Rumah di Tegalsari Surabaya: Hunian Strategis dan Komersial di Jantung Kota
Tegalsari merupakan salah satu kawasan perumahan Tegalsari yang sangat sentral dan memiliki aksesibilitas tinggi di Surabaya Pusat. Permintaan terhadap rumah di tegalsari tetap tinggi, didorong oleh pembeli yang mencari hunian dengan lokasi strategis dekat fasilitas umum, pusat perbelanjaan Tunjungan, dan area perkantoran Darmo.
Membeli rumah dijual di tegalsari adalah investasi yang prospektif. Nilai jual beli rumah di tegalsari terus meningkat, mencerminkan keunggulan kawasan Tegalsari sebagai lokasi hunian pusat Surabaya. Mencari harga rumah di Tegalsari Surabaya berdasarkan lokasi strategis dan luas bangunan di bawah 1 miliar sangat sulit dan jarang, biasanya terbatas pada rumah yang sangat lama atau unit di gang sempit.
Tipe dan Kisaran Harga Rumah Dijual di Tegalsari
Pembeli beli rumah di tegalsari didominasi oleh investor yang ingin mengkonversi unit menjadi rumah kos atau kantor, dan keluarga yang mengutamakan lokasi. Tipe rumah yang tersedia di Tegalsari umumnya adalah tipe 2BR (kamar tidur) hingga 3BR (kamar tidur), seringkali merupakan bangunan 2 lantai dengan luas tanah yang terbatas.
Lokasi paling strategis beli rumah di Tegalsari dekat Tunjungan dan Darmo memiliki harga per meter persegi yang paling tinggi. Kisaran harga rumah dijual di Tegalsari untuk hunian maupun keperluan usaha berada di segmen premium.
- Rumah Tipe Kecil/Gang Kecil (LB/LT 40-70 m²): Rp 950.000.000 hingga Rp 1.600.000.000.
- Rumah Tipe Menengah (LB 80/120 m²): Rp 1.800.000.000 hingga Rp 3.000.000.000.
- Rumah Tipe Besar/Jalur Utama (Komersial): Mulai dari Rp 3.500.000.000 ke atas.
Potensi rumah di Tegalsari Surabaya sebagai aset investasi jangka panjang sangat kuat. Perbandingan beli rumah di Tegalsari vs Genteng menunjukkan harga yang bersaing ketat. Dibandingkan Wonokromo yang lebih ke selatan, Tegalsari memiliki harga jual yang jauh lebih tinggi. Anda juga dapat membandingkan dengan area terdekat seperti rumah dijual di Tambaksari.
Proses Legalitas, KPR, dan Biaya Tambahan
Proses jual beli rumah di Tegalsari dari survei lokasi hingga akad transaksi memerlukan pemeriksaan legalitas. Tips membeli rumah di Tegalsari Surabaya dengan ketersediaan unit terbatas adalah dengan memanfaatkan jaringan agen properti untuk listing non-publik.
Cara cek legalitas dan kelayakan rumah dijual di Tegalsari sebelum membeli meliputi pengecekan Sertifikat Hak Milik (SHM) di Badan Pertanahan Nasional (BPN). Biaya tambahan saat membeli rumah di Tegalsari Surabaya meliputi BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), AJB (Akta Jual Beli), dan biaya notaris. Opsi KPR rumah di tegalsari tersedia, namun bank akan sangat selektif dalam menilai agunan rumah yang berada di gang sempit.
Tips Membeli Rumah dan Konsultasi Brighton
Tips membeli rumah di Tegalsari Surabaya sesuai kebutuhan adalah fokus mencari unit yang sudah memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang valid, terutama jika rumah bertingkat. Cara menemukan rumah dijual di Tegalsari Surabaya dengan cepat dan aman adalah melalui Konsultasi beli rumah di Tegalsari bersama Brighton Real Estate untuk pendampingan lengkap.
Jika Anda tertarik dengan opsi sewa, Anda dapat melihat rumah disewa di Tegalsari. Anda juga bisa mencari opsi hunian di wilayah yang lebih luas melalui rumah dijual di Surabaya.
FAQ Jual Beli Rumah di Tegalsari
-
Apakah rumah second di Tegalsari mudah diajukan KPR?
Rumah second di Tegalsari mudah diajukan KPR jika lokasinya di jalan utama atau jalan sekunder yang aksesnya mobil. Rumah di gang sempit akan sulit mendapatkan persetujuan KPR karena likuiditas agunan yang rendah.
-
Apa Spesifikasi rumah di Tegalsari yang paling diminati pembeli?
Spesifikasi yang paling diminati adalah rumah 2 lantai, tipe 3BR atau 4BR, yang memiliki garasi tertutup, dan berada di lingkungan yang bebas banjir.
-
Berapa rata-rata biaya notaris/PPAT untuk transaksi rumah di atas Rp 2 Miliar?
Rata-rata biaya notaris/PPAT untuk transaksi rumah di atas Rp 2 Miliar di Tegalsari berkisar 0,5% hingga 1% dari nilai transaksi, belum termasuk BPHTB.
-
Apakah Tegalsari memiliki potensi rumah di Tegalsari Surabaya sebagai aset investasi jangka panjang yang baik?
Ya, Tegalsari memiliki potensi investasi jangka panjang yang sangat baik karena lokasinya yang berada di ring 1 pusat bisnis Surabaya. Nilai tanah di sini hampir pasti akan terus meningkat.
Langkah Tepat Membeli Rumah di Tegalsari Surabaya
Tegalsari menawarkan hunian premium dan lokasi usaha yang tak tertandingi di Surabaya Pusat. Membeli rumah di sini adalah investasi jangka panjang pada lokasi yang teruji dan bernilai tinggi.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam proses akuisisi rumah di Tegalsari dengan panduan legalitas dan analisis pasar yang akurat. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami. Hubungi agen properti Brighton untuk menemukan hunian premium Anda.
