Dijual Rumah Di Magelang Tengah Terbaru | Harga Murah
Rumah di Magelang Tengah banyak dicari pembeli karena menawarkan lokasi yang dekat pusat kota, fasilitas umum lengkap, serta akses mudah ke sekolah, rumah sakit, dan area komersial. Pilihan rumah dijual di Magelang Tengah hadir dalam beragam tipe dan harga sehingga cocok untuk pembeli rumah pertama, keluarga yang ingin upgrade hunian, maupun investor yang mencari properti potensial di kota berkembang seperti Magelang.
Gambaran Pasar Rumah Di Magelang Tengah
Permintaan beli rumah di Magelang Tengah terus meningkat karena kawasan ini menjadi area pemukiman terbaik yang berada tepat di jantung Kota Magelang. Dijual rumah di Magelang Tengah mencakup hunian minimalis, rumah keluarga modern, hingga rumah besar di jalan utama yang cocok sebagai tempat tinggal maupun usaha kecil.
Lokasinya yang dekat Alun-Alun Magelang, Jalan Jenderal Sudirman, pusat pemerintahan, sekolah unggulan, dan RS Merah Putih membuat banyak pembeli memilih area ini dibanding kecamatan lainnya. Untuk gambaran pasar yang lebih luas, Anda juga bisa membandingkan kawasan sekitar melalui referensi hunian di area Magelang Utara.
Pilihan Harga Rumah Baru Dan Second Di Magelang Tengah
Harga rumah di Magelang Tengah dipengaruhi oleh lokasi jalan, kondisi bangunan, serta fasilitas rumah maupun lingkungan perumahannya.
- Rumah minimalis 1 lantai 2 kamar: Rp 400.000.000–Rp 600.000.000.
- Rumah keluarga 3 kamar di perumahan: Rp 600.000.000–Rp 900.000.000.
- Rumah modern 2 lantai dekat pusat kota: Rp 900.000.000–Rp 1.500.000.000.
- Rumah besar 2 lantai di jalan strategis: mulai Rp 1.500.000.000 ke atas.
Rumah baru di cluster modern biasanya memiliki harga lebih stabil, sedangkan rumah second bervariasi tergantung renovasi, lebar jalan, dan kedekatannya dengan fasilitas harian.
Pengaruh Lokasi, Ukuran, Dan Fasilitas Terhadap Harga Rumah
Lokasi, ukuran, dan fasilitas menjadi tiga faktor utama yang menentukan nilai rumah di Magelang Tengah.
- Rumah di jalan utama atau dekat sekolah serta pusat kota biasanya memiliki nilai jual lebih tinggi.
- Luas tanah 120–150 m² dan bangunan di atas 90 m² diminati karena cocok untuk keluarga.
- Fasilitas seperti carport besar, ventilasi baik, atau lingkungan bebas banjir meningkatkan minat pembeli.
Lokasi Perumahan Populer Di Magelang Tengah
Magelang Tengah menawarkan banyak area hunian yang nyaman dan strategis untuk keluarga maupun pekerja kantoran.
- Jalan Tentara Pelajar: dekat sekolah dan pusat kota.
- Ikhlas – Veteran: lingkungan tenang tetapi dekat fasilitas umum.
- Alun-Alun Magelang: area paling strategis untuk keluarga aktif.
- Cacaban – Gelangan: dekat pusat belanja dan perkantoran.
- Area RS Merah Putih – Akmil: ramai dan cocok untuk usaha kecil.
Untuk membandingkan kawasan sekitar, Anda juga bisa membuka daftar rumah di wilayah Jawa Tengah.
Cara Cari Rumah Dijual Dekat Saya
Mencari rumah dijual dekat lokasi Anda kini semakin mudah berkat fitur pencarian berbasis area pada platform Brighton. Anda cukup memilih zona Magelang Tengah, menentukan rentang harga, serta memilih luas bangunan dan tanah yang sesuai.
Platform ini menampilkan listing lengkap dengan foto, denah, dan detail spesifikasi sehingga pembeli dapat menyeleksi lebih cepat tanpa harus datang ke lokasi satu per satu.
Estimasi Perhitungan KPR Rumah Rp 500 Juta
Berikut simulasi KPR ringan untuk rumah Rp 500.000.000 di Magelang Tengah.
- DP 20 persen: Rp 100.000.000.
- Plafon pinjaman: Rp 400.000.000.
- Tenor: 15 tahun.
- Bunga sekitar 9 persen.
Estimasi cicilan bulanan berada di kisaran Rp 4.200.000–Rp 4.600.000, tergantung promo dan kebijakan bank.
Tips Negosiasi Harga Rumah Di Magelang Tengah
Negosiasi harga merupakan langkah penting bagi pembeli rumah. Strategi yang tepat membantu mendapatkan harga terbaik tanpa mengurangi kenyamanan transaksi.
- Bandingkan harga rumah lain di jalan atau blok yang sama.
- Gunakan kondisi rumah sebagai pertimbangan saat menawar.
- Ajukan penawaran rasional, sekitar 5–10 persen di bawah harga awal.
- Siapkan pembiayaan agar penjual lebih yakin dengan keseriusan Anda.
- Minta bonus tambahan jika harga sulit turun, misalnya perabot tertentu.
Dokumen Yang Perlu Disiapkan Untuk Transaksi Properti
Transaksi jual beli rumah membutuhkan dokumen yang lengkap agar aman secara hukum dan memudahkan proses di PPAT maupun bank.
- KTP dan KK pembeli.
- NPWP untuk kebutuhan pajak.
- Sertifikat SHM atau HGB.
- IMB atau PBG rumah.
- Bukti pembayaran PBB terakhir.
- Akta jual beli dari PPAT.
- Surat bebas sengketa.
Jual Beli Rumah Melalui Brighton Real Estate
Jual beli rumah di Magelang dapat dilakukan dengan bantuan agen Brighton yang berpengalaman menangani proses pemasaran, negosiasi, hingga pengecekan legalitas dokumen.
Agen akan membantu menganalisis harga pasar, mendampingi survei rumah, serta memastikan transaksi berjalan aman. Anda dapat menemukan pendamping profesional melalui agen Brighton terpercaya.
Rekomendasi Akhir Untuk Pencari Rumah Di Magelang Tengah
Rumah di Magelang Tengah menawarkan kombinasi lokasi strategis, akses fasilitas harian, dan harga kompetitif sehingga cocok untuk pembeli rumah pertama maupun investor. Area ini memberikan kenyamanan tinggal di pusat kota dengan potensi nilai properti yang stabil.
Sebelum membeli, Anda dapat memperluas informasi melalui artikel properti Brighton lalu membandingkan berbagai pilihan hunian di halaman penjualan properti sebelum melakukan survei langsung.
Mulai Cari Rumah Terbaik Di Magelang Tengah
Dengan memahami harga pasar, simulasi KPR, lokasi favorit, serta persiapan dokumen, Anda dapat menemukan rumah ideal di Magelang Tengah. Mulai survei lebih awal untuk mendapatkan unit terbaik sesuai kebutuhan keluarga.
