Rumah kos di Pulo Gadung prospektif dengan data terupdate
Mencari aset yang tetap menghasilkan saat pasar bergerak dinamis bukan hal mudah. Di Jakarta Timur, rumah kos di pulo gadung menonjol karena permintaan stabil dari pekerja kawasan industri hingga mahasiswa.
Kawasan Pulo Gadung dikenal sebagai pusat aktivitas ekonomi. Kehadiran kawasan industri, perkantoran, dan fasilitas kota membuat jual beli rumah kos di pulo gadung menjadi incaran investor yang mencari arus kas rutin.
Bagi Anda yang ingin membandingkan pilihan, tersedia berbagai rumah kos dijual di Jakarta Timur dengan karakter pasar berbeda, sehingga strategi investasi bisa disesuaikan dengan target penyewa.
Karakter Pasar Kos di Pulo Gadung
Permintaan kos di Pulo Gadung didominasi karyawan pabrik, staf logistik, dan tenaga medis. Hal ini membuat permintaan kos di pulo gadung relatif konsisten sepanjang tahun.
Lokasinya dekat Tol Cakung, akses TransJakarta, serta jalur KRL dari Stasiun Jatinegara memudahkan mobilitas harian penyewa. Faktor aksesibilitas ini menjadi alasan banyak investor membeli rumah kos di pulo gadung.
Lingkungan & Fasilitas Sekitar
Pulo Gadung, Jakarta Timur, memiliki fasilitas umum lengkap. Terdapat RS Antam Medika, RS Duren Sawit, serta pusat pendidikan dan sekolah kejuruan yang menjadi sumber penyewa potensial.
Landmark seperti Kawasan Industri Pulogadung, AEON Mall Jakarta Garden City, dan Pasar Perumnas Klender memberi nilai tambah pada harga properti Pulo Gadung secara keseluruhan.
Gambaran Harga Rumah Kos
Dari sisi harga rumah kos dijual di pulo gadung jakarta timur, kisarannya cukup beragam tergantung jumlah kamar dan kondisi bangunan. Investor perlu melihat potensi yield, bukan hanya harga beli.
- Rumah kos 8–10 kamar: Rp 2.200.000.000 – Rp 3.000.000.000
- Rumah kos 12–15 kamar: Rp 3.200.000.000 – Rp 4.500.000.000
- Rumah kos dekat kawasan industri: Rp 4.800.000.000 ke atas
Untuk perbandingan wilayah sekitar, Anda bisa melihat opsi rumah kos di Ciracas yang memiliki karakter pasar berbeda melalui listing rumah kos Ciracas.
Estimasi Pendapatan Sewa
Estimasi pendapatan sewa bulanan untuk kos 10 kamar di Pulo Gadung berada di kisaran Rp 25.000.000 – Rp 35.000.000 per bulan, tergantung fasilitas dan segmentasi penyewa.
Angka ini menjadikan investasi properti di Pulo Gadung menarik bagi investor yang mengincar cash flow jangka menengah hingga panjang.
Perbandingan Harga per Kawasan
Jika Anda ingin bandingkan harga rumah kos di Pulo Gadung per kawasan, area dekat industri cenderung lebih mahal dibanding zona perumahan, namun tingkat hunian biasanya lebih tinggi.
Sebagai referensi tambahan, kawasan Duren Sawit menawarkan alternatif pasar kos dengan profil penyewa keluarga kecil dan pekerja, yang bisa dilihat di rumah kos dijual Duren Sawit.
Dokumen & Proses Transaksi
Dokumen dan syarat jual beli rumah kos di Jakarta Timur umumnya meliputi SHM, IMB/PBG, PBB, serta kelengkapan data bangunan. Pemeriksaan legal sangat penting sebelum transaksi.
Brighton Real Estate dapat membantu proses verifikasi hingga negosiasi agar transaksi berjalan aman dan transparan, khususnya bagi Anda yang baru pertama kali membeli rumah kos.
Lokasi Strategis untuk Tingkat Hunian Tinggi
Lokasi rumah kos dekat kampus atau rumah sakit di Pulo Gadung memiliki tingkat hunian lebih stabil. Penyewa cenderung bertahan lebih lama sehingga risiko kekosongan kamar lebih rendah.
Bagi pemilik yang ingin menjual, dijual rumah kos di pulo gadung dengan positioning lokasi yang tepat biasanya lebih cepat mendapatkan pembeli serius.
Jika Anda ingin membaca insight pasar lainnya, kunjungi artikel properti Brighton Real Estate untuk referensi tambahan sebelum mengambil keputusan.
Untuk melihat pilihan properti lain atau mulai transaksi, Anda dapat menjelajah langsung melalui halaman properti dijual Brighton atau berkonsultasi dengan agen properti Brighton yang berpengalaman di Jakarta Timur.
Anda juga bisa menitipkan properti melalui formulir resmi di layanan titip jual properti Brighton untuk mendapatkan dukungan pemasaran hingga deal.
