Rumah di Rungkut Surabaya: Hunian Strategis Dekat MERR
Rungkut telah lama dikenal sebagai salah satu kawasan hunian paling mapan dan strategis di Surabaya Timur. Kombinasi antara aksesibilitas tinggi, fasilitas publik yang lengkap, dan denyut ekonomi yang kuat menjadikan rumah di Rungkut sebagai primadona bagi pencari properti. Baik untuk ditempati sendiri maupun sebagai aset investasi, kawasan ini menawarkan nilai yang terus bertumbuh.
Bagi Anda yang mencari keseimbangan antara gaya hidup modern dan kemudahan akses kerja, wilayah ini adalah jawabannya. Keberadaan kawasan industri SIER dan akses langsung ke Jalan Ir. H. Soekarno atau MERR membuat mobilitas penghuni menjadi sangat efisien. Tidak heran jika permintaan pasar untuk properti di sini selalu stabil dan cenderung meningkat setiap tahunnya.
Mengapa Memilih Perumahan Rungkut untuk Investasi?
Kawasan Rungkut memiliki keunggulan geografis yang sulit ditandingi oleh wilayah lain di Surabaya. Pembangunan infrastruktur yang masif, terutama pelebaran jalan dan akses tol, telah mendongkrak nilai jual tanah dan bangunan di sekitarnya. Prospek rungkut kuat karena akses MERR dan kawasan bisnis berkembang pesat di sepanjang jalan utama.
Selain itu, Rungkut dikelilingi oleh berbagai pusat pendidikan ternama seperti UPN Veteran Jawa Timur dan Universitas Surabaya atau Ubaya. Hal ini menciptakan pasar sewa yang sangat besar. Banyak investor membeli dijual rumah rungkut Surabaya untuk diubah menjadi rumah kost atau kontrakan bagi mahasiswa dan karyawan, menjanjikan passive income yang menggiurkan.
Pilihan Lokasi Favorit di Sekitar Rungkut
Rungkut memiliki beberapa sub-kawasan dengan karakteristik yang berbeda-beda. Anda bisa memilih lokasi yang paling sesuai dengan budget dan kebutuhan keluarga. Salah satu area yang sedang berkembang pesat adalah Medokan Ayu. Di sini, Anda masih bisa menemukan hunian dengan harga yang relatif terjangkau namun memiliki potensi kenaikan harga tinggi. Cek pilihan rumah dijual di Medokan Ayu untuk melihat unit terbaru.
Jika Anda menginginkan lingkungan yang lebih matang dengan tata kota yang rapi, area Penjaringan Sari adalah opsi yang tepat. Banyak perumahan yang dikembangkan oleh YKP di sini memiliki jalan lebar dan lingkungan asri. Anda bisa mempertimbangkan rumah di Penjaringan Sari yang dekat dengan taman kota dan fasilitas olahraga.
Bagi yang mengutamakan kedekatan dengan jalan raya MERR dan pusat bisnis, Kedung Baruk adalah lokasi premium. Area ini sangat dekat dengan perkantoran dan hotel berbintang. Unit rumah di Kedung Baruk biasanya memiliki spesifikasi lebih tinggi dan cocok untuk kalangan menengah ke atas.
Jangan lupa juga melirik area pengembangan di sisi timur yang berbatasan langsung, yaitu Gunung Anyar. Wilayah ini diprediksi akan menjadi the next Rungkut seiring dengan rencana jalan OERR. Investasi di rumah kawasan Gunung Anyar bisa menjadi langkah cerdas untuk jangka panjang.
Kisaran Harga Rumah Dijual di Rungkut Surabaya
Salah satu pertanyaan yang sering diajukan adalah, berapa harga rumah dijual di Rungkut Surabaya? Jawabannya sangat bervariasi tergantung lokasi, luas tanah, dan kondisi bangunan. Brighton merangkum estimasi harga pasar terkini untuk membantu Anda menyusun anggaran.
