Sewa Rumah di Rungkut Surabaya: Pilihan Strategis Dekat Kampus & MERR
Kawasan Rungkut di Surabaya Timur telah lama dikenal sebagai salah satu area hunian paling dinamis dan strategis. Terletak di antara kawasan industri SIER, pusat pendidikan ternama, dan akses jalan MERR atau Middle East Ring Road, area ini menjadi incaran utama bagi para pencari properti sewa. Tidak heran jika permintaan untuk rumah di Rungkut terus meningkat, baik dari kalangan mahasiswa, keluarga muda, hingga pekerja profesional.
Memilih untuk tinggal di sini berarti Anda mendapatkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas publik tanpa harus terjebak kemacetan pusat kota. Bagi pendatang atau warga lokal yang belum berencana membeli hunian permanen, opsi rumah disewa di Rungkut menawarkan fleksibilitas tinggi dengan lingkungan yang sudah sangat matang dan nyaman.
Mengapa Memilih Kontrakan di Rungkut?
Rungkut memiliki demografi yang unik. Keberadaan Universitas Pembangunan Nasional atau UPN Veteran Jawa Timur dan Universitas Surabaya atau Ubaya menjadikan kawasan ini sangat hidup. Hal ini memicu permintaan sewa tinggi dari pekerja dan keluarga muda serta mahasiswa yang membutuhkan hunian sementara yang layak.
Selain itu, akses transportasi di sini sangat prima. Kehadiran Jalan Ir. H. Soekarno atau MERR memudahkan mobilitas ke Bandara Juanda maupun ke pusat kota Surabaya. Bagi Anda yang bekerja di kawasan industri Rungkut SIER, menyewa rumah di sekitar sini akan memangkas waktu perjalanan secara signifikan, meningkatkan kualitas hidup dan produktivitas.
Rekomendasi Area Sewa Rumah Favorit di Rungkut
Rungkut terdiri dari beberapa sub-kawasan dengan karakteristik yang berbeda. Anda bisa menyesuaikan pilihan lokasi dengan anggaran dan kebutuhan spesifik Anda.
Salah satu area yang paling populer karena harganya yang relatif terjangkau adalah Medokan Ayu. Kawasan ini banyak menawarkan hunian minimalis yang cocok untuk keluarga baru. Anda bisa melihat daftar sewa rumah di Medokan Ayu untuk opsi yang lebih ekonomis namun tetap strategis.
Jika Anda mencari lingkungan perumahan yang lebih tertata dengan jalan lebar, area Penjaringan Sari adalah pilihan tepat. Banyak perumahan garapan YKP di sini yang memiliki fasilitas umum baik. Cek ketersediaan unit rumah disewa di Penjaringan Sari yang dekat dengan taman kota.
Bagi eksekutif atau keluarga yang menginginkan akses lebih cepat ke jalan utama dan pusat bisnis, Kedung Baruk menawarkan hunian yang lebih premium. Lokasinya sangat dekat dengan hotel dan perkantoran. Lihat pilihan rumah di Kedung Baruk yang siap huni.
Sebagai alternatif, area pengembangan di Gunung Anyar yang berbatasan langsung dengan Rungkut juga patut dipertimbangkan, terutama dengan adanya rencana jalan OERR. Temukan kontrakan di Gunung Anyar yang menawarkan bangunan-bangunan relatif baru.
Kisaran Harga Sewa Rumah di Rungkut
Pertanyaan yang sering muncul adalah, berapa harga sewa rumah di Rungkut? Jawabannya sangat variatif tergantung pada lokasi, luas bangunan, dan perabotan furnished atau unfurnished.
Berikut adalah estimasi harga pasar saat ini:
- Rumah petak atau kontrakan sederhana di area perkampungan sekitar kampus biasanya disewakan mulai dari Rp 15 juta hingga Rp 20 juta per tahun.
- Rumah di dalam kompleks perumahan dengan 2 kamar tidur misalnya di area Medokan atau Pandugo berkisar antara Rp 25 juta hingga Rp 35 juta per tahun.
- Rumah yang lebih besar atau full furnished di lokasi premium seperti dekat MERR bisa mencapai harga Rp 45 juta hingga Rp 70 juta per tahun.
Penting untuk membandingkan fasilitas yang didapat dengan harga yang ditawarkan. Brighton menyediakan listing lengkap untuk seluruh area sewa rumah di Surabaya sebagai bahan perbandingan Anda.
Fasilitas dan Akses Transportasi
Keunggulan utama tinggal di Rungkut Surabaya adalah kelengkapan fasilitasnya. Anda tidak perlu pergi jauh untuk memenuhi kebutuhan harian.
Fasilitas unggulan di sekitar kawasan ini meliputi:
- Pusat Perbelanjaan: Transmart Rungkut dan berbagai supermarket lokal.
- Kesehatan: Rumah Sakit Royal Surabaya dan RS Gotong Royong.
- Pendidikan: Kampus UPN Veteran, Ubaya, dan berbagai sekolah swasta berkualitas.
- Akses Tol: Gerbang Tol Tambak Sumur yang menghubungkan langsung ke Waru-Juanda.
Fasilitas dan akses transportasi tiap perumahan di Rungkut umumnya sudah didukung oleh jalan beraspal atau paving yang lebar serta akses internet fiber optic yang merata, sangat mendukung gaya hidup digital saat ini.
Prosedur dan Syarat Sewa Rumah
Agar proses sewa-menyewa berjalan aman dan lancar, ada baiknya Anda memahami prosedur standarnya. Penyewaan rumah Rungkut dikelola Brighton dengan prosedur yang rapi, memastikan hak penyewa dan pemilik terlindungi.
Beberapa syarat dokumen dan deposit untuk sewa rumah di Rungkut yang umum diminta antara lain:
- Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga penyewa.
- Uang jaminan atau Security Deposit yang biasanya setara dengan nilai sewa satu bulan atau nominal tertentu untuk menjamin kerusakan properti atau tunggakan tagihan.
- Perjanjian sewa menyewa tertulis yang memuat durasi sewa, peruntukan penggunaan, dan klausul pemeliharaan bangunan.
Jika Anda mencari alternatif lokasi yang sedikit lebih tenang namun tetap dekat dengan fasilitas kota, area rumah disewa di Wonocolo di sekitar Jemursari juga bisa menjadi opsi menarik.
Temukan Hunian Sewa Ideal Bersama Brighton
Mencari kontrakan Rungkut yang bersih, aman, dan sesuai budget bisa menjadi tantangan. Namun, dengan bantuan agen properti profesional, Anda bisa menghemat waktu dan tenaga. Brighton memiliki database properti sewa terlengkap yang siap membantu Anda menemukan hunian impian.
Tim kami siap mendampingi Anda mulai dari survei lokasi, negosiasi harga sewa, hingga serah terima kunci. Hubungi agen properti Brighton sekarang untuk mendapatkan rekomendasi personal.
Untuk wawasan lebih luas mengenai tips menyewa properti, hukum sewa-menyewa, atau tren pasar, kunjungi halaman artikel properti Brighton. Dan jika suatu saat Anda memutuskan untuk beralih dari menyewa menjadi memiliki aset sendiri, cek juga daftar properti dijual kami untuk peluang investasi terbaik. Segera amankan hunian sewa terbaik Anda di Rungkut hari ini.
