Tanah di Permata Buana Jakarta Barat: Investasi Lahan Eksklusif
Permata Buana merupakan salah satu kawasan residensial paling eksklusif dan premium di Jakarta Barat, menjadikannya lokasi incaran bagi investor dan pembeli berorientasi kualitas. Permintaan terhadap tanah di permata buana sangat tinggi, didorong oleh reputasi lingkungan yang terawat dan keamanan yang terjamin.
Membeli tanah dijual di permata buana adalah keputusan investasi yang menjanjikan pengembalian modal tinggi. Keunggulan lokasi Permata Buana untuk investasi properti didukung oleh kedekatannya dengan akses tol dan fasilitas pendidikan ternama.
Jenis dan Karakteristik Lahan Dijual di Permata Buana
Pembeli beli tanah di permata buana didominasi oleh kalangan high net-worth individual yang ingin membangun rumah mewah custom (hunian) atau investor yang mengincar potensi komersial skala kecil. Mereka mencari lahan siap bangun dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) yang bersih.
Jenis dan karakteristik lahan yang tersedia di Permata Buana umumnya berupa kavling siap bangun dengan luas tanah yang besar (di atas 200 m²). Spesifikasi lahan yang paling diminati pembeli di Permata Buana adalah kavling sudut atau lahan yang menghadap taman klaster untuk menjamin keindahan lingkungan.
Kisaran Harga Jual Tanah di Permata Buana Jakarta Barat
Kisaran harga tanah dijual di Permata Buana sangat tinggi, mencerminkan statusnya sebagai kawasan premium. Harga per meter persegi sangat dipengaruhi oleh posisi klaster dan aksesibilitas internal.
- Area Klaster Sekunder: Rp 25.000.000 hingga Rp 35.000.000 per m².
- Area Klaster Utama/Tepi Boulevard: Rp 40.000.000 hingga Rp 60.000.000 per m².
- Lahan Komersial (Sangat Terbatas): Mulai dari Rp 65.000.000 per m² ke atas.
Faktor yang memengaruhi harga jual tanah di Permata Buana adalah kelengkapan infrastruktur bawah tanah (drainase dan utilitas) dan kondisi lingkungan yang bebas banjir. Perbandingan harga tanah Permata Buana dengan Meruya menunjukkan Permata Buana memiliki harga yang jauh lebih premium.
Keunggulan Lokasi dan Potensi Pengembangan Bisnis
Keunggulan lokasi Permata Buana untuk investasi properti adalah aksesnya yang mudah ke Tol JORR W2 dan kawasan bisnis Puri Indah. Kawasan ini juga dekat dengan transportasi umum, sekolah internasional, dan fasilitas umum lain, menjadikannya ideal sebagai area pengembangan bisnis atau hunian.
Tips memilih lahan di Permata Buana sesuai tujuan peruntukan adalah memastikan zonasi lahan sesuai rencana pembangunan (misalnya: tidak di area GSB atau fasum). Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan saat membeli tanah sangat signifikan.
Proses Legalitas dan Panduan Membeli Tanah di Permata Buana
Proses jual beli tanah di Permata Buana dari survei hingga akad harus melalui pemeriksaan legalitas yang ketat. Dokumen legalitas yang wajib dicek saat membeli tanah di Permata Buana meliputi Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) terakhir di area tersebut.
Cara mencari listing tanah dijual di Permata Buana dengan cepat adalah dengan memanfaatkan jaringan agen properti yang menguasai klaster premium ini. Panduan membeli tanah di Permata Buana melalui layanan Brighton menjamin transparansi data dan keamanan transaksi.
Cara Menemukan Tanah dan Opsi Lain di Jakarta Barat
Cara menemukan tanah dijual di Permata Buana yang sesuai budget adalah dengan mencari kavling siap bangun yang membutuhkan renovasi atau yang terletak di jalur sekunder klaster lama. Negosiasi harga perlu dilakukan secara profesional dengan dukungan analisis pasar dari agen.
Jika Anda tertarik dengan opsi sewa lahan di kawasan ini, Anda dapat melihat tanah disewa di Permata Buana. Anda juga bisa mencari opsi di wilayah yang lebih luas melalui tanah dijual di Jakarta Barat.
FAQ Jual Beli Tanah di Permata Buana
-
Apakah tersedia daftar kavling siap bangun di permata buana sesuai budget saya?
Tersedia, namun karena harga premium, kavling siap bangun seringkali berada di atas Rp 5.000.000.000. Konsultasikan budget spesifik Anda dengan agen Brighton untuk mendapatkan daftar yang tepat.
-
Berapa estimasi biaya notaris dan BPHTB membeli tanah di Permata Buana?
Total biaya notaris/PPAT dan BPHTB diperkirakan mencapai 6% hingga 7% dari Nilai Transaksi atau NJOP, yang nilainya sangat besar di kawasan Permata Buana.
-
Berapa lama rata-rata proses pecah sertifikat lahan di Permata Buana?
Jika sertifikat induk sudah disiapkan, proses pecah sertifikat di BPN Jakarta Barat umumnya memakan waktu 2 hingga 4 bulan, tergantung kelengkapan dokumen pengembang.
-
Bagaimana cara mencari listing tanah dijual di Permata Buana dengan cepat?
Cara tercepat adalah menggunakan layanan agen properti Brighton yang memiliki akses ke listing eksklusif yang tidak dipublikasikan secara luas di pasar properti premium.
Langkah Tepat Akuisisi Tanah Premium di Permata Buana
Permata Buana adalah investasi properti yang menjanjikan stabilitas nilai dan prestise. Membeli lahan di sini adalah penanaman modal pada aset bernilai tinggi dengan prospek capital gain yang kuat di Jakarta Barat.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam proses akuisisi tanah di Permata Buana dengan panduan legalitas dan analisis pasar yang akurat. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami. Hubungi agen properti Brighton untuk menemukan lahan eksklusif Anda.