Berikut adalah gambaran harga properti di kawasan ini:
- Rumah tipe minimalis di area pengembangan secondary road biasanya dipasarkan mulai dari Rp 600 juta hingga Rp 900 juta.
- Rumah siap huni di dalam kompleks perumahan mapan dengan jalan lebar berkisar antara Rp 1,2 miliar hingga Rp 2 miliar.
- Rumah mewah di jalan utama atau cluster eksklusif dekat MERR bisa mencapai harga di atas Rp 3 miliar.
- Untuk opsi yang lebih ekonomis, masih ada beberapa perumahan baru di Rungkut yang menerima KPR subsidi atau skema in-house developer di area perbatasan, meski unitnya terbatas.
Fasilitas Lengkap Penunjang Gaya Hidup
Tinggal di rungkut Surabaya berarti Anda tidak perlu pergi jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari. Kawasan ini sudah mandiri dengan berbagai fasilitas publik yang memadai.
Daftar fasilitas unggulan di sekitar Rungkut:
- Pusat perbelanjaan modern seperti Transmart Rungkut untuk belanja dan hiburan keluarga.
- Layanan kesehatan lengkap, termasuk RS Royal Surabaya dan berbagai klinik 24 jam.
- Institusi pendidikan dari jenjang TK hingga Universitas seperti UPN Veteran dan Ubaya.
- Akses gerbang Tol Tambak Sumur yang menghubungkan langsung ke Bandara Juanda dan Sidoarjo.
- Wisata alam Hutan Mangrove Wonorejo yang mudah diakses dari sisi timur Rungkut.
Tips Membeli Rumah Bekas di Rungkut
Membeli rumah seken atau secondary di area matang seperti Rungkut memerlukan ketelitian ekstra. Selain kondisi fisik bangunan, aspek legalitas adalah hal utama. Pastikan properti yang Anda incar memiliki sertifikat yang jelas, baik itu SHM atau HGB murni. Jika Anda awam mengenai proses dan biaya balik nama sertifikat SHM di Surabaya, agen Brighton siap mendampingi hingga tuntas.
Perhatikan juga sistem drainase di lingkungan sekitar. Meskipun sebagian besar area Rungkut sudah bebas banjir berkat perbaikan saluran air oleh Pemkot Surabaya, melakukan survei saat hujan turun bisa memberikan gambaran lebih akurat. Jika Anda mencari alternatif lokasi yang sedikit bergeser namun tetap strategis, area rumah dijual di Wonocolo yang dekat dengan Jemursari juga layak dipertimbangkan.
Temukan Hunian Impian Bersama Brighton
Mencari rumah dijual di Rungkut yang sesuai kriteria bisa menjadi tantangan tersendiri di tengah banyaknya pilihan. Penjualan rumah Rungkut diarahkan Brighton agar lebih kompetitif di pasar lokal, memberikan keuntungan bagi pembeli untuk mendapatkan harga wajar dengan transparansi data yang jelas.
Kami memiliki ribuan listing properti yang terverifikasi di seluruh Surabaya. Anda bisa membandingkan harga, lokasi, dan spesifikasi dengan mudah. Jelajahi seluruh koleksi rumah dijual di Surabaya melalui website kami untuk mendapatkan referensi terlengkap.
Jika Anda membutuhkan pendampingan personal, jangan ragu untuk menghubungi agen properti Brighton. Tim kami akan membantu Anda mulai dari seleksi unit, negosiasi harga, hingga pengurusan KPR dan notaris.
Untuk informasi lebih mendalam mengenai tips properti, panduan KPR, dan tren pasar terkini, kunjungi halaman artikel properti Brighton. Pastikan langkah properti Anda dimulai bersama partner yang terpercaya. Cek daftar lengkap properti dijual sekarang juga dan wujudkan mimpi punya rumah di kawasan strategis Surabaya.
