Rumah di Monang Maning – Jual Terbaru & Lokasi Strategis
Monang Maning di Denpasar Barat dikenal sebagai kantong hunian mapan dengan akses cepat, fasilitas lengkap, dan pasar transaksi aktif. Bagi pembeli maupun penjual, rumah di Monang Maning menawarkan kombinasi lokasi, likuiditas, dan kenyamanan yang sulit ditandingi.
Mengapa Rumah di Monang Maning Layak Dibeli
Kawasan ini populer karena lingkungan hidup yang praktis, banyak pilihan tipe rumah, serta kedekatan ke pusat layanan harian. Ini membuat perumahan Monang Maning ideal bagi end-user dan investor yang mengejar perputaran nilai stabil.
- Jantung Denpasar dengan akses ke koridor kerja, pendidikan, dan kesehatan.
- Stok beragam: rumah minimalis, rumah keluarga 2 lantai, hingga unit renovasi baru.
- Komunitas aktif, jalan lingkungan lebar, dan area perdagangan sekitar.
- Potensi sewa yang baik untuk skema beli-lalu-sewakan.
Untuk pemetaan awal harga lintas area, telusuri kurasi jual rumah di Denpasar sebelum melakukan survei lapangan.
Lokasi, Akses Utama, dan Fasilitas Publik
Monang Maning terkoneksi langsung ke Jalan Gunung Soputan, Jalan Gunung Salak, dan Jalan Imam Bonjol sehingga mobilitas ke pusat kota, Renon, Kuta, dan Canggu berlangsung efisien.
Landmark dan Pusat Layanan Sekitar
- Belanja & hiburan: Level 21 Mall, Denpasar Junction, Tiara Dewata.
- Kesehatan: RSUD Wangaya, Surya Husadha, Kasih Ibu Denpasar.
- Pendidikan: sekolah Dwijendra, Saraswati, akses ke kampus Udayana.
- Transportasi: koneksi cepat ke koridor Teuku Umar–Gatot Subroto.
Butuh referensi lingkungan serupa untuk pembanding? Cek alternatif jual rumah di Pura Demak dengan karakter koridor yang sebanding.
Kisaran Harga Rumah di Monang Maning
Kisaran harga bergantung pada lebar muka, luas tanah/bangunan, usia dan kualitas renovasi, serta kedekatan ke jalan utama. Sebagai gambaran, kisaran harga rumah di Monang Maning umumnya berada pada rentang berikut:
- Rumah SHM 2 kamar, lahan kompak: Rp 750.000.000 – Rp 1.200.000.000.
- Rumah keluarga 3 kamar, lahan 100–140 m²: Rp 1.200.000.000 – Rp 2.100.000.000.
- Unit renovasi baru/modern 2 lantai: Rp 2.100.000.000 – Rp 3.000.000.000.
Bagi pencari properti SHM di Monang Maning bawah Rp 1 miliar, fokuslah pada rumah 2 kamar di gang lebar yang tetap dekat jalan utama untuk menjaga nilai jual kembali.
Tipe Favorit: Rumah SHM 2 Kamar & Keluarga 3 Kamar
Profil pembeli di Monang Maning didominasi keluarga muda dan profesional. Dua tipe ini paling dicari karena seimbang antara harga, fungsi, dan kemudahan perawatan.
Rumah SHM 2 Kamar
- Cocok sebagai rumah pertama atau aset investasi sewa.
- Biaya operasional rendah, perawatan mudah, sirkulasi baik.
- Potensi yield stabil di area dekat fasilitas umum.
Rumah Keluarga 3 Kamar
- Ruang lebih lega untuk keluarga dengan anak.
- Carport, ruang keluarga terpisah, dan dapur modern.
- Nilai jual kembali lebih kuat di koridor jalan utama.
Jika Anda mengincar suasana pusat kota yang mirip namun dengan pilihan jalan alternatif, bandingkan dengan jual rumah di Sedap Malam untuk memetakan perbedaan harga dan akses.
Cari Properti SHM Dekat Fasilitas Umum Utama
Rumah yang berada dekat sekolah, rumah sakit, pasar, dan jalur komuter biasanya lebih cepat terjual. Prioritaskan radius berjalan kaki atau 5–10 menit berkendara dari layanan publik agar memudahkan aktivitas harian.
- Pilih lebar akses kendaraan minimal untuk memudahkan parkir.
- Periksa drainase dan elevasi untuk meminimalkan risiko genangan.
- Pastikan daya listrik dan sumber air sesuai kebutuhan keluarga.
- Perhatikan orientasi cahaya dan ventilasi untuk kenyamanan.
Cara Mudah Jual-Beli Rumah di Monang Maning
Transaksi yang lancar berawal dari persiapan dokumen dan strategi pemasaran yang tepat. Brighton membantu dari appraisal harga hingga negosiasi dan penutupan.
- Appraisal dan pembandingan harga dengan stok setara.
- Home staging, foto profesional, dan highlight keunggulan unit.
- Verifikasi legal: SHM, IMB/PBG, PBB, bukti utilitas, daftar item bila furnished.
- Penjadwalan kunjungan fleksibel dan panduan KPR jika dibutuhkan.
Ingin mengukur potensi sewa pascapembelian? Lihat permintaan di area yang sama melalui rumah disewa di Monang Maning untuk estimasi yield.
Analisis Investasi Rumah di Monang Maning
Lokasi sentral dan basis penyewa luas menjadikan investasi rumah di Monang Maning menarik bagi pembeli yang mengejar arus kas dan apresiasi.
- Permintaan sewa stabil dari pekerja kantoran dan keluarga lokal.
- Supply beragam memungkinkan strategi upgrade nilai melalui renovasi.
- Likuiditas pasar Denpasar memudahkan exit strategy saat diperlukan.
- Risiko terkelola dengan memilih koridor dekat fasilitas dan jalan utama.
Tips Negosiasi dan Due Diligence
- Tentukan batas harga dan skenario KPR sejak awal.
- Cek keabsahan SHM, kesesuaian data fisik–yuridis, dan status pajak.
- Audit teknis: struktur, atap, instalasi listrik/air, dan kelembapan.
- Jika unit furnished, lampirkan daftar item yang diikutkan.
- Susun timeline transaksi agar serah terima berjalan rapi.
Langkah Berikutnya
Perdalam wawasan harga, tren, dan panduan transaksi melalui artikel properti Brighton News agar keputusan beli semakin percaya diri.
