Rumah Dijual di Kemayoran: Lokasi Strategis Pusat Bisnis
Mencari rumah di Kemayoran adalah keputusan investasi cerdas yang menempatkan Anda di jantung Kota Jakarta. Kawasan kemayoran jakarta pusat dikenal sebagai lokasi *super-strategis*, menawarkan akses tak tertandingi ke pusat bisnis, pemerintahan, dan berbagai *event* besar (JIExpo). Tingginya mobilitas dan nilai historis area ini menjadikan rumah dijual di Kemayoran sebagai aset dengan *capital gain* yang solid.
Baik untuk hunian pribadi maupun investasi, pasar properti di sini menjanjikan stabilitas dan pertumbuhan.
Tren Harga Rumah di Kemayoran Naik Dekat Pusat Bisnis
Tren harga rumah di Kemayoran naik karena lokasi dekat pusat bisnis dan infrastruktur pendukungnya. Kedekatan dengan kawasan Sudirman/Thamrin, serta adanya fasilitas seperti JIExpo Kemayoran dan akses tol dalam kota, mendorong tingginya valuasi properti.
Meskipun harga jualnya tinggi, harga rumah dijual di Kemayoran Jakarta Pusat stabil, mencerminkan bahwa properti di area sentral selalu memiliki nilai intrinsik yang kuat dan tahan terhadap gejolak pasar.
Profil Harga dan Fasilitas Umum di Perumahan Kemayoran
Mayoritas hunian di Kemayoran berupa rumah *secondary* di lingkungan yang sudah matang atau di dalam perumahan Kemayoran yang relatif baru, seperti di sekitar kawasan Golf Kemayoran.
- Tipe Menengah (LT 80 m² - 120 m²): Harga mulai dari Rp 1.5 miliar hingga Rp 3.5 miliar.
- Tipe Besar/Prime (LT 150 m²+ Dekat Golf/Akses Utama): Harga berkisar antara Rp 4 miliar hingga Rp 8 miliar ke atas.
Perbandingan fasilitas umum di perumahan Kemayoran per lokasi menunjukkan bahwa area dekat Mega Kemayoran dan akses tol memiliki fasilitas komersial dan akses yang lebih unggul.
Estimasi Biaya Hukum Notaris dan BPHTB
Ketika membeli dijual rumah di Kemayoran Jakarta Pusat dengan nilai tinggi, calon pembeli harus memperhitungkan biaya transaksi tambahan.
Berikut adalah estimasi biaya hukum notaris dan BPHTB untuk rumah di Kemayoran:
- BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan): Tanggungan pembeli, sebesar 5% dari Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP).
- PPh (Pajak Penghasilan): Tanggungan penjual, sebesar 2.5% dari nilai transaksi.
- Biaya Notaris/PPAT: Biaya jasa untuk pengurusan dokumen, balik nama, dan AJB, yang umumnya berkisar 0.5% - 1.5% dari nilai transaksi.
Perbandingan Kemayoran dengan Area Sentral Lain
Kemayoran menawarkan konektivitas tinggi ke segala arah di Jakarta Pusat, membedakannya dari kawasan lain.
- Area Utara: Terdapat pilihan hunian di sekitar Gunung Sahari atau Sawah Besar.
- Area Pusat: Anda juga dapat mencari properti jual lainnya di Jakarta Pusat.
- Area Selatan: Pilihan sewa hunian ada di Bendungan Hilir. Bagi yang mencari hunian sewa di kawasan ini, tersedia juga rumah disewa di Kemayoran.
Jual Rumah di Kemayoran Lebih Mudah Lewat Brighton
Jika Anda adalah pemilik yang ingin jual rumah di kemayoran makin mudah lewat Brighton Jakarta, tim kami siap membantu Anda. Kami memiliki *database* pembeli serius dan strategi pemasaran yang teruji di pasar properti pusat kota. Konsultasikan properti Anda dengan agen properti Brighton untuk hasil penjualan optimal.
Kemayoran adalah pilihan sempurna bagi mereka yang mengutamakan lokasi sentral dan nilai investasi tinggi. Temukan berbagai pilihan properti dijual di Kemayoran dan kawasan sekitarnya. Jangan lupa membaca panduan investasi properti terbaru kami untuk wawasan pasar yang komprehensif.
