surabaya (Ubaya), IPH School.
- Kesehatan: Rumah Sakit Royal Surabaya, RS Gotong Royong.
- Kuliner: Sepanjang jalan Rungkut Madya dipenuhi dengan berbagai pilihan kuliner dari kaki lima hingga restoran modern.
Jika Anda belum siap membeli dan ingin mencoba peluang usaha jangka pendek, Anda juga bisa mengecek ketersediaan properti disewa/tanah/surabaya/rungkut sebagai langkah awal sebelum memutuskan untuk akuisisi lahan permanen.
Mengapa Memilih Brighton Real Estate
Dalam mencari properti idaman, transparansi dan validitas data adalah kunci. Brighton real estate bantu jual tanah di rungkut surabaya dengan sistem satu jaringan yang terintegrasi. Kami memastikan setiap listing yang Anda lihat telah terverifikasi, baik dari segi legalitas sertifikat (SHM/HGB) maupun kondisi fisik di lapangan.
Kami memiliki ribuan listing aktif yang diperbarui setiap hari. Jika Anda ingin melihat opsi yang lebih luas di seluruh penjuru kota, Anda bisa menelusuri daftar dijual tanah di rungkut lokasi strategis dekat kawasan industri dan perumahan atau cek listing lengkap perbandingan harga dan lokasi yang lebih komprehensif.
Jangan ragu untuk menghubungi agen properti Brighton kami yang siap mendampingi Anda mulai dari survei lokasi, negosiasi harga, hingga proses balik nama sertifikat selesai. Temukan juga berbagai tips properti dan panduan investasi menarik lainnya di halaman artikel Brighton kami. Segera amankan aset properti Anda di Rungkut sekarang juga dan nikmati pertumbuhan nilainya di masa depan. Kunjungi halaman utama kami untuk melihat properti dijual lainnya yang sesuai dengan impian Anda.
