Tanah di Jakarta Barat: Harga Terbaru dan Area Strategis
Mencari lahan di kota besar sering terasa membingungkan karena selisih harga per meter bisa jauh, sementara detail legalitas tidak selalu jelas sejak awal.
Jika Anda membidik tanah dijual di jakarta barat, pastikan tujuan penggunaan sudah tegas sejak awal agar pilihan lokasi dan ukuran kavling tidak meleset.
Untuk mulai membandingkan opsi, lihat tanah dijual di Jakarta Barat lalu cek akses jalan, bentuk lahan, dan lingkungan sekitar.
Permintaan lahan terus bergerak di sisi barat
Banyak pencari menjumpai dijual tanah di jakarta barat dengan variasi ukuran dan peruntukan, sehingga seleksi awal harus berbasis akses, utilitas, dan rencana tata ruang.
Untuk jual beli tanah di jakarta barat, Anda idealnya memilih koridor yang mudah dijangkau kendaraan umum dan dekat pusat aktivitas agar nilai lahan lebih stabil.
tanah jakarta barat potensial untuk pengembangan residensial dan usaha karena kedekatan ke pusat belanja, area perkantoran, dan jalur tol yang mempercepat mobilitas harian.
Indikator lokasi yang biasanya cepat terserap
- Aksesibilitas dan mobilitas kuat melalui Tol Jakarta Tangerang dan JORR.
- Jalur utama seperti Daan Mogot dan S Parman yang ramai dan mudah dikenali.
- fasilitas umum sekitar lengkap, dari pusat belanja sampai area kuliner.
- Ketersediaan listrik dan jaringan internet yang mendukung operasional.
- Kondisi lingkungan aman dan tidak rawan genangan di musim hujan.
Untuk memahami pembanding permintaan, Anda bisa cek tanah disewa di Jakarta Barat agar terlihat kisaran pasar dan jenis lahan yang cepat diminati.
Daftar kawasan strategis untuk beli tanah di Jakarta Barat
Saat beli tanah di jakarta barat, karakter area sangat menentukan, termasuk profil penghuni, arus kendaraan, dan pola komersial di sekitarnya.
- Puri Indah dan Kembangan dekat Puri Indah Mall, sekolah IPEKA, serta RS Pondok Indah Puri Indah untuk kebutuhan keluarga dan komersial.
- Kebon Jeruk kuat untuk residensial dan kantor karena dekat Siloam Hospitals Kebon Jeruk serta akses cepat ke ruas tol.
- Grogol dan S Parman dekat Central Park dan Taman Anggrek, cocok untuk usaha yang butuh visibilitas tinggi.
- Daan Mogot dan Cengkareng diminati untuk aktivitas gudang ringan dan distribusi karena koridor kendaraan besar.
- Kemanggisan populer untuk hunian dan student housing karena dekat BINUS dan akses transportasi yang ramai.
Untuk area yang sering dicari keluarga dan akses jalan kompleks yang tertata, cek tanah dijual di Meruya Jakarta Barat sebagai bahan perbandingan luas dan lebar muka.
Jika fokus Anda pada area kampus dan potensi sewa, lihat tanah dijual di Kemanggisan Jakarta Barat untuk menilai prospek dan dinamika permintaan setempat.
Harga tanah per meter terbaru di area Jakarta Barat
Kisaran harga tanah di jakarta barat dipengaruhi lebar jalan, bentuk kavling, dan status sertifikat, sehingga harga properti Jakarta Barat perlu dibaca berdasarkan titik yang benar.
- Puri Indah dan Kembangan: Rp 18.000.000 sampai Rp 35.000.000 per m2.
- Kebon Jeruk dan Kedoya: Rp 14.000.000 sampai Rp 28.000.000 per m2.
- Meruya dan Joglo: Rp 12.000.000 sampai Rp 24.000.000 per m2.
- Kemanggisan dan Palmerah: Rp 13.000.000 sampai Rp 26.000.000 per m2.
- Cengkareng dan Daan Mogot: Rp 10.000.000 sampai Rp 22.000.000 per m2.
Untuk investasi properti di Jakarta Barat, lahan dengan akses jelas dan utilitas siap biasanya lebih cepat dipasarkan ulang dibanding kavling yang butuh pembukaan jalan.
Sertifikat yang perlu dicek untuk beli tanah di jakarta Barat
Sebelum transaksi, pastikan data fisik dan yuridis konsisten agar tidak muncul sengketa batas, peralihan, atau peruntukan yang menghambat pembangunan.
Pemeriksaan minimum yang sebaiknya dilakukan
- Cek jenis hak seperti SHM atau HGB serta kesesuaian nama pemilik.
- Verifikasi PBB terbaru dan kecocokan luas objek pajak dengan kondisi lapangan.
- Pastikan akses jalan dapat dipakai dan tidak bersifat sengketa.
- Cek rencana tata ruang untuk memastikan peruntukan lahan sesuai kebutuhan.
- Tinjau riwayat peralihan dan bukti tidak ada blokir atau catatan khusus.
brighton bantu konsultasi beli tanah jakarta barat beserta legalitas agar proses due diligence, negosiasi, dan dokumen transaksi lebih terarah.
Jika Anda ingin dibantu oleh agen Brighton saat survei dan negosiasi, gunakan cari agen Brighton sesuai area untuk mempercepat penjadwalan dan screening unit.
Langkah cepat sebelum survei dan penawaran
- Tentukan target penggunaan lahan dan batas minimal lebar muka jalan.
- Bandingkan minimal tiga opsi, lalu cek kondisi akses dan utilitas di lapangan.
- Siapkan daftar dokumen yang wajib Anda lihat sebelum memberi uang tanda jadi.
- Susun proyeksi biaya termasuk pajak, balik nama, dan penyesuaian akses.
Untuk memperluas pilihan di luar area tertentu, buka katalog properti dijual Brighton dan gunakan filter lokasi serta tipe properti.
Jika Anda ingin menambah referensi strategi dan langkah aman, baca artikel properti Brighton sebelum mengunci keputusan pembelian.
